关于收房拿钥匙费用明细，有一些疑问

ctlong11

朋友泰和园在12月14日拿钥匙，没有复审，打听了一下78.86平米的房子，拿钥匙要交3万8左右，现在给大家列一个明细供大家参考。
以75平米为例，大概1—10项大概是32000。
1、契税，房价的1%；6750
2、维修基金：每平米200元 ；15000
3、物业费交了两年的，福润是每平米1.98元；3564
4、取暖费：每平米30元；2250
5、印花税：5元；
6、证件代办费：800；
7、房产登记费：80；
8、 保障金：3000；
9、垃圾清理费：300；
10、清洁费：30
11、补交面积差额款：每平米9000元，具体金额待定。
有好多不明白的想问问，取暖费是按实际使用面积算还是连公摊都算上啊。要是连公摊都算上感觉不合理的，公摊里又没有安装任何取暖设施凭什么掏钱啊。 再有如果面积比合同小了怎么办，多了肯定是让我们补，但是少了开发商会退吗？

暴雪

采暖的收费中国的物业好像都是按建筑面积收。这么没有办法的。

面积上，多了补少了是要退的，正式购房合同上有标准的。