【今日话题】五道口，118平米隔断13间，月租2.8万，卖1177万元，单价10万一平，你会买吗？

深井冰

【今日话题】五道口，118平米隔断13间，月租2.8万，卖1177万元，单价10万一平，你会买吗？
转发：本人月初刚卖了海淀另外一套，现在这套属于名下唯一住房，免20%差额费。 因为打算投资移民美国，所以卖掉自己珍藏多年的房子

五道口华清嘉园三室一厅。建筑面积118平米。价格1177万元(卖家净得)。 北京知名楼盘，清华和北大学子梦寐以求的顶级楼盘。 东向，免除了下午阳光暴晒。精装修。
交通便利，13号线、即将开通的15号线，往西步行10分钟还有4号线，往南还有10号线。公交无数。

顶级和国际化教育
附近有国际幼儿园
隔壁就是亚洲排名第2的小学(仅次于中关村三小)
步行15分钟就是亚洲排名第一的高中(人大附中)，周围还有清华附北航附等知名高中
对面就是亚洲排名第一的清华大学，往西步行10分钟就是亚洲排名第2的北京大学
对面还有五道口金融学院，中国人民银行的预备学院。步行15分钟就是中国最好的经济类院校人大。
旁边还有全球最好的对外汉语言大学，外国人和各国驻华使馆和机构的首选
步行10分钟就是全球最大的航空航天大学，帮助中国实现了航天梦
附近还有国际顶级电影学院。无数明星的诞生摇篮。
附近还有中国最好的医学院-北大医学院。
附近还有科技大学、林业大学、农业大学、北医，矿大、石油、地质、理工等多所知名大学

企业(顶级金融和IT的聚集地)
对面就是中国最有名的科技园--清华科技园。中国真正的硅谷。
google中国前总部。搜狐，网易等顶级IT巨头
中国央行的预备学院，全球顶级的德意志银行、花旗银行，工商银行、建行、农行、中行，交行，韩国银行...

医疗
步行15分钟就是北医三院，知名三甲医院，北大医学部梦寐以求的医院，中国试管婴儿的诞生地


超市
附近有华联/易初莲花/天客隆/物美/7-11...

夜生活
旁边就是酒吧一条街，晚上美女帅哥如云。还有各国帅哥美女。
小区环境优美，还有游泳池，生活方便，住的都是国际顶级素质的人，清华教授，国家官员，外国人。
附近吃饭非常方便，有KFC/MC/7-11/全聚德/星巴克/必胜客/

目前房子出租中，房子打了隔断(一共13间)
和租户签的合同都是3个月一签，所以到时候不会出现什么问题。如果你要继续出租也更方便。
目前租金一个月可以租到2.8万(其中7间按月租的大约1万/月，另外6间按日租的，大约1.8万/月)
租售比非常不错


全部家电和家具都赠送。要求全款。满五唯一，免20%差额费。
免中介(帮你节约1177x2.7%=31.8万中介费)
过户中出现的其它任何费用买家承担。
需要请站内联系(中介勿扰)

老庄

我不会买的。

1，教育上学什么的全是浮云，孩子还是要自己努力。

2，华清嘉园我知道，房子质量其实不好，那地方真不能算豪华。

3，满租年收益2.8%，但是有可能有空房，估计年收益最多2%。无投资价值。而且，管理租户异常麻烦。

4，118平米隔成13间，每间就能放下一个床，蚁族才住这样的房子。每月1万不太可能，不是说交通方便吗，坐车十分钟的路程同样价格就可以租到高端的三居室住房。老庄觉得他说每月2.8万租金是忽悠。对面的王庄路，我女儿的外教住的70平米单元房才4000一个月。

摘天价楼怎么可能是好的投资呢？

北京旁边的密云

支持老庄的分析！到底什么是学区房？在学校边上就是学区房吗？还有就是，就算再好的学区房，如果孩子本人不学习，又能怎么样呢？靠人不如靠自己！

北京旁边的密云

北京旁边的密云:支持老庄的分析！到底什么是学区房？在学校边上就是学区房吗？还有就是，就算再好的学区房，如果孩子本人不学习，又能怎么样呢？靠人不如靠自己！ (2013-03-23 23:59)

别说我现在没钱！就算我真有这么多的钱！我也绝不会买！

老庄

这是泡沫典型。