求教：不到40平小一居老房如何改造？已咨询过几大装修公司，报价超高！欲哭无泪。

belial0505

尊敬的庄主，各位亲：
   本人第一次在论坛上发帖求助，还望各位大神帮帮忙，目前已欲哭无泪了。
   如果有时间，我真是想把装修经历从头到尾写一遍，我现在是发现了，装修不仅仅是一件花钱累人的事情，更是一件关乎家庭和谐、关乎后半生抉择的事情！以小见大，这可是衡量爱情深度的最好途径了。
   好了先不扯别的了，发帖本是来求助的，所以言归正传。2013年买的一套一居室打算做婚房。12月份拿到的钥匙，前前后后加上春节假期，到今天已经两个多月了，可是房子的设计方案还没有定下来，这其中有家里的各种扯皮的原因，也有几个装饰公司给出的方案让我们这些根本不懂装修的人难以抉择的原因。所以，发帖上来给各位大神瞧瞧，出出意见。像这种奇葩户型该如何改造。本人在这里先谢过了！
   下面上原始图：

原始平面图

   此户型的使用面积也就36平左右，拆除壁橱是肯定的，但是由于厨房厕所过小，冰箱和洗衣机根本放不进去，还有就是厨房和厕所的下水口都高于地面20厘米，所以进入厨房和厕所的时候必须要上一个台阶。基于这种情况，家里装修有几点小要求：
   1、洗衣机和冰箱最好有合理的位置安放，要把上水、排水安排好，最好不要洗个衣服还要把洗衣机搬来搬去的。
   2、厕所希望有个窗户。洗澡的地方希望大一些。
   3、马桶的下水口管道是后排式的，原房主的马桶是后排（因为后面有墙，侧排马桶放不下），但因为空间小，所以接了软管，使得下水管道成了L型。如果能改最好，改不了也只能忍了。
   4、厨房希望储物空间多一些。
   有装修公司推荐的方案及报价如下：（大部分都没有给我设计图纸，所以我只能简单说明一下了）
   1、实XX饰：没有人到现场去量房，我要求设计师去现场看，设计师说我们先聊聊，您觉得接受我们的价格了我们再去给您免费量房。我无语，只好按照设计师的要求去他们公司看样板间和主材，然后设计师按我描述的画了个草图，就开始推荐28880的套餐，具体方案就是：壁橱拆除，厨房和厕所改为推拉门，其他没变。套餐包含主辅料及施工，倡导即装即住。主材可以在规定范围内选择。最终报价43000元。说实话，我实在没搞懂这28880套餐和最终给我的报价有什么关系，既然是套餐，为什么给我的预算报价还多出1万多块钱？！
   2、东XX盛：不给免费量房。需要先交订金。跟客服说30多平米大概多少钱，答案是至少5-6万。于是没再联系。
   3、今XX饰：这家的设计师态度倒是还不错，也不推荐套餐，也不一下子报5-6万（至于以后会不会往预算上加钱就不知道了），于是就多聊了聊，给出了一个我也不知道合不合理的方案：即：厨房和卫生间合并为卫生间，小厅改为开放式厨房。洗衣机可放在橱柜下，冰箱放在小厅窗户边上。见下方草图。在这里有一个问题就是水和煤气管道的改造。我知道都能改，但问题是这样改是否合理？尤其是像这种80年代的老塔楼，住了两三年会不会有问题？今朝的报价是不含主材，基础装修2万元。
　　

今朝设计方案

   4、其他装饰公司给出的方案。报价不含主材，基础装修25000元。他家的方案是把过道面积减小，厨房厕所向过道方向扩充，不占用小厅的空间。具体见下图：

其他公司设计方案

     以上就是咨询到的各种结果，请各位大神好好看看，哪种方式更为实用，此房是作为婚房，2个人住，喜欢简约风格，应该会住到生完孩子。家人都在同一城市，不用考虑父母过来住的可能。而且其中一方父母的家离这里只有步行15分钟路程。
     庄主，如果你看到的话，也请帮忙出出意见，庄主的经验以及对于问题本质可以分析得非常透彻的能力小弟是非常认可和佩服的。
     当然如果有更好的意见和建议也请大家踊跃发言哈，如果有装修公司给出的方案更好的话，请留下联系方式，我会联系并采纳，如果个人有好的设计意见经过采纳了，会有小礼品送上哦`~!

