【求助】求经验人士判断哪种设计方案更合理，谢谢！

zt970831

各位吧友，本人最近购买的新房快交房了，由于资金有限，房子户型不是很规则（见图）。目前有2种方案，各有利弊，有点纠结，希望过来人给点意见，谢谢！
说明：房子使用面积72平左右，有2个卧室，1个餐厅，1个方形阳台。考虑父亲去世后，老人会常来。因此打算分为3个房间，主卧、孩子，老人，同时也可以作为书房（经常加夜班用）。本人希望能尽可能高的利用空间，因此初步考虑，次卧用高低铺，书房用上铺下桌。

楼书上的户型图：

方案1：

该方案将方阳台作为一个卧室，可以用个沙发床，用玻璃门隔开（阳台朝北），白天可以有光投过来进入客厅。但是餐厅离得较远，餐厅下面的过道浪费了。

方案2：

该方案，吃饭和休息区分离。方形阳台作为餐厅，与客厅联通，客厅显得大些；原餐厅的位置作为小卧室（第一排左数第2个），可以睡人可以做书房。缺点是：不透光、不通风。如果长期住人不好。
也有人建议，通风考虑和厕所共用一个排风管。在该房间与次卧的墙拆一半，装成窗户，即透光，也能开窗通风。

对了，还有一个问题：
厨房和卫生间离的较远，如果采用燃气热水器，需要引一根热水管过去。热水管长，会散热，并且墙面也会熏黑，还有人说水压不够的话，加热很慢，不过卫生间也装一个热水器，直接引燃气过去，或者是干脆用电热水器。不知道是燃气热水+引燃气/热水管，还是装2个热水器。

求各位大神给点建议。

王建

第二种方案，相对要比第一种方案要舒服得多。

餐厅与厨房太远，一路菜汤肉粒掉落地上，肯定是常有的事情，并且会导致厌倦在餐厅吃饭，会养成直接在客厅茶几简单吃吃得了这种习惯。

通常人的室内活动，做饭在厨房，吃喝在餐厅，娱乐在客厅，拉撒在洗手间，卧室就只剩下睡眠的功能，所以综合而言完全可以选择第二种设计方案；

当然第二种方案还可以再进行补充、完善：

1、厨房门移位，改到餐厅那边开启，吃饭端菜更方便，并且从客厅一眼看不到厨房里面的内景；

2、床的摆放可以调整一下，床头朝客卧，床尾朝卫生间，然后在床头边上放电脑桌、书桌，最好不要与卫生间公用一个排风系统，与卫生间一块用起来并不理想，单独装一个空气净化机，即可。不需要在客卧墙开启新窗户，没必要，每个房间的隐私比窗户更重要，晚上用来睡觉的小卧室，可以不用考虑屋内是否不够明亮，狭小的空间，打开灯就足够亮度了。

zt970831

正太:第二种方案，相对要比第一种方案要舒服得多。

餐厅与厨房太远，一路菜汤肉粒掉落地上，肯定是常有的事情，并且会导致厌倦在餐厅吃饭，会养成直接在客厅茶几简单吃吃得了这种习惯。

通常人的室内活动，做饭在厨房，吃喝在餐厅，娱乐在客厅，拉撒在洗手间，卧室就只剩下睡眠的功 .. (2014-09-14 23:24)

谢谢您的回复。
厨房门开向餐厅，是不是空间利用率就低了。原本是想餐桌不用就贴墙收起来，这样孩子可以在这里玩。

zt970831

不过门改到餐厅方向，进门的墙上就可以做一些衣帽钩了。谢谢您的建议！

王建

zt970831:不过门改到餐厅方向，进门的墙上就可以做一些衣帽钩了。谢谢您的建议！ (2014-09-15 00:13) 

是的，这样空间利用率会更优化一些。

尚伟平

还是第二种方案，餐厅和客厅挨着合理啊。采光好，而且离厨房近。

陈鑫杰

第二种相对较好，客厅餐厅在一个大的空间里，一是采光会好些，二是空间显大，三是餐厅如果有客人客厅也有人的时侯能很好的交流，增进感情。

zt970831

感谢大家的回复！
那么初步就订第2种方案了，有可能在上面小屋开个窗，便于该房间的采光。

王建

zt970831:感谢大家的回复！
那么初步就订第2种方案了，有可能在上面小屋开个窗，便于该房间的采光。 (2014-09-16 17:00) 

室内轻体墙开窗，要谨慎，没有窗台的窗户，不好看；做窗台吧，又影响两边的墙放置衣柜，所以不是太好处理。。

宁可选择别的方式增加亮度和通风性。。

刘天让

跟楼主确认两点：
1、次卧室的高低铺是准备让老人和孩子住一个房间吗？
2、隔出来的第三个卧室主要住的是谁？
卧室的通风采光，对咱们的身体和心情非常重要。一定相对封闭的空间，对心理影响很大的。