装修报价里的单独服务费是否合理

jfcwxz

王建:高老庄透明施工服务价格体系分三大块：

1、施工成本价（纯人工及辅料，辅料保障配送，正品行货）


....... (2015-01-28 15:42)

王建，我是想用咱么庄吧的工长，我家新房，就厨房和卫生间改水电，厨房和卫生间铺砖。刷墙，工长服务费还那样收费，感觉有点高。就犹豫这个呢

jfcwxz

jfcwxz:王建，我是想用咱么庄吧的工长，我家新房，就厨房和卫生间改水电，厨房和卫生间铺砖。刷墙，工长服务费还那样收费，感觉有点高。就犹豫这个呢 (2015-01-29 11:24)

还是90平的房子，厨卫加起来就10平

王建

jfcwxz:王建，我是想用咱么庄吧的工长，我家新房，就厨房和卫生间改水电，厨房和卫生间铺砖。刷墙，工长服务费还那样收费，感觉有点高。就犹豫这个呢 (2015-01-29 11:24) 

如果确实是新房，并且是简单装修，可以跟工长协商下调一部分服务费的。。

fangfang

jfcwxz:还是90平的房子，厨卫加起来就10平 (2015-01-29 11:25)

我们家也是差不多大小，服务费要5000多；太贵了 感觉。

xfmi

请问版主，我是二手房，70平，涉及格局改造，可能要拆一两面墙，拆个壁橱，其他就是水电找地康，墙面主要贴壁纸，需要装修队来拆瓷砖地板、墙面整平、贴砖、刷天花板，不需要任何设计效果。这种情况施工服务费要按72加20%二手房算么？

糖衣

xfmi:请问版主，我是二手房，70平，涉及格局改造，可能要拆一两面墙，拆个壁橱，其他就是水电找地康，墙面主要贴壁纸，需要装修队来拆瓷砖地板、墙面整平、贴砖、刷天花板，不需要任何设计效果。这种情况施工服务费要按72加20%二手房算么？ (2015-01-30 11:46) 

原则上是的，但你可以和工长协商一下～

王建

fangfang:我们家也是差不多大小，服务费要5000多；太贵了 感觉。 (2015-01-29 15:39) 

在高老庄透明施工的制度下，服务费是工长的利润，工长忙活2个月挣5000块钱，刨除开车的油费等交通运输成本，赚取的利润其实也不是很高。。


高老庄透明施工，不仅是从施工报价上来实现透明价格，更多是透明的运行机制，透明的辅料配送与增项施工管理，但是很多工长个人报价都使用高仿非正品材料，所以单从这点网友自己就很难控制，还有很多工长是采取前期低价切入，靠后期增项来赚取利润，这些都是装修行业目前最大的痛点：

1、高老庄透明施工的价格是以 “ 施工成本价+服务费”的透明模式来执行的；

比如客厅吊顶费用，装修公司报价140~160/平米，而实际成本价是多少呢？ 高老庄公布了成本价是72~90元/平米，以此类推，每一项报价都以实际成本价格来报，都与市场价格差很多很多。。

2、水电改造报价，装修公司都是没含在报价表内，但水电改造却是一个大项，70平米的老房，可能基础施工才2万，水电改造就需要1万多块，基本最后装修完价格与装修公司开始的报价相比，都翻倍了，这个网友业主们一定要把水电改造和一些后期增项考虑在整体价格内，才能做出明确有效的对比：

高老庄水电改造都是以成本报价，明电23元/ 米，明水33元/米，而装修公司市场报价明电35~40元/米，明水65~75元/ 米；

说到这里，网友业主们不用拿计算器都能计算对比结果，普通老房户型水电改造通常1~2万多不等，折算一下成本价能省多少呢？

装修公司就是靠后期增项来赚取利润的，一定要明白装修公司利润侧重点在哪块。。

3、装修中后期，无论网友业主需要加什么项目，高老庄透明施工都会以该项成本价来报的，工长在增项这块没利润可言，那么就意味着业主装修越是到后期就越省钱了；

与之相反的是，装修公司的报价模式在后期增项越多越赚钱，所以装修公司就会鼓动业主不断加项，最终装修完的总价往往都是远远超过业主的预期，装修总价不可控。。。

4、高老庄所有的材料都是经过辅工之家统一配送，从进原材料的源头开始抓质量，杜绝工长私自去建材市场购买高仿材料，杜绝了以次充好来赚取真假材料的差价。。

而装修公司的市场，很多业主装修款没少支出，却并没得到真材实料的装修质量，建材市场70%的材料是高仿和假冒材料，只有不到30%的真实材料用到业主家里，谁能保证你就一定遇到那30%真实材料的概率呢。。。


5、综上所述，楼主应该有自己的主观判断了，为什么高老庄实行“透明施工”模式，为什么一定要执行“成本价+服务费”的阳光透明模式？ 让工长明确告诉业主，你家工程我要赚多少钱，踏踏实实把施工做好，岂不是更好？为什么要让工长背后掖着藏着通过增项来坑蒙拐骗？

看装修报价，一定不要只看到眼前装修公司的初步报价，那永远只是初步报价，还有很多项目都没报进去，而到最终实际做完装修所有项目，价格很可能在原始报价基础上翻了倍都不止的；因为做装修，他们是内行人，我们网友业主永远是外行！
高老庄以实际行动来改变装修黑暗，倡导获取阳光利润的透明装修，打击胡乱增项以次充好的黑暗装修。。

（透明施工价格下载：http://bbs.glz.cn/job.php?action=download&aid=111264）

王建

xfmi:请问版主，我是二手房，70平，涉及格局改造，可能要拆一两面墙，拆个壁橱，其他就是水电找地康，墙面主要贴壁纸，需要装修队来拆瓷砖地板、墙面整平、贴砖、刷天花板，不需要任何设计效果。这种情况施工服务费要按72加20%二手房算么？ (2015-01-30 11:46)

老房改造，其实细节处理还是挺多的，是要加20%的服务费的，具体跟工长沟通，若真的是简单装修，服务费可以跟工长协商可降低一部分，因为工长赚取的服务费是跟投入的时间精力是成正比的。。

xfmi

王建:老房改造，其实细节处理还是挺多的，是要加20%的服务费的，具体跟工长沟通，若真的是简单装修，服务费可以跟工长协商可降低一部分，因为工长赚取的服务费是跟投入的时间精力是成正比的。。


 (2015-01-30 11:59) 

好的，谢谢。

jfcwxz

fangfang:我们家也是差不多大小，服务费要5000多；太贵了 感觉。 (2015-01-29 15:39)

亲，最终用了老庄的施工服务了吗？