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[简约风格]漫漫装修路 第三章《与设计师的磨合和前期准备》~终章(2020年7月19日更新,第7、8、9楼) [复制链接]

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楼主  发表于: 2019-10-16
第一章-千里之行,始于设计  http://bbs.glz.cn/read-htm-tid-58674.html
第二章-媳妇与设计师,听谁的?http://bbs.glz.cn/read-htm-tid-58675.html
第三章-与设计师的磨合和前期准备
    开篇语:装修四项基本原则:金钱基本花光、精力基本耗尽、夫妻感情基本破裂、装修效果基本不满意。
    由于最近这段时间特别的忙,所以这篇日记写的有点敷衍,而且拖稿有点严重。请大家凑合看吧。
    平面图布置图定稿以后。我觉得我就可以开始舒适的等待了,等着设计师完成所有的平面图。不过,设计师告诉我,对不起。你不能悠闲,所有藏在吊顶里的,以及和吊顶要相互配合的窗户厂家,你都要确定好,并且连型号也要确定。还要拉着厂家的人来现场勘查后,确定机器下挂高度,以确认吊顶高度。只有吊顶高度缺认后,才能够自上而下,进行下一步的设计。同时,我家那倒霉的暖气管道,也必须要跟暖气厂家仔细的沟通改管方案,确认后,才能决定部分新建墙体的厚度。于是我只好又打起放松的心情,去一个个的确定厂家和型号,然后在9月的某天,把中央空调、新风、暖气、水电改造和工长约到了一起,进行现场实勘。根据现场实勘的结果,确定了新风的风道方案,调整了空调室内机的位置,更改了一组暖气的位置,对水电改造方案进行了完善。并将数据反馈给设计师,设计师根据反馈会的数据,确定吊顶高度后,开始完成最终的所有平面设计。
    以上内容,让本章显得有点标题党,与设计师的磨合,其实更多应该说是配合。不是请了设计师就万事大吉了,很多事,设计师会替你想。但是,具体执行,还是要靠自己上心。主材品牌和型号的确认,
厂家实勘的组织,协调,数据反馈和方案微调。上述过程,我说的简单,其实中间是有过多次反复的。所有一切都需要我去参与和主持,设计师只是负责设计,他会给你意见,但不会替你把一切搞定,真正的项目经理,是我自己,也只能是我自己。
    前期准备,实际上就是指在开工前,进行的一切的工长、监理和主材的选购工作。从时间轴上看,算是跟选择设计师和设计师设计的一个并行期,是一个相对漫长的过程。这里我主要把成果做一个总结,并对选择理由做一下阐述。在这里,如果是论坛内有的品牌,我会直接写名字,论坛外的品牌,我会使用缩写,以避免广告嫌疑—(监理公司除外)。
    和一开始就决定用好设计师一样,使用平台背书的工长和请独立第三方监理,是一个既定原则。高老庄的工长,不二之选,不解释了,理由大家都知道,最后选了张振工长。监理公司,去年给岳母家装修,用的ZXM。效果一般吧,有用,但总觉得,不够好。再加上这段时间,ZXM的经营方向问题,让我心生犹豫。最后选择了北京最老牌的家装监理公司,百万家园监理,也算是为情怀买单吧。
    除此之外,我选择了单独的水电改造公司,DK。之所以这么干,主要是我家的水电改造比较复杂,而7年前我用过一次DK,给我留下很好的印象,而设计师也很推荐。虽然要交衔接费,但我还是选择了DK。
    主材和定制,除了家用电器和成品家具。我希望尽可能多的在开工前就确定好。毕竟开工后,主要精力就是在施工和安装上了,尽可能不要再在采购上消耗精力了。
    中央空调-RL,本来想在格力和大金之前选择,最后听了设计师的建议,选择了RL,没太多理由,我信任设计师,他也见多识广,而我又不想在这上面投入太多精力,毕竟,电器的比较太繁琐了。
    新风-松下,这个基本上也没啥选择,最主流的新风设备了,风机好,带热交换。也算是随大流了。
    断桥铝窗户-飞宇轩杨,论坛口碑品牌,跟徐总也很聊得来,很认可她的为人,也就顺带认可品牌了。
    卧室静音窗-BDGDEB,哈哈,大家不用猜了,你们猜不出的,一个新牌子,朋友推荐的。因为我家低层临街,下面就是公交站,所以我在三个卧室,直接上了隔音窗。这里顺带普及一下,所有专业隔音窗,没有用断桥铝的。都是塑钢起步,或者其它升级的材料。所以,隔音窗,用不了飞宇家的。
    暖气-佛罗伦萨,04年,第一次装修就用的佛罗伦萨,15年了,没一点毛病。去年给岳母家装修,依旧用了佛罗伦萨,安装过程也很满意。这一次,就无脑选了。
    瓷砖-主选美陶,备选冠珠。选择美陶是因为早年用过,对其性价比感到非常满意。时隔多年重逢,见不到六哥,见到了明总。选生不如选熟,美陶就是主选。不过由于设计师选择的瓷砖种类和样子会很多。所以选了冠珠作为备选。目前看,可能还不够,有些特殊的砖,只能再扩大采购范围了。
    墙漆-多乐士,从04年开始,就是多乐士了,这么多年,这么多次,一直是,所以,继续无脑多乐士。不过这一次听从了设计师的建议,准备全部刷厨卫漆,以增强墙面耐擦洗能力。
    壁纸:玉兰或者设计师推荐的一个品牌,二选一。之所以未定,是因为壁纸需要后期拿着样品去现场对色。按照可接受的价位,留下这两个品牌做备选。
    橱柜及定制-柏迪,备选博瑞佳美。柏迪,论坛的口碑品牌。上一次给岳母装修的时候,选了柏迪,感觉还是挺满意的。孙总又是个敞亮人。这一次依旧选择了柏迪。博瑞佳美作为备选,主要是跟蛋总聊得不错,万一出了意外,能及时补上。
    水槽-PLM,强化地板-卢森,放在一起说是因为都是业内靠谱的朋友推荐,都是大牌子,也没有问题,就直接选了。
    洗碗机、消毒柜和蒸烤箱-一水XMZ,13套洗碗机不说了,除了XMZ,也不会选别的了。消毒柜和蒸烤箱,也不想下太多功夫了,直接问了设计师。因为是从未使用过的电器,所以我觉得研究半天也没有直观感受,就直接问过来人吧。不过这里,可能有人会问,不是电器不着急吗?因为这三个电器都是镶入式的,因此必须确定品牌和型号。然后向厂家索要设备安装图,在DK放样前,提供给他们。按理说这事到现在,应该是具体型号也定下来了,但实际上并没有。这其实就是跟设计师的一个磨合问题了,设计师原来跟我提过这事,但是我没在意,他也没追着我问。结果这事就这么耽搁了。在他跟我交接强电布置图和水电交底的时候,才又强调了这点,我才发现我漏了这项。不过好在还有至少半个月的时候,又确定了品牌,时间还来得及。    
    马桶-KL,长期出差,各种马桶坐过,KL的五级旋风还是给我留下很深的印象的,冲的干净。再加上,“请给我造一栋房子,要配得上KL龙头”。备选TOTO和法恩莎,TOTO也是出差的总结,法恩莎则是自家长期使用的总结。
    花洒-HSGY,双飞雨体验很好,就它了。奢侈一回。
    灯具-松下和DL,依旧是设计师强烈推荐,主要是显色性很好。早在岳母家就得到了验证。本次无脑之选。不过由于卧室使用了无主灯系统,可能部分光源需要扩大采购范围。
    木门-在LZ和森林花园中二选一,LZ是真正的F****级,618抢的价格还可以。缺点是门扇有点薄。而且我家墙太厚的话,可能会很贵。森林花园,论坛口碑品牌。候补明亮,我在岳母家用过,也挺不错的。不过这次吗,还是想给门上多花点钱。
    铝合金门-鑫圣达,也是在岳母家用过,很满意。本次继续使用。
    地漏、角阀、水管、洗衣龙头等-潜水艇,除了潜水艇,似乎也不知道买啥牌子了。那就不要太为难自己了。这样挺好。
    除了电器外,还有一些装修用主材未确定,主要跟水电类相关,我打算双11期间,看品牌和价格,择优选购了。
    写到这,前期的准备,基本就绪了,就等开工了。开工以后,我就不再按章写日记了。会呈流水账的方式,记录施工的过程,重要节点,都会有介绍。直至施工完成。最后会写一篇总结最为终章。







