住建委：查不到房屋原值可能征1%个税

老庄

[paragraph]京华时报 2013-04-01 07:58

京华时报讯近日，记者向北京市住建委了解到，北京确实是从2006年开始实行网签制度的，因此在2006年后购买的房屋一般都可以查到房屋的原值。而2006年前购买的房屋，市住建委近年来陆续开始录入。原来价格特别低的房子，可能查询不到房屋原值，只有这类房子有可能按照总房款的1%来征收个人所得税。
住建部政策研究中心主任秦虹表示，如果你能够提供原始的购房凭证，或能查出你原始的交易价格记录，在交易时扣除房屋原值、装修费、贷款的利息、买房的税费后，再交差额的20%，这是第一种情形；如果你不能提供原始的买房凭证，那么当地的税务部门要按照房屋总价的1%到3%来进行征收。
秦虹表示，以往二手房交易纳税主要分为三种情况。一是，自有住房满五年出售的，可以免交个税；二是，各种票据齐全的，抵扣后缴纳差额的20%个税；三是，由于票据不够完整，不能准确估算房产原值，地方政府按照住房转让收入的1%-3%来征收。这次新政策实际上是对上述三种情况从严、从高征收。据央视
(京华时报)

pjjq

上有政策下有对策，估计很多06年以前的房子都“找不到购房凭证了”……我07年的房本，但是房子是04年买的，不知道能不能“找不到交易记录”……

老庄

pjjq:上有政策下有对策，估计很多06年以前的房子都“找不到购房凭证了”……我07年的房本，但是房子是04年买的，不知道能不能“找不到交易记录”…… (2013-04-01 11:13) 

哈哈哈。

Jerry

pjjq:上有政策下有对策，估计很多06年以前的房子都“找不到购房凭证了”……我07年的房本，但是房子是04年买的，不知道能不能“找不到交易记录”……(2013-04-01 11:13)嬀/color]

对，天天都在玩猫捉老鼠的游戏。

蜡笔小新

想避税方法还是有的是的