重塑伊甸园之路（12月8日更新：求实木门）

arksore

目录：

一、背景篇：二手学区房，装修路漫长（本篇）

二、设计篇

三、选装饰公司、结构拆改

四、水电先行，遭遇黑心物业

五、关于门窗，从XXX门窗改春秋门窗

六、糟心的瓦工

七、油工完毕

八、银河家壁纸上身

九、求实木门——再实在点就好了（卧室木门、垭口）

十、安装暖气、厨卫门

本人身处帝都，孩子快到了上学的年纪，居住在现在的小区已有将近十年，虽然小区景观、配套设施等等都比较满意，但是为了孩子上学，断然决定：卖掉现在的房子，入手学区房。从3月份开始计划，到4月份签订合同，短短一个月时间看了无数小区户型之后，最终敲定了现在的房子，新房处于老旧小区，离父母家较近，以后互相照应也很方便。划片小学是区重点，比附近的非学区房贵了将近30%，无奈钞票有限，将家里所有积蓄耗尽加上卖掉旧房的房款才能购买到这样的房子。小区外观、房屋质量、配套设施都与原来相比是天壤之别，不能说从天堂落到了地狱，但也是那种从伊甸园到贫民窟的感觉，不知道有多少人能理解我的感受。但是为了孩子，咬牙忍了，作为父母，不能让自己的孩子因为父母的原因留下遗憾，做中国式的父母！
现在的二手房交易非常繁琐，从签合同、房屋核验、贷款、缴税、过户、物业交割至少要两个月，期间身份证升位确认、老旧房的水电交割等等各种问题都延长了整个过户流程，就这样，我最终于今年8月底才拿到了“新”房的钥匙。
房子是八十年代的六层无电梯砖混楼房，东西向（其实西向只是一个天井），我买的顶层，因为顶层是个跃层，也叫复式，名字挺好听，但是只有60平米啊，呵呵。其实老旧小区如果加强管理，还是可以做到很好，但是我没那么幸运，小区环境异常糟糕，可以利用的空间都被各种私搭乱建、车位地锁等占据，所剩不多的空间勉强够一辆车通行，想想原来的小区环境，我忍…
既然小区环境不行，那我就在装修上多动动脑筋，本人今年35岁，正处于风华正茂的黄金年龄，所以不能亏待了自己和家人，只要有水、电、气，我相信通过装修能够找回那种从地狱再回到伊甸园的感觉（接前文），就这样我开始了我的漫长装修之路…

生活不止眼前的苟且，还有诗和远方的田野
你赤手空拳来到人世间，为找到那片海不顾一切
我独自渐行渐远，膝下多了个少年
少年一天天长大，有一天要离开家
看他背影的成长，看他坚持与回望
我知道有一天，我会笑着对他说
生活不止眼前的苟且，还有诗和远方的田野
你赤手空拳来到人世间，为找到那片海不顾一切

啦啦啦…

现在的小区

原来的小区

魏糊芦

祝：装修顺利

arksore

二、设计篇
我一直认为设计师必须分为硬装设计师和软装设计师，但是现在的设计师都是软硬兼施，能够做到两手都要硬的设计师少之又少。
我认为不必要在设计上花大价钱，之前的装修我都是自己设计的，部分参考了装修队的工长和免费设计的方案，俗话说得好，三个臭皮匠顶个诸葛亮，效果图和装修好的样板间，正常人家住了俩月都会面目全非，呵呵。
老房改造，设计方面确实需要下功夫，硬装结构、空间规划合理，软装色彩、配饰搭配大方，是我设计的初衷。如果多动脑筋，老方装修出的效果不次于新房。
对于经历了几次装修的我来说，虽然有一定经验，但我还是找几家装饰公司的免费设计，进行了比较，并结合我的设计，做出了很大的改动。
我的房型比较方正，但是原户型、结构有以下几点非常不合理，需要重新规划：
一、      客厅的楼梯缩小了客厅的面积，对空间造成了极大的浪费；
二、      门厅的空间可以加以利用，将客厅的楼梯放入门厅，会更加合理；
三、      二楼储物间是木板搭建的，走上去上下忽悠必须重新搭建；
四、      次卧门口增加走廊，虽然会缩小次卧面积，但是私密性会更好；
五、      二楼没有卫生间，夜里起来上厕所会非常麻烦，将原来二层楼梯位置改成卫生间，会更加方便；
六、      二层卫生间不用很大，一个小台盆和一个马桶足矣，剩下的空间连接卧室做一个隐蔽的储藏间；
七、      原卧室窗是圆形的，无法做断桥铝的窗户，必须改成方形，一来增加采光面积，二来方便更换断桥铝的窗户；
八、      根据几个有结构工程经验的设计师断定，二楼储物间的南墙可以开一扇窗户。
九、      厨房的暖气管道是两根大粗管，冰箱进入厨房将无法开门，将厨房墙向内推70cm，在厨房外做一个冰箱位；
十、      老式阳台与客厅间的大垛子必须拿掉；
十一、         阳台窗台边缘进要切除掉一部分，这样贴砖以后可以和窗台构成直角；
十二、         二层暖气位置要重新规划，暖气管埋入地面。
原户型：