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1楼 发表于: 2019-10-16
最终平面图完成


10月初,全部平面设计完成,共15张。下一步,立面设计。
1、平面布局图

2、墙体拆除图

3、墙体新建图

4、墙体定位图

5、新风空调示意图

6、综合天花图

7、天花定位图

8、灯具定位图

9、强电布置图

10、弱电布置图

11、空调新风开关点位图

12、灯具开关连线图

13、给水点位图

14、排水点位图

15、地面铺装图




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2楼 发表于: 2019-10-16
10月7号,农历九月初九,万事皆宜,开工大吉



张振工长和百万家园的罗监理

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3楼 发表于: 2019-10-16
10月9号,佛罗伦萨暖气改管
暖气方案前后改了3次,由于方案复杂,施工期间工人有点畏难情绪,不过最后还是按照设计的方案进行了施工。
















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4楼 发表于: 2019-10-16
10月20日新建体提完成,10月21日新风和风管机安装,10月23日地康入场放样,10月26日新建墙体验收和飞宇复测












       上面为根据新建墙体图,制模。设计师验收尺寸验收合格后,进行水泥浇筑,行程底座。


     植筋,加胶

          新建墙体完工。
       这里把最新建墙体的工艺要求,做一个小结。个人总结,同时也非常希望有对工艺非常明白的大拿出来指正、补充。新建墙体基座最好采用水泥浇筑或者红砖垒砌的方式进行,8cm厚的墙体可以水泥浇筑,12cm厚的墙体可以红砖垒砌,目的是防止水汽浸入轻体砖,涨裂。基座水泥和红砖均为密度较大的建材。中部砌轻体砖,每隔2-3层加入钢筋,即所谓植筋。与原有墙体交界处,钢筋要深入原有墙体,并加植筋胶,要错层互压,增加坚固度。门口上方要加过门梁。墙体上部要斜铺,原因是三角形结构是最不易变形的,顶端不变形,墙角就不容易开裂。在整个新建墙体过程中,要使用激光水平仪或者铅坠线对垂直度进行把控。
       10月21日,新风和风管机上门安装


