89.41平米的两室一厅简约温馨小屋

yangfan314

换个房子真不容易。从卖房子到买房子，折腾了一大圈。
原来住得55.26平米的一居小房子，朝东，没孩子的时候买的，09年和媳妇2人，1居的房子我还够住，11年女儿出生之后，丈母娘大人也来我家帮我照顾孩子。由于岳父大人早就去世了（我也没见过），我老婆还是独生子，所以丈母娘跟我们生活是天经地义的事，况且丈母娘自己有养老金，平时还贴补我们呢，根本不用我们给生活费。
这样长期打算下去，住一个55平的小房子就有些小了，起码现在都不够住。存在很多问题，客厅里面放冰箱。客厅里面放床，客厅里面放工作区。哎~~~总之各种不方便，说到底还是房子小。
15年5月20几号忘了，记得听到政府对2套房重新定义了，只要银行贷款还完，名下没房就是首套。然后6月1日又出台了，只要公积金缴存额度够一个月850多就能贷款120W，这个成了我买房的催化剂了。
粗略算了下，自己房子值130-140W，贷款能贷120W。我还欠银行20W，那么我就有230W+的可支配房款去购买2居，虽然可能买不到什么好地段，但是起码能解决我面积的问题。
然后把自己房子挂出去，这里要说明一点，由于我自己是摄影师，我拍摄我家的照片运用了14MM的广角，那看起来那个大啊。估计都是被我的图片忽悠了，来看房的人络绎不绝，然后我自己这边也在看2居的房子。15天吧，确切的说我只用了14天的时间，就完成了买卖房子的交易，第一天买房合同签完了第二天我就去签买房合同了。我就是这样想干什么事就要把他干成。
签我买2居房子的合同时，房主要求净价220W，中间有14.5W的个税，因为房子不唯一，当时中介给出主意说房主能办离婚，做成唯一，则我愿意多支付12W的房款。当时房主就表示同意了。232W签订的合同。定得6月30日交钥匙。
然后就是各种逛建材市场。我是一名UI设计师。兼职做婚礼摄影师，原本周末的时间都在给人拍婚礼。结果这一逛上建材市场，我就没时间去干活了，我老婆都说，你牛了，婚庆公司给打电话，一律都是，单机位1500最少，再少了我逛建材市场去了，哈哈。
6月20日也去了吧里德团购的现场了，订了求实、都芳、伟星、鑫雅四个品牌。
6月30日等着交房装修，结果说离婚办不了，还要220W净价卖房，我了个去勒，当时说多给12W的时候咋一下就答应了。当了婊子还要立牌坊。一边想着自己能多拿12w的美事，结果办不了了还要220W，这整个把我的计划打乱了。原本卖房子的第二天我是有备选方案的，这个房子232拿不下来，可能我就去买别的房子了。那么这个房子签完合同给我涨价后，那几个房子基本都卖完了。。
当时就想，跟Y走法律程序。一告他一个胜诉。最次的配成我违约金。但是转念又一想。房屋合同纠纷申诉期是3-6个月。我擦再来个二审。半年肯定不止。半年后的房价啥样谁TMD也不知道。最后无奈只有跟中介聊了，中介公司给我出了1.2W，我自己出了1.2W吧。谁让他出的让人离婚的馊主意来的呢。

7月6日终于拿到了房子钥匙，开始选工长。工长有几个选择：
1.老庄吧的工长
2.吧里的推荐的盛 徽工长俱乐部的工长
3.朋友家装修的工长
4.同事的发小当工长呢
5.同学做装修行业给我推荐来的工长
6.嘀嗒拼车认识的工长


一共见了这6个位，老庄吧工长报价将近4W。不包括水电；盛 徽的工长开始报价3.3W，然后给我降到3W，然后给我降到2.8W，工长很滑头，各个地方都给我留坑了，朋友家装修的工长给我报价2.4W，同学做装修行业的给我推荐的工长报价2.8W.嘀嗒拼车认识的工长报价2.7W。


最后觉得2个价格最低的约出来谈一下。结果直接就约的嘀嗒拼车的工长。价格真的不好谈下去，因为我知道他向接我的活因为他离我家真的很近。方便。最后哥们给我出了一个方案。我直接就敲定了。


告诉我2.8W，我自己买水料，电料，地暖料，然后他出人工把水电地暖给我做了。我当时听完了就直接拍板了，就他了。


工人干的好坏其实多是监督，我父亲在房子里整天盯着，发现问题直接纠正，不返工。本身我父亲是18-25岁干的木工。25岁-35岁干的电工。上班的公司叫水电安装公司。所以水电路对他来说真不是什么问题。做好监督就行了

今早合同签了，明天工人进场开工了。等待下一次更新吧，晚点补一些照片上来

飞果

7月6日才拿到的钥匙，装修日记这就写上了~~~工长都已经确定了。不错！

yangfan314

飞果:7月6日对拿到的钥匙，装修日记这就写上了~~~工长都已经确定了。不错！

 (2015-07-14 14:10) 

乱写。流水账罢了，哈哈

yangfan314

今天开工了，早上装修师傅给我打电话，说做地暖地面拆除可能会震掉楼下天花板，吊顶，还有可能把楼下的水晶灯振掉了。我晕死，咱就不能不那么野蛮么。
实在不行就云石切割机先切一下再上电稿呗。

yangfan314

经过沟通采取原始方法搞的。撬棍，大锤，铳子都上了。直接横着打的，到现在一点问题没有，基本上也拆的差不多了

青岛泰金

难怪俺家房子小，
俺的手机无广角；
俺也卖房又买房，
庄里故事就是巧！

yangfan314

青岛泰金:难怪俺家房子小，
俺的手机无广角；
俺也卖房又买房，
庄里故事就是巧！ (2015-07-19 11:11)

好文采啊！出手就是打油诗啊

yangfan314

今天地面都拆完了，开始水电改造了，房子质量太好，四周的承重墙都是混凝土+钢筋打的，一面2.6米高的墙上横着9根钢筋。。竖着开槽没多久就碰到钢筋了！都不知道怎么办了

青岛泰金

过奖！
祝您装修如意！

yangfan314

最近一直忙得热火朝天的，也没时间按写装修日记了，

中间伟星水电的人去过我的房子测量过，给了我一份报价。最后没用，不过的感谢卫星的童设计师对我的无私的微信知道于帮助。