现户型：

arksore

三、选装饰公司、结构拆改
书接前文，既然决定了设计方案，那就不用在设计上费心了，开始选择装饰公司。本来开始也想定高老庄的工长服务，但是上次给父母装修的时候，找了某工长俱乐部的工长……那次的体验真是非常差，工序衔接、工程质量等方面都出了问题，但是又达不到返工的地步，所以很多地方都留下了遗憾。所以这次我家装修倾向于找装饰公司，于是就在各大装修“圣地”努力寻找。在比较了多家公司后，最终确定了3家，其中一家设计师想法很独特，但是这家公司要求要有主材比例，在几次协商无果后，被Pass了。剩下的两家中我选择了一个可以走土巴兔的公司，其实土巴兔提供的服务非常有限，我也不指望土巴兔能有什么作用，但该公司在土巴兔上的案例很多，评价也不错，价格适中，而且土巴兔的监理服务和资金监管都是免费的，在某种程度上也可以为我把把关，所以决定尝试一把互联网装修。
      和土巴兔、装饰公司签了合同后，随着三位锤子工进场开砸，我家装修正式开始。老旧小区的装修必须要照顾一下邻居，我家这种大动干戈的结构拆改噪音可想而知，为了少一些麻烦，我买了水果安抚一下附近的邻居，花不了多少钱，一来表示自己的歉意；二来增加邻里的感情；三来少一些不必要的麻烦。由于是老房，避免扰民，每天工作最多八小时，周末停工，整个拆改工作耗时三周完成。
前期主要是清除原来的装修，将房屋还原至毛坯状态。房子不大垃圾不少，前期的装修垃圾200多袋，分两辆渣土车运走，每车350，交给工人处理，工人会和运垃圾的砍价，砍下来的部分，全当给工人的小费，铁门、铁架子也都让工人去卖废品，将心比心，这方面别算计。
中期主要按照我的设计砌墙，这里要说的是，我留出的门洞大小都在1.5平米内，本人身高180cm，表示足够，不压抑，最主要的是室内门1.5平米外是要加钱的，在不影响正常出入的情况下，尽量做到整1.5平米最为划算。

后期工作比较重要，首先我在南墙开了一扇窗户，又把原来的圆窗改成了方窗，最后开始钢结构搭建。钢结构搭建用了槽钢+陶粒回填，也是现在自建楼板搭建的主流施工方式，废话不多说了，上几幅图，大家看看。
厨房


次卧


客厅


原楼梯


原储物间


门厅


主卧

arksore

装修公司的水电价格一报出来，吓了一跳，60平米的房子水电要两万预算，看看单价，实在太贵了。其实从开始就已经在心里内定了地康，因为10年前家里的水电就是地康公司做的，现在还保留了当初的设计图。对于地康还是很有好感的，不过现在的地康怎么样，我就当一回小白鼠，亲身领教了。
地康测量的宋师傅，年纪不大，但是经验很丰富，对于整个房屋仔细看了一遍，就开始给我设计位置。我家水电路都需要重做，原来的水电路全部废掉，而且二楼新开的卫生间还有单独的下水工程，所以价格自然不菲，但是还是要比装饰公司便宜太多了。究其根本，原因有二：一是水电在整个整修工程里比重算是比较大的，利润也算是比较高的，而且大多数人不知道水电可以专门找水电公司来做；二是装修公司走线非常漂亮，都是直角贴墙，甚至零、火、地分别穿管，走地部分都是全部开槽，看了以后让人赏心悦目，都不舍得铺地板盖上，看过网上几个水电工的自白以后，才明白都是用钱换来的，有个水电工在公司这样做，自己家里装修都是走最短距离，尽量不开槽，所以结论是如果不在意多花点钱自然是下面的这种方式最好，如果比较注意预算，那么还是来点实惠的。
整个水电工程耗时十天，地康的潘师傅技能娴熟，带领他的团队非常顺利的完成了大部分工作，但是我和物业的一次对峙，影响了两天工程进度。就在所有水路都改完了，准备改造进水主管时，一楼邻居不配合关闸，水井也都被他家私搭乱建的房子盖住了。找了三次自来水公司，人家就是不管，让我找物业。找到物业，物业耍流氓，说是必须让我交装修押金，才帮我联系邻居给我关水闸。而且我说明一下，装修押金这种东西都是物业私自收取的，包括《物权法》在内，收取装修押金没有任何法律依据，我们有权不交。还有就是我们这里物业很黑，我改暖气时，物业张嘴就要我500元，我说我自己改，他们说“你交钱我就是给你保证你改暖气的时候不顶水，要不然你改的时候我给你顶水，你们全楼都被淹了，你要负责。”这样的物业也挺有意思，以为我是傻子啊，你大夏天顶一次暖气水，几千元打不住吧？
物业的意图和态度很明显是要黑钱，老房改造，估计这押金就要不回来了。说实话物业为的就是要钱，我就不给他们！！！我决定带水作业，改主管。为了以防万一我让装修队把厨房做防水了，我宁可把钱给工人，也不给这帮黑心流氓！还有就是多谢咱们热心网友的帮忙，才知道原来主管带水作业并没想象中那么可怕，但是全身被淋湿是免不了的，天气还热，淋点水实在不算什么。