       先把自己全副武装,空调和新风都需要打孔,中午还要去上班,保护一下。
      
         新风和空调到货,本次新风安装主机和室内通风管。空调只安装室内机和打外墙孔。空调的配件我没有照。下面是安装完成后的照片
      
      上面是新风,下面是空调


        师傅的手艺还是可以的,尤其是空调,走线规整,安装规矩。新风的也不错。等我下午下班回来,他们已经都走完管了,再和设计师核对尺寸以后,发现,他们走错了。。。。。。。。。。这两家走管全都给走错了。这两家施工的时候,全都没有看吊顶定位图和综合天花图。设计师在所有墙的边缘都设计了一个13cm款的凹槽。结果新风和空调的安装师傅谁都没看那两张图(关键是我也没看,应该说,我早上没看懂),管线还按照一贯的思路,贴墙走。。。。。。其实这里也暴露了第三章说的磨合问题,我一直以为有了这么好的设计师,我就当甩手掌柜了。做到现在我发现,这个想法错的离谱,有了好设计师,其实我更累了。为什么,因为姚设计师设计的尺寸更精确了,比如为了某些视觉效果上的优化,需要吊顶下沿和断桥铝窗户的上亮平齐,需要新建墙体擦着暖气管延伸到卧室窗户的窗框上,这些都需要施工队和商家进行精确配合。设计师在图纸上都进行了标注,但是我发现现在家装工人,还是不太习惯或者说没有足够的能力去看图纸并领会设计师的意图。好一些的,会跟设计师沟通,差一点的,就直接按一般的思路来了。就举空调的例子,空调的项目经理是看得懂设计图的,但是他那天有事没去现场,结果也没给工人交代清楚。安装师傅的手艺没问题,但是看不懂图纸啊,到了那,就按自己的经验来,管就这么走错了。所以,这些因素造成了各方面的厂家和施工队以及设计师之间或主动或被动的需要大量的沟通工作。为了不出问题,我就要去消化图纸,去叮嘱厂家或者工长,把各方联合起来现场确定解决方案。本次装修, 可以说是我最累的一次,原因就是这种组织协调工作增加了很多(当然,客观上是因为我们家是管道层,所以设计上必须要进行大量的吊顶和新建墙体工作,以遮盖管道,进而导致很多地方需要各方尺寸配合)。但这一切,都是为了更加美观,是必须付出的代价。不过好在两家厂家都二话没说,承诺会再安排上门重新走线。
       10月23日,地康公司入场开始进行水电点位放样。
       10月26日,百万家园的监理罗工来进行新建墙体的验收,同时飞宇轩杨的师傅上门进行复测。
      
     由于家里阳台的窗户涉及到热弯圆弧,新风进口风道打孔,开门扇,把墙拆地台等多个问题,飞宇轩杨再次上门,进行了复测。并与工长核对了阳台拆改尺寸。


        下一阶段工作,就是地康放样完成后,设计师对水电点位进行验收,没问题后,进场施工。验收日期,定为11月2日。













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5楼 发表于: 2019-10-16
漫漫装修路 第四章-水电改造(DK)篇
         开篇语:装修四项基本原则:金钱基本花光、精力基本耗尽、夫妻感情基本破裂、装修效果基本不满意。
       写完第三章,2个月过去了,才开始更新,不是拖延症发作,也不是懒癌晚期,虽然两者早就是了。从10月23号开始的水电点位放样,11月2号设计师验收,直到 1月2号工程正式结束(二次验收,后续还有照片和竣工图的工作)。真的就是花了这么长的时间。

       水电选择了外包给DK,原因其实在第三章里已经说了,DK是北京市老牌的专业水电改造公司。7年前用过他们家,很满意。设计师家里自己装修也用的他们家的,也认为是可以的。而且设计师认识DK的老总,觉得公司整体也没有什么硬伤。所以,就算有衔接费的问题,我也还是选择了DK。这里也要感谢高老庄的政策,虽然之后提高了衔接费的收费(我单子下得早),但是比那些不让水电外包的平台和装修公司来说,还是好太多了。毕竟多了一个选择,要知道,水电改造可以说是整个装修流程中,利润率最高的一块,谁都不愿意吐出来的。
       不过,说到这里,针对装友,还是多说两句吧。就算平台或者工长允许水电外包的情况下,水电改造外包,也不一定是最好的选择。水电外包,比较适合的几种情况:1、对材料要求高,比如想要使用不锈钢水管的,这个在一般的工长和装修公司是没有的,因为不锈钢管焊接是个相对新的东西,需要技术积累。2、工程量大,改造比较复杂的。这里实话实说,水电改造公司的单价还是稍微便宜点的,活多了,理论上加上衔接费,也比装修公司的收费要便宜一些。而且专业的水电改造公司,在方案确定的情况下,是承诺不超过预算的5%-10%的(DK5%)。而一般的装修公司和工长,这些都需要你自己去谈。可以控制住预算。3、工长手下的水电工比较弱的,因为有的工长手下可能有好瓦工和好油工,但未必水电工也特别好。如果符合以上的情况,可以考虑外包,如果没有的话,就直接用工长吧,前提就是提前把点位确定了,跟工长约定不超过预算的10%即可。因为水电外包的最大的问题,就是工艺衔接和后期调整问题。工艺衔接,比如卫生间下水管道改位置以后,地槽是要刷防水的,但是这个,水电公司是不管的,需要工长负责。所以工长收衔接费也是正常的。

       至于后期调整问题,就是随着后期工程的深入,一些点位可能需要调整了(比如灯位和吊顶龙骨冲突,插座和暖气或者隔板冲突等),这时候,因为活太小,你和水电公司的合同已经执行完毕,再让他们过来调整,费用太高,让工长调整,涉及质保责任问题。我是靠着设计师精确点位设计来尽可能减少这个问题的。

立面精确点位图
      10月23日,DK进场开始放样,所谓放样,一般是所有涉及到的插座、灯盒和水口等点位的位置在墙上标出来。但是设计师的要求比较高,要求用墨线提前把走线路由也一起弹出来。(这不能说增加了工作量,因为所有开槽,定位,都要打墨线的,如下图所示)
结果到11月2号设计师验收放样的时候,发现DK并没有把走线路由给弹出来,只是给标出了点位(见下图),
并且还有很多存疑的点位,没有标出,需要设计师现场现定。结果设计师耗了整整一下午,跟DK沟通这个事。最终才把所有点位确认。点位验收合格以后,DK的师傅预计工期20天,11月5、6号师傅入场施工。由于中途改水需要物业配合停全楼的供水,停工大概半个月吧,最后12月28号竣工验收。发现了问题若干,整改之后,1月2日二次验收,全部合格,水电改造阶段施工结束。1月4日给出带尺寸立面照片(示例见下)。


