网传二套房贷政策收紧 四大行称未接到相关通知

老庄

[paragraph]腾讯房产 2013-02-19 16:59

腾讯房产讯 2月19日，有房地产业内人士在中爆料称，证券时报盘中特供独家消息：近期将有房地产调控政策出台，目前有关方案显示：二套房贷需7成首付，而贷款利率将上调至基准利率的1.3倍。一时间，二套房贷政策或将收紧的消息引发了业内人士的热烈讨论。
对此，腾讯房产记者就二套房贷收紧上调传闻致电工商银行、中国银行、建设银行及农业银行求证，四大行相关人员均表示尚未接到相关通知，仍按既定政策执行，其中工商银行表示目前北京地区二套房贷首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。
同时，腾讯房产也向相关媒体人士核实，该媒体人士表示只是知道有此传闻，但具体消息是否属实不好评价，仍有待核实。
在一线城市房价上涨的市场预期下，不少业内人士认为楼市调控加码，并非空穴来风。亚豪机构市场总监郭毅就此评价称，供给不足已成定局，不压需求难以稳房价。房地产评论人马跃成更是直言：北京要出台严厉的调控政策，是已经明确的消息。但有更多业内人士预测，全国两会前后将有望成为楼市政策的分水岭。不管怎样，新的调控手段似乎已经箭在弦上，蓄势待发。
亚太城市房地产业协会会长谢逸枫表示，消息虽未经官方权威证实，但一线城市二套房贷停贷的消息不靠谱。按以往经验与惯例，每年3月-6月才是政策调整窗口期，两会前后二套房贷政策调整的可信度比较高。
不过同时谢逸枫也指出，如果真采取“一刀切”把二套房首付与利率提高，越来越多的人会因房贷收紧买不起房。改善生活的希望就会彻底落空，显然是不想让老百姓幸福。因此，应该采取区域差别化的方式，避免合理的购买需求受到政策不公平的待遇。