我家水电图

arksore

原来对于断桥铝门窗没有太多了解，决定更换全屋门窗后，决定上网认真学习。开始逛建材市场满眼望去凤铝、中旺、实德等等大牌迷花了眼，后来通过学习得知，这些都是型材的品牌，市场里挂牌子的商家都是用这些大品牌的型材，并非厂家直销。上网搜索了一下传说中的“十大品牌”感觉忠旺的型材一致认为是性价比比较高的，所以在参加老庄的团购会时，特别留意了这个品牌。但是，再经过在经过比较之后，被低单价冲昏了头脑，定了XXX门窗，结果后来发生的事情再次验证了羊毛出在羊身上的真理。
XXX门窗上门测量那天，我不在家，我LP接待的，测量员用了一刻钟就得出了总报价，我一听傻了眼，怎么和我自己测量估算的差这么多，后来发现其中奥秘：其中副框一项加了1500元、转角200元、异形费300元、平米数也比我量多的多，而且根本没有和我LP沟通，我LP给我打电话，把测量结果报给我，我一看就知道了其中的“奥秘”，所以断然决定退掉了该商家的订单。
有了经验之后找到了装吧里的春秋门窗，经过一番讨论，首先确认我家窗户不算异形，所以异形费是不收取的，附框也不用加这么多，而且正赶上春秋门窗中秋特价，所以立即下订单，并且选择了忠旺型材。
测量员是春秋门窗的老板，老板上阵自然轻车熟路，详细的告诉了我家窗户的状况：哪个窗户左高右低，哪个窗户不能做上悬，并且根据我家的实际情况给出了建议，对此我还是比较满意的。
上门安装那天春秋来了几位工人，有负责拆窗户的、有司机、有装窗户的，一共四个人。拆窗户的师傅，我忘了姓什么了，河南人，非常健谈，我们聊得非常开心，手脚也麻利，没多长时间就把家里窗户拆的干干净净。之后装窗户的小乔师傅给我留下了深刻的印象，小师傅不是很爱说话，但是工作起来很认真，一丝不苟，从他身上让我看到了90后的年轻人还是很有希望的，也在这里提醒所有商家都能重视自己的宝贵资源，对于优秀员工，不仅仅是嘉奖，而是要让他们看到希望和未来。
不多说了上图吧，大家看看。

arksore

        在装修过程中能遇到一个好瓦工是一件很幸运的事情，家里几次装修遇到的瓦工千奇百怪、千姿百态，原来没有体会的朋友，一定要注意了，“瓦工是大爷”这句话说的是太对了。

        我这次装修比较背，遇到了一个比较有个性的瓦工“大爷”，首先瓷砖铺法瓦工自有一套，在没有和我沟通的情况下，擅自决定了瓷砖方向，等我到了工地以后才发现为时已晚，本想斜铺的砖正铺了，本想横铺的砖竖铺了……有心让他给我返工，但想来也怪自己毕竟是自己当初少说了两句话，才会造成这样的结果，只好逆来顺受了。

        我家卫生间用的是地砖上墙，我特意买了瓷砖胶，预备好了齿形刀，告诉瓦工要薄贴，瓦工满口应承，结果等我到了工地一看再次傻眼，瓦工根本不会薄贴，把我的瓷砖胶都是当成普通铺贴法铺贴的，将近1000元的瓷砖胶啊，我问瓦工，瓦工说博贴就是这样贴的，真的懒得和他吵，一分钱一分货，小公司的瓦工你还指望他能给你干出什么技术活，算了，再次忍了。