1月9号,给出全部竣工图(部分需修改,示例见下)。
      最后,整体总结一下吧。先说缺点和过程中的不愉快。第一条还是老生常谈,按理DK应该也做了不少大活了,从设计到工人,对图纸的理解还是不那么到位,精确点位做的还是不太好,期间不停地和设计师沟通。最后设计师只好把要求点位比较精确的厨卫的立面图先出了,让DK照图调整。另外,一个让我有点不太爽的就是最终结算的公司内部审核流程,或者说,DK压根就没有这个机制。DK给我的初始预算是约3万1多,中期由于一些增项(调整了大循环,增加等电位等),预算增至4万3千多,这些我都认。在最后一次预算后,施工期间,设计师立面图出来以后,又进行了一些调整,又多出来一部分工料,这个我也承认。但师傅量尺完了,直接给我结算6万2是几个意思?而且里面有很多早期就说过的增项,这次还计算在内了。这个我就没办法同意了。不过DK倒也干脆,内部反馈到对接我的崔经理那里,崔经理直接跟我沟通,拍胸脯让我放心。DK不增项,结算不超过预算5%的承诺绝对有效。最后经过二次核算,最终的结果为4万3*1.05+后期施工调整造成的工料费3000元,总共4万8千5百元。这里,对DK的担当还是很满意的,对崔经理主动服务的精神也给予表扬。不过,既然能这么好的解决问题,当初又何必搞这么一出呢? 最后一点,就是监理要求DK在验收前,不得封槽,但是他们着急验收,把槽都给封了。这个不能说DK就有问题,但是最后的标尺竣工照片,不封槽的效果要远远好于封槽(对比效果见上图,封槽和不封槽在一张照片里都有,那个效果更好,一目了然)。
       吐完了槽,说说DK的有点吧。最大的优点,做活规矩。包括监理和设计师,都对DK的活没话说。虽然设计师老跟我吐槽DK找他,但对DK的活,也表示认可。

点对点走线,弱电线使用金属管,与强电管交越时采用锡纸屏蔽。电线接续镀锡。

热水管与电管交越时,采用隔热材料包裹。

水管焊接合格,压力验收,0.8Mpa半小时。另外说一下,我们家水压太大,直接顶到0.7x了,几乎就没打压。要按减压阀才能用软水机和纯水机,水压太大也苦恼呀

抽线检测合格,电线可抽动,为活线

改造下水坡度检测合格

所有涉及后期安装立面,拉尺竣工照片


带尺寸标示的竣工图
       除了活好之外,DK对5%的承诺还是有保证的。虽然上面吐槽了他们的结算问题,但崔经理主动沟通,并且真的就是按不超过5%做出的最终结算。这一点,在水电改造增加费用严重的业界,也算是个标杆了。当然,高老庄这点做得也很不错。可惜,放宽到业界,做的好的,真的不多。
      最后,说一下等电位。“什么是等电位呢?等电位就是等电势。说白点,等电位就是安全防触电措施,防雷、防静电、防触电。简单来说等电位就是一种装置,可以将家里所有在外的水、燃气等管道的地方,用电线连在一起,然后集中到这个等电位联结端子箱里,通俗一点来说,在卫生间的等电位就是用于洗浴设备及相关插座的接地。有这个等电位联结端子箱的存在,就能大大提高保护人身,防止触电。”以上解释来自于百度。设计师为了人身安全,特意要求DK做了等电位。在浴室内,地漏,水口,马桶,毛巾杆、淋浴、吊顶龙骨全部接了。本身房子老,开放商就没有做等电位箱,不过幸好房子是钢筋混凝土结构,按规范,钢筋网是要接建筑地网的。最后DK砸开墙体,找到了主筋,把等电位箱给焊上去了。
  
等电位接驳点示意图

等电位箱,连接到建筑地网

带接线端子的水口,DK自己用的是上海瑞河的PPR管材,没有这种口。我特意去买了伟星的水口,针对漏在外面的水口(马桶和洗衣机)进行了更换,主要是为了美观。(不然地线直接焊在角阀上,太难看了)

浴室柜等电位,地线焊接在浴室柜龙头的角阀上,地线会外漏,但被浴室柜挡住,看不到。

红圈处地线接毛巾杆,此处需要在瓦工师傅贴砖前,先买毛巾杆,然后一块确定在瓷砖哪个地方打孔,漏出地线,焊接在毛巾杆底座上。

接吊顶龙骨的等电位地线
       水电改造完成以后,下一步就是瓦工进场了。这以后,就全看张振工长和他手下的师傅们了。2月17号,瓦工师傅回京开工。






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2020年3月,所有设计图纸完成。

封面1张,图纸目录1张,设计编制说明4张,平面图17张,立面图57张,共计80张整。
[attachment=227041]
5月6号复工,原定2月17号入场的瓦工师傅,在时隔3个月后,终于开工了。不过在和工长复尺的时候,发现了一个问题。客卫马桶下水,设计师移位了10cm,是为了和浴缸能距离稍远点,又不影响马桶冲水。但是DK改的时候没看图,水口和地漏的位置跟移位后的马桶冲突了。后来经过工长的现场测量,并和设计师沟通。觉得不影响马桶和浴缸使用,就决定不折腾了,就这样吧。

原来是准备把所有的瓷砖在春节前都送到,节后瓦工师傅一回来就开始干活了。结果拖延症发作,再加上腊月放假。就送了一部分砖,大部分砖都没送成,结果也算是歪打正着。不然所有的砖都过了退换期了。复工当天,安排了几波瓷砖送货,现在除了还剩一点同规格的砖没送外,所有瓷砖都到齐了。

美陶木纹砖12273(1200x200),用于客厅,中西厨,主卫地面以及淋浴间墙面(地砖上墙)

美陶3613墙砖(600x300),用于中厨墙面

美陶隐蔽砖(450x300),团购送的隐蔽砖,设计师希望能给450x300这个尺寸规格的隐蔽砖。这个已经不是常用尺寸了,明总还是很费心的去帮到库房里查去了,还真找到了,感谢明总!另外,这个隐蔽砖必须要吹一波,就算是隐蔽砖,美陶也给的质量一点不差。货到的时候,真的有点惊喜,特意给工长也看了看。张工跟我说,很多人家里明面贴的砖也不过就是这样而已。