guanxin

个人觉得最后一种比较好吧……如果以后要小孩的话还可以把餐厅改为小孩房间，餐厅再放到主卧那边和饭厅合一。

会飞的小鱼鱼

3、今XX饰：这家的设计师态度倒是还不错，也不推荐套餐，也不一下子报5-6万（至于以后会不会往预算上加钱就不知道了），于是就多聊了聊，给出了一个我也不知道合不合理的方案：即：厨房和卫生间合并为卫生间，小厅改为开放式厨房。洗衣机可放在橱柜下，冰箱放在小厅窗户边上。见下方草图。在这里有一个问题就是水和煤气管道的改造。我知道都能改，但问题是这样改是否合理？尤其是像这种80年代的老塔楼，住了两三年会不会有问题？今朝的报价是不含主材，基础装修2万元。


这个就差不多，经济还便宜

belial0505

会飞的小鱼鱼:3、今XX饰：这家的设计师态度倒是还不错，也不推荐套餐，也不一下子报5-6万（至于以后会不会往预算上加钱就不知道了），于是就多聊了聊，给出了一个我也不知道合不合理的方案：即：厨房和卫生间合并为卫生间，小厅改为开放式厨房。洗衣机可放在橱柜下，冰箱放在小厅窗户边上。见下 .. (2014-02-24 23:59) 

您对设计方案有什么意见吗？

belial0505

灵魂:贵了、你可以选择工长啊 (2014-02-25 08:22) 

是报价都贵了吗

夏彬

我个人认为最后这个方案看着还可以，蛮实用的。

belial0505

夏彬:我个人认为最后这个方案看着还可以，蛮实用的。 (2014-02-25 12:06) 

最后这个方案我昨天去房子里实地考察了一下，发现大门离厨房的门和墙会非常近，没有图上显得空间大。

会飞的小鱼鱼

没必要找装修公司，我感觉一样，都是工长做。

找工长的话还实惠！ 还能省钱。多好啊

徐宝222

请教：

一木缘的团购价，0222、0301，还是去年8月的价格吗？315会降价吗

xbb_hit

       楼主，我也觉得第三种方案要好些，实用而且改动小，好操作。今X公司的建议虽然看着好些，但是不实用啊！开放式的厨房油烟太大了，如果采用这种方案，估计改水改电费用会比较多吧！我建议楼主再找几个工长到实地看看，听取一下他们的意见（比如是否能拆墙、水、电、燃气改造是否可行等等），有的参考价值很高呢！
     我原来也找过2家装修公司进行咨询，设计师年纪都不大，根本就不行啊！我家进门处棚顶有原来房主改水时做的龙骨，“设计师”非说是梁，而且还要让我把朝北的厨房和次卧打通，变成北向的客厅和开放式厨房，让后再在朝南的客厅里面隔出一间房来……Mygod，要知道，我家可是南北通透，客厅、主卧朝南的不错户型呢！按照“设计师”的想法，恨不得要全拆除重建呢！
       最后，我来帮主楼主解释一下装修公司套餐报价及最后报价的不同吧，哈哈，我也是经历过的！套餐报价28800，看似选择后就可以把家装修好了，实则不然哈！比如说，套餐里面包含卫生间马桶安装，地砖、墙砖铺设，注意，这只是指安装和贴砖，不包括之前地砖的拆除、地面找平、墙面处理、防水等等这些基础工作，这些是要单算钱的。所以在套餐28800的基础上，你还要多拿出一些钱。我就是明白了之后，果断决定找工长的，因为这样主材完全可以按照我个人的意思来选取。找装修公司走套餐的话，套餐里面提供的都不是什么好的东西，当然你也可以自己升级，那样花费会更多呢！
      个人意见，供参考哈！（第一次回了这么长的帖子，哈哈，好有成就感）