        关于倒角问题，众说纷纭，有说加钱的，有说是瓦工份内，这次我家的瓦工让他给我倒45度角，非让我用阳角线，最后找我要钱才给我倒，其中多一半还是我自己让卖砖的倒好了发来的，在求助了论坛里的各位朋友之后，给他加了200元钱，终于给我干了，对于该瓦工我已经是彻底无语了，还是那句话，一分钱一分货，永远是真理。

        瓦工至今的种种“罪行”实在是举不胜举：厨房拐角交界处给我留了两个小条，花砖铺也放太高了，最后还把卫生间暗盒封在了砖里……整个装修过程中能少干的就少干，能不干的就不干，真的是太垃圾了。在这里我提醒大家，如果你不熟悉你家瓦工，务必要交代每个瓦工活的细节，尽可能全程监工，发现问题立即改正，不要重蹈我的覆辙。

arksore

油工是整个装修工程中的脸面工程，看似是整个工序中最轻松的，但其实不然。我家原来装修时，由于油工的偷懒，致使家里的顶面开裂严重，有一块顶面由于凹陷过多，没有进行大找平，油工直接用墙衬进行找平，最后这个凹陷的顶面掉了下来……
油工墙壁、顶面处理顺序是：在露出水泥基的墙上涂刷墙固，然后挂网并用石膏大找平，然后再批刮腻子粉进行小找平，经过打磨之后，最后涂刷一遍底漆两遍面漆，完成工作。哪一步都不能省略，在论坛里也看到过某些油工为了省事，不刮石膏、不挂网，直接刮腻子，这样做的结果就是导致墙面开裂，整个油工工程每个关键点务必盯住，否则真的是追悔莫及。
油工完工后，我从网上买了水性的管道涂料，将整个暖气管道涂刷。工人让我买油性的，可是我真的受不了油性涂料的味道，最后买了杜芳的水性管道涂料，真的是一点味道都没有，虽然贵了点，但是毕竟用量小，可以接受。

全屋刮石膏：

批刮石膏

批刮石膏

全屋刮腻子：

批刮腻子

批刮腻子

批刮腻子

arksore

我用的银河家壁纸不是论坛集采的，凭借三寸不烂舌在建材市场转了很久，最后决定还是银河家比较靠谱。家里以前装修都是用的壁纸，套用一句老前辈的名言，再好的涂料也不如最差的壁纸出来的效果好，这点真的是没错，壁纸比涂料好打理，哪里脏了就用湿布擦擦，非常方便。而且低端壁纸价格便宜，整体下来比刷高档涂料价格相差无几，所以日后装修，也不会考虑刷涂料的。

原来一直用的是比较低端的PVC壁纸，现在都比较少见了，无纺布据说比PVC的透气好，更环保，这点还真没有什么感觉。银河家的都市情缘系列性价比很高，色彩柔和、线条大方，很对我胃口。家里有个斜顶，想买个壁画，挑遍了银河家的壁纸库也没有找到合适的，最后从淘宝买了整体壁画，给了工人一点铺贴费让工人代劳了。

整个铺贴过程也很顺利，现在贴壁纸都是机器上胶，记得以前工人们都是在地上手工刷，真的够辛苦。壁纸的辅料都是包含在壁纸价格里的，我选择的嘉力丰基膜和糯米胶，他家的产品在网上口碑不错，老板还带领手下一起吃过自家的糯米胶，当然吃的是不是真的糯米胶就要打问号了，哈哈。

壁纸的后期保护很重要，壁纸铺贴之后要装门和暖气，还要搬家等等，想要不磕不碰真的很难做到，只能小心再小心，如果磕碰了真的是很难看，只能后期再想办法补救。

arksore

求实木门的价格是我在市场里寻不到的，所以定了论坛的求实木门。在订购的时候没有问清楚，木门测量师傅上门测量时告知只有两扇门他们不赚钱，所以必须要求我做三个垭口或增加两扇门，由于厨卫已经订了铝镁门，所以只能选择包垭口。
说实话，每个行业都有需要赚钱的地方，而木门最赚钱的地方就是包垭口，求实的木门单价便宜，但是垭口200元一米真心小贵了，实在懒得再转了，所以一咬牙包了2000多元的垭口。虽然，感觉被宰了，但是求实木门的安装还是比较顺利的，没有遇到任何困难，就是开始的时候我记得说送门吸，但是最后安装人员说没有送的，看了订单合同也没有写在里面，所以只能怪自己不小心了，提醒大家一下，商家说送的东西要写在合同或订单里，到了最后，一张纸比说啥都有用。