SF黑白根大板(1800x900),用于西厨吊柜和地柜间的墙面

SF亚光白大板(1200x600),用于主卫洗手盆正上方墙面

这一组砖包含了白色木纹砖墙砖(800x150))(直到了第一批,第二批预计5月12-13日到),白色踢脚线(300x120),白色腰线,白色阳角(两种,分别用于踢脚线和腰线)。此组砖均为网购,用于主客卫墙面


单平米造价最高的砖,西班牙进口,网购。用于客卫地面。关于此砖,我只想说,我当时一定是被设计师给催眠了。不要问我价格,我不想说














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漫漫装修路 第五章-窗户篇(续完,上半部-飞宇轩杨,下半部-巴蒂尔德尔堡)
       开篇语:装修四项基本原则:金钱基本花光、精力基本耗尽、夫妻感情基本破裂、装修效果基本不满意。

    5月6号复工以后,年前已经全部测量完成的窗户陆陆续续都做好,可以安装了。阳台和厨房采用的是庄里飞宇轩扬的断桥铝门窗。三个卧室,处于对噪音的考虑,选择了BDGDEB的隔音窗。

       飞宇轩杨就不多说了,庄里的口碑品牌,徐总本人也非常的实在。选择飞宇,可以说是我最不操心的几个选择之一。由于噪音,阳台形状和厨房设计等原因,我基本上把徐总家所有的工艺和材料,都给用上了。


       阳台上使用用了钢化玻璃(国标规定大于1.5平米的窗扇强制使用)、双层中空+单夹胶的4玻配置(平板窗扇)、双中空热弯3玻配置(热弯做不了机器夹胶)、副框、玻璃开孔、断桥铝门、纱门、平台上悬窗扇,高清纱窗。


       厨房则是断桥铝的推拉窗(双玻中空),这个,也算是罕见配置了。
       我原来的阳台是一半石膏板墙体,一半窗户


       安装的前一天,张工把墙和窗户都拆了,并把墙墩按照原来测量时确定好的高度和宽度,凿掉了一部分。
       第二天,飞宇一下子来了4个师傅。先把材料搬到了工地,然后等9点,进行施工(物业规定的有噪施工时间)。先给大家看看辅料和玻璃配置。

       瓦克胶,用可以玻璃固定使用。

       将牌耐候胶,用于外窗与墙体密封使用。

       东方雨虹防水涂料,用于窗台防水。发泡胶是桑莱斯,我忘了照了。


       双中空的热弯圆弧玻璃,下面是4玻双中空+单夹胶的玻璃

        左起单玻+PVB夹胶+单玻+中空+单玻+中空+单玻。
        等到9点,开始安装。

       地台开口尺寸上还有一些需要调整,师傅们先对地台进行修整。还帮我把掉漆的栏杆刷上了防水涂料。(没买白漆,用防水涂料一样的,就是翻新一下)


        由于圆弧热弯玻璃太大了,且收安装面的影响,因此师傅们决定先把圆弧玻璃安进去,再整体安装上去。


        这里额外说两句,窗户拆除和安装的时候,对止水线(图中红线处的细凹槽)一定不要破坏和掩盖(安装时),否则水有可能会顺着渗入室内。

       安装厨房窗户,并使用激光水平仪校准。

       打窗框固定后打发泡胶,红圈处为去年就全面升级的小圆角工艺。这里额外要表扬一下安装师傅。由于前期测量的时候,我对图纸没理解对,导致安装位置我给指错了。安装的时候,我临时改变了安装位置,导致窗框和墙之间产生了一条宽缝。师傅又去单门调来了一条框料给我把缝堵上。

        安装完玻璃,打胶,刷防水。
        最后的成品照
      
       7024灰色,感觉跟看到的色板有色差,不过倒是不影响整体配色。
     整体来说,飞宇轩扬从老板徐总到安装师傅,都是非常靠谱的存在。测量精准,制作精良,安装到位,沟通顺畅。虽然我转单很早,但是徐总把去年年底新升级的工艺,圆角工艺,中挺阻水卡件这些都是给免费升级了。后面我发现断桥铝门的安装位置,早期确定的时候,忘记计算纱门的尺寸了。导致窗帘盒的尺寸出现了问题。只好厚着脸皮央求徐总给帮帮忙,重新安装一下门,加一根框料。徐总也答应了,在这里给徐总点赞。

   重新调整完成,还顺便帮我把玻璃膜给贴了。
   关于飞宇轩杨,最后再总结一下吧。开头就说了,这是我在庄里最省心的选择。断桥铝窗户我几乎没做什么考察和选择,就选了飞宇轩杨。(后来实在是处于对噪音的恐惧,更换了卧室的窗户配置)原因也很简单,徐总和飞宇的口碑非常好,价格也公道。当然,测量过程中还是比较费心。因为我日记第三篇里写了,窗户还要和吊顶、新风管道和窗帘盒尺寸精密配合。这些都是需要与飞宇费心沟通的地方。但是除此之外,真的就没操啥心。大家也可以发现,我的窗户细节照的其实挺少的,因为安装的时候,我虽然看着,但是基本整个安装过程,非常让人放心,以至于我就没怎么看
     至于卧室使用BDGDEB的窗户,说起来,是有点故事的。没用飞宇家的窗户,主要还是考虑到卧室的隔音问题。毕竟休息时,是需要一个相对更加安静的环境,而我们家低层临街不说,还挨着公交站。在客厅,我已经用了4玻的配置了,我还是不放心,隔音问题都是基础装修中要解决的,几乎无法在后期修补。所以在选择窗户的时候,料敌从宽,最终决定将卧室的三个窗户,采用隔音窗的配置。
    
       三个卧室的窗户,最终选择了巴蒂格德尔堡德系系统门窗(以下简称德尔堡)。选择德尔堡的过程及其的戏剧化,最早在淘宝上苦寻隔音窗,然后阴阳差错的看到了德尔堡的窗户,等最后实施的时候,北京总代已经变成了庄里的柏迪。这样一来,庄里三家窗户,我用了2家了。德尔堡窗户不是现在大家常用的断桥铝窗户,而是在以前塑钢窗户的基础上升级而来的,它保留了原来的塑钢窗内部钢衬作为支撑件,外附多腔体结构的整体结构,不过外附材料由塑钢的PVC变成了合金树脂+覆膜,整体档次和性能比塑钢窗有了很大提高。

由于材料物理性能上的天然优势,德尔堡窗户的隔音和隔热效能是由于同等宽度的断桥铝窗户的,当然价格也更贵它更适合对隔音隔热有较高要求的用户,比如像我这种需要安静的卧室环境的人
  
跟断桥铝窗户相比,从外表的结构上就有很大的区别

钢衬、外覆合金树脂以及密封条,这不是窗户的框架,是一根附框,所以能看到横截面。窗户的框体是闭合的,看不到里面的结构

4玻结构,与断桥铝窗户的玻璃配置是一致的,双中空+单夹胶。我曾经提出过更高的配置要求,厂家测量人员信誓旦旦的像我保证,不需要,这个就够了,保你没问题
       我是北京首批安装德尔堡的家庭用户,安装师傅是从厂家调配过来的。一大早来到工地,先拆除

拆除后,开始安装,最左边的那个人,大家猜猜是谁?不少人应该见过

使用激光水平和气垫调平。因为是从厂家调配过来的师傅,所以安装手法跟北京这边不太一样。而且由于窗扇比一般的断桥铝窗户要重不少,所以调平的这个环节非常费时间。最后我三个卧室的窗户,基本上装了2天才全部装完

师傅在打胶,德尔堡窗户使用的是西卡的发泡胶和玻璃胶。看到楼下的公交站了吗

师傅打胶的手艺也非常棒,完美

客卧,还没有安装玻璃和窗扇
儿童房和主卧安装完的照片。整个安装过程非常满意,师傅安装非常细心负责,产品本身也很满意。真的是一眼好,看着就高大上

       呃,请先忽略我的手指,之所以最后给出这么一张图,就是向大家展示一下。德尔堡窗户除了在结构上,在外观上也是跟断桥铝窗户有一些不同的。大家可以看到,那条斜着的焊缝,比一般断桥铝窗户的要宽一些,这一点跟断桥铝窗户相比,美观度要差点。但是窗户整体的颜色,是类似半开放漆那种,带有木纹纹理,远看是白色,近看是白木纹的那种效果,却又是断桥铝窗户比较难以做到的。这同样得益于合金树脂本体都是覆膜的,只要更换覆膜颜色和纹路,就可以得到不同的装饰效果。而且更换都是免费的
       最后总结一下巴蒂格德尔堡德系系统窗吧,它跟断桥铝窗户完全不是一个体系的产品。它从材料和结构上,就注定了在物理性能上会比断桥铝窗户更好一些,但售价也确实更贵一些(当然,比沃伦这个档次的断桥铝应该还是要便宜些的,而且跟沃伦比,可能所有性能都会超出)。它更适合对隔热和隔音要求比较高的家庭,比如落地窗,阳光房、临街的房间等。还有自采暖的家庭,毕竟是会实实在在节省一些燃气费的







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8楼 发表于: 2019-10-16
漫漫装修路 第六章-波澜壮阔的木工
        开篇语:装修四项基本原则:金钱基本花光、精力基本耗尽、夫妻感情基本破裂、装修效果基本不满意。

     基础硬装施工,包含了所谓四大工种,水电木瓦油。一般的施工顺序,也都是小工(力工)(拆除)-瓦工/木工(新建墙体,瓦工砌墙,轻钢龙骨+石膏板归木工)-水电工(水电改造)-瓦工(防水铺砖)-木工(吊顶,使用石膏板或木板进行墙面处理)-油工(墙面处理,刷漆)-水电工(安装灯具,开关插座,洁具等)。不过由于新冠的到来,不但让我们家停工了近5个月,也导致我家的工序,发生了一点变化
        5月6号,瓦工重新入场后,针对新建墙体进行了挂网抹灰的处理,对客卫进行找平,并起了阻水坝。后期和木工穿插着,又新建了一个部分门框和遮挡暖气管道的墙体。由于物业的限制,噪音施工只能3个小时,没有办法随时切砖,导致最终决定调换工序,先上木工,到现在,瓦工一片砖也没有贴。工序互换最大的问题,就是我家的厨卫门,橱柜没有办法测量了。原有并行木工的进度,现在要等了。虽然基础硬装的总时长没有变长,但是实际上整体装修时间变长了。不过这个点,对我来说,倒还可以接受。开工前我就跟张工说过了,工期我都可以接受,质量是第一位的。不过,由于我家是石膏板吊顶,卫生间先上木工的话,怎么和墙砖交口,让我有点困惑。跟工长沟通,张工表示就是要先吊顶,最后裁砖贴。这又是一个以前没接触的问题,又要去探寻了


    阻水坝的作用是防止贴地砖后,沙灰层渗水,致使水渗到卫生间外,使墙体,木地板,木门发霉,变形

下面是为了遮挡暖气管,不得不做的遮蔽墙体

        瓦工完成了一些简单的工作后,木工进场,开始波澜壮阔的吊顶和墙面处理工作
      大家对我们家盘踞在所有房间的全楼暖气回水主管应该还有印象。设计师跟我吐槽过,我们家房子是那种一点都让他没有创作激情的房子,原因就是承重墙和暖气管。尤其是暖气管,大家可以放大看看,走位之风骚,分支之潇洒,每每让我欲哭无泪,也让我的设计师脑仁疼

为了遮挡住这些管路,设计师不得不全屋吊顶,并对卧室的窗口进行遮蔽处理。结果就是让裸高2.83的房间,最后完成面据地基本2.40-2.46间。不过,设计师也再三向我保证了,他会从灯光,配色等去改善视觉效果,让我们不压抑,毕竟我们的眼睛是会骗人的。(主要还是他家主卧也2.4,但是从照片和视频上看一点都不觉得矮)再加上原有房子的内保温全部是苯板,保温要全部重做。所以,木工的活,异常的多和复杂,我家基础装修比很多装友多出来的施工和材料费用,这些暖气管贡献了大部分

屋面的高度有误,木工师傅测量完说完成面的高度基本都在2.4-2.46间,下图是客厅保温层的工艺(红圈处)

        目前木工还没有完全做完,已经干了至少20天了。可见工程量之庞大。不过大致的模样已经出来了,给大家看看完成面的样子,虽是管中窥豹,但也可见一斑了

红圈处的木板,是为了后期钉画用的。这里提醒一下,所有木龙骨和木板,都要刷防火涂料,但是有的施工队是不刷的,尤其是木龙骨

挤塑板使用发泡胶粘在墙面上,此处不要浮搁,虽然不影响保温性能,但是在客厅内,如果有家庭影院,尤其是低音炮有可能形成震动

最后的成品照,保温层上方使用挤塑板是为了减少对凹槽的压力,下部使用轻体砖是为了挂暖气的时候,能够结实点
下面是客厅和卫生间的吊顶

木工师傅做的激光水平仪放置平台,用来做吊顶基准线的

上面那张图的红圈处,是用阻尼片和隔音棉包裹的下水管

吊顶龙骨状态

细节近照

双层石膏板吊顶,主要是为了防止若干年后,屋顶起拱的问题,钱就是这么一点点没的

红圈处是灯槽

最后成品。

门厅吊顶,红圈处是室内机风口预留,绿圈是室内机的检修口预留。由于我家暖气管阀门处有点漏水,特意买了阻水胶(我家设计师亲测有效),让师傅帮我刷上了

        由于全屋吊顶,且是石膏板吊顶,所以在顶面封闭前,要有其他的主材厂家来配合进行一些预留,预埋等工作。这其中包括燃气,暖气、卫生间电器和新风
        我家是底层,风道可以拆除,张工做了一个风道盒,即节省了地面空间,又不影响换气。大芯板刷防火涂料,与墙壁的接缝处瓦工又用堵漏灵进行了处理,最后刷防水。在吊顶前,预埋止逆阀和风管。这是客卫的风道,一个是浴霸,一个是换气扇
  
主卫防水石膏板(与普通石膏板颜色不同,为绿色)吊顶,其中图2和图4的红圈处就是暖气厂家上门进行预埋的暖气挂件

阳台新风主机的进出风主管道以及挡风罩(内有防虫网),新风师傅打胶的手艺真是。。。。。。。。惨不忍睹。寻思不行让柏迪的陈总帮帮忙,后期让他们家师傅帮我处理一下吧

燃气管预埋,这也是我家木工和瓦工工序颠倒后一个小毛病,燃气要两次上门,不影响施工质量和进度,但是会增加一点费用,燃气公司有基础上门费的


        说到最后,再提一下水电外包的事,上面说了,我用的DK。说实话,地康的师傅活真的不错,但是他们不仔细看图的毛病,也非常让我头疼。木工吊顶和做保温墙的时候,就发现了好多处不按图施工,造成尺寸冲突的问题。所以,也不怪收衔接费,真的太麻烦了。如果是一家,不能说水电就做的没毛病了,但工长自己就协调了。不像现在都还要协调等着DK上门来改,改完了再干。幸好这还是有设计图的,标了精确尺寸,这要是没有,那这皮可够扯的了。真到时候DK工长各执一词,那谁受得了。木工施工期间,地康已经上门改了2次了。希望别再有第3次了。所以,大家可以看看我的日记第四章,权衡一下。

最左侧墨线为吊顶立面,要下龙骨的,结果地康把管子横那了。类似这种差了几公分的地方,不少,多了也不贴了,就举这一个例子吧。
    6月底,木工全部完工,主要工作量是全屋吊顶,保温层,客厅和过道木饰面基层以及主卧硬包基层,历时约一个半月,为同等面积房屋正常工作量的2-3倍
    客厅和厨房是最复杂的吊顶结构,采用二级顶,灯槽,双眼皮,厨房采用防水石膏板远处绿色为西厨区域,采用防水石膏板吊顶

二级顶,双眼皮(蓝圈处),客厅内保温,中央空调风口和检修口预留,灯槽,在这方寸之地尽显

客厅木饰面基层(欧松板),客厅这部分准备做木饰面,由于交口的问题(设计师不想在这块包垭口),一直延伸到卧室过道

卧室过道另一侧的45度斜边(再次吐槽一下地康,施工的时候还是没看图,旁边那个被挡了一部分的就是废了的暗盒,这个45度暗盒是木工发现问题以后改的)

阳台吊顶,开孔为松下新风机的检修口和滤芯更换口,为日后安装晾衣架方便,红圈区域内衬大芯板

儿童房吊顶,圆孔为新风送风口

书房(客卧)吊顶,两个圆孔为新风送/回风口。方孔为暖气阀门检修口,设计师在这里设计的是隐形检修口

客卫防水石膏板吊顶

主卫防水石膏板吊顶

主卧吊顶以及内保温层+硬包基层,因为是卧室,出于环保考虑,让张工长升级成爱格的欧松板

至此,木工活全部完成。7月一开始,瓦工再次入场

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9楼 发表于: 2019-10-16
慢慢装修路 第七章-进展神速的瓦工,日上和新兴丽华
    开篇语:装修四项基本原则:金钱基本花光、精力基本耗尽、夫妻感情基本破裂、装修效果基本不满意。
    7月初,瓦工重新入场,随着瓦工工序的开始,装修的速度,恢复到了正常水平。但对于我这个经历了前期异常复杂的水电改造和木工活的业主来说,瓦工的进展可谓神速了。以至于我都不习惯这种速度了,购买主材的进度都有点给瓦工师傅拖后腿了。其实前两个工序,我基本是一个工序两更,到了瓦工这,我7月18号开始更新瓦工篇的时候,工长告诉我瓦工7月21号就撤场了。我临时决定瓦工的内容,就等完工后再写了,直接上完成图片了。本次更新,只写防盗门和淋浴间挡水(石材)的选购/安装过程了。
    防盗门原来庄里是有过三家的,DD,日上和雅安泰。DD门是里面最贵,也是最好看的。我是一眼就看上了,还带我媳妇去看过,我媳妇也觉得好看。虽然价格比较高,但我决定咬咬牙拿下,结果却被媳妇给否了,理由嘛,也简单:“这门太好了,招贼!”好吧,媳妇都对。还省钱了。等到19年开始装修的时候,当时日上暂时和老庄解除了合作,就只剩下雅安泰一家了。不过,雅安泰也不错,本着不折腾,够用就好的原则,就约了雅安泰上门测量,测量过程也很满意。但是在此之前,我犯了一个错误,就是没跟设计师和媳妇沟通好颜色问题。设计师要求门内侧必须是白色,外侧颜色无要求。不幸的是,雅安泰在当时是不能做双色门的(现在可以了),这也就是说,门外侧也必须是白色,而我媳妇无论如何都不接受这一点。所以只好退了单子,给了测量费。这一下,门又没找落了。最后想了想,为了一扇门,再去逛建材市场太折腾,毕竟照媳妇的意思,门也不能太好看,招贼。那门只要是甲级,够结实就行了。正好还留着日上的微信,岳母家买的日上,测量安装过程也还满意,不折腾了,就继续日上吧。就这样,防盗门最终确定为日上。2019年11月上旬完成测量,月底完成生产,我让厂家等一等,这一等,等到了2020年的7月13号
    13号下午,来了两个小伙,二话不说,直接开干。先把原有的木门拆除,再把上面铺的一层红砖打掉,两边修了修边

拆除完毕,开始安装

打孔,准备敲入膨胀螺栓,下图是固定用的膨胀螺栓

    日上的师傅,使用铅坠来找垂直,但是却没有水平仪,也不找水平。问过他们为啥,按他们的说法是,门框是成型过来的,本身就是方正的,找了垂直,基本就可以确保水平了。只要安装后,门扇开在任何一个位置都是定住的,那么就认为水平是没有问题的

    日上配的发泡胶是泰朗的,一般,但也够用了。不过618的时候,为了凑满减,买了2瓶速的奥,就让师傅用它了。
    安装只花了1个小时就完成了。

外侧最常见的造型,最常见的枣红色

内侧白色,双色门

9厘米厚的甲级门,够用就好了。全靠家里穷来防贼了

普通机械锁, C级锁。安装完成后,师傅把拆除和安装过程中产生的垃圾都装袋,码放到屋里垃圾存放点(小区垃圾不让过夜,所以只好堆在屋里,攒一车拉一车)。
       总结一下日上防盗门吧,因为购买防盗门的原则让媳妇变更为了低调,够用,日上防盗门完美的满足了这一点,再结合价格,对我来说是一个非常好的选择。从粗看的门的做工,安装过程和安装后的效果,都很满意。

    说完防盗门,再说一下石材。我家设计师自身极度不喜欢过门石,所以所有的房间都没有设计过门石,都是使用L型扣条。窗台石的测量安装那都是很靠后的时候了。就觉得没石材啥事了,又开始优哉游哉的生活,结果某天突然想起来设计师叮嘱过,淋浴房的挡水条要预埋,而且不能用能厂家配套的黑白(花)的那种。马上和设计师联系,才发现要做一个类似h型的带小槛的挡水条,而且花色纹路要尽可能和瓷砖融为一体,这样才会不显得突兀,还要求做表面结晶化处理。他推荐发黄的灰木纹大理石,大家不要笑,这可不是五彩斑斓的黑。灰木纹是一类大理石的统称,而这类大理石,是可以有很多颜色的,其中就有发黄色的。可是这个灰木纹属于比较不常用的品种,时间又有限,好不容易找到了发黄的灰木纹,人家说切料不干,要买买整板,一块2000千多。我。。。。。。。。。。。只好再跟设计师协商,放宽到颜色相近就好,纹路可以不那么讲究。正好周末要去岳母老家房山住两天,跟庄里新兴丽华的工厂离的很近,跟他们也谈了谈价格,价格也合适,自提的话,还能便宜50。决定这折腾了,就新兴丽华了,带着瓷砖,到厂里一个个对
     周六上午到了新兴丽华的厂房,远在房山长沟,不知道我是不是庄里第一个探厂的人


厂子里面的各种石材、切割机和成品。


经过媳妇大人的精心挑选,最后选择了西班牙米黄的天然大理石作为挡水条的材料。约定好周日下午自提,表面结晶化处理由于面积太小,厂家都不给做,改为刷防护,防护效果上不如结晶化,不过都不是一劳永逸的表面处理技术,所以,就这样吧。


周日下午取货,这是成品的样子(红圈内)。尺寸为长90cm,高8.8cm(有槛处)/8cm,厚6cm
    7月21瓦工撤场,油工入场

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22楼 发表于: 2019-10-16
大神出手,必是精品
离线小雨12
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23楼 发表于: 2019-10-16
顶史处!!
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24楼 发表于: 2019-10-16
     这工程确实复杂、也够大~~~
和你一起营造暖暖家
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25楼 发表于: 2019-10-16
拜读了,不出个装修购买清册吗?可以供后来人参考
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26楼 发表于: 2019-10-17
真是细心的人,这么详细的记录,下次装修可以参考了。
离线陈俊明
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27楼 发表于: 2019-10-17
水电基本完事儿了吧?
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28楼 发表于: 2019-10-17
回 27楼(陈俊明) 的帖子
陈俊明:水电基本完事儿了吧? (2019-10-17 13:00) 

正在建墙,水电改完还早呢
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29楼 发表于: 2019-10-17
这是大大大大  大开间嘛
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