老房翻新装修~看上老庄服务~有些问题咨询~

紫极舞

我们家有一套老房翻新，想要重新装修当婚房用，本来预计暖气停了以后开始装修的，结果各种原因吧，拖到现在连个头绪都没有。。。
本来想找装修公司，问了博洛尼和东易，感觉其实挺一般的，然后度娘也能查出很多投诉贴，实在是不想花那么多钱买气受。之前在老庄吧潜水一直学习装修知识，看老庄也提供了这样的平台能将设计、施工、监理分别独立，感觉也挺好的~所以想试试，已经预约了~~老庄记得要给我打电话哟~~我还有好多问题想咨询嘞~~

我们家房子情况：建筑面积80左右，套用面积60左右算吧，2室1厅1卫，原版的户型平面图如附件，米数啥的是自己粗略量的，不准

问题如下：

1、我还没找到合适的设计师，一般的设计周期都得一个月吧？是不是意味着三月底之前应该都无法开工了？
2、我同期在老庄吧预约了设计师和工长，是不是工长约得有点早？要是设计师都没定是不是怎么也得半个月以后才能约工长呢？
3、老庄的办公室是不是只能签合同付费的时候去呀？约得设计师和工长我们是自己定地点见面么？
4、老房里家具齐全，刚开始收拾，后期估计还得找二手回收公司把家具收了，要是上门量房的话是不是就得屋子里面全空才行？
5、关于监理也想在老庄上找，我们要全程监理，那从一开始量房的时候监理就要出现了么？
6、如果全套都在都在老庄上订是怎么签合同的？分三次次签合同，每次一次三份（设计师、工长、监理），每次的老庄服务费都是3%？
还是说可以一起签？
7、通过看老庄的服务内容我理解的费用项目如下，但是还有问题
     （1 ）设计师上面量房定金500，是单算的还是会在设计费用扣除？假设设计费是总计8000，那最后的总费用是8000+8000*0.03+500=8740？
      还是扣了定金等于8240？
      (2)工长的费用是工长服务费+材料费+服务费是么？假设工长服务费（80*72=5760），材料费预估50000，最后就是（5760+50000）*1.03=57432.28
          这笔费用我看分期付的比例是23311，是我分期付给老庄么？还是一次性给老庄，老庄分期给工长？
      (3)全程监理（暂定灵客）的费用是按照建筑面积算还是使用面积？假设是建筑，那就是（80*50）*1.03=4120，这个是一次性付款么？
     以上不含增项的话，应该就是装修一套房子所花的所有钱了吧？如果还有请补充~


原谅我是个90后装修小白，很多问题不懂，装修流程啊，时间也控制的不好~既然老庄负责的就是个透明施工，所以我也想清清楚楚的算明白~
也欢迎大家提出问题~~~谢谢大家~~~

原始平面图

王建

1、设计师尽量要提前找，确定装修改造方案和设计施工图纸等，吧里的独立设计师的设计周期通常需要1个月时间；

2、先约设计师即可，等设计师方案敲定差不多了，再约吧里的工长上门；

3、高老庄办公室随时都可以来监督我们的工作，开放式的；

4、为了测量更准确，装修前先要腾出屋子，也便于后期拆除及施工；

5、具体可以看看吧里的灵客监理，监理会协助楼主审核装修方案及工程报价，验收进场材料，施工过程中的节点验收，对装修工程各项细节的把控，及时跟工长沟通现场处理等；

6、只有施工服务是收取3%的平台保障服务费，后期施工中出现任何问题，高老庄都会负责到底，有先行赔付的保障，并且督促工长按部就班，顺利完成施工工程。。

紫极舞

大神出现了！！！谢谢

那估计我想三月底之前施工是没戏了。。。。

我觉得我们家房子小，吧里的设计师全程的费用有点高。。现在比较纠结。。。

还有就是设计师的上门量房定金 后期算在设计费里么？还是就是两笔钱？谢谢

王建

7--1、设计费假设是8000，费用就是8000，没有额外的任何其它费用；其中设计师上门量房定金500元，是指在设计师上门量房开始做设计图纸期间，楼主中途又不做设计了，那么高老庄会从设计费里面自动扣除500元划给设计师，因为设计师上门测量提供初步的服务了，这样是对楼主及设计师双方起到一个对接的保障作用；

7--2、整体的装修施工的费用分为：施工成本费+工长服务费+高老庄平台保障服务费3%，楼主和工长在施工合同里分别是甲方、乙方，高老庄平台作为保障方（丙方），根据甲方乙方的合同金额收取3%的平台保障与技术监督的费用；

7--3、监理服务和设计师服务收费流程一样，具体收费标准待会让灵客监理来给楼主回复一下，楼主可以先查看一下灵客监理的收费标准：http://shop.glz.cn/merchant/price?id=80

紫极舞

恩恩 好的~~~谢谢大神 太感谢啦~~~~~··

紫极舞

向我们家这么小的 吧里的设计师愿意接么   我看设计费都不少啊？有愿意接的设计师可以联系我~~

紫极舞

王建:7--1、设计费假设是8000，费用就是8000，没有额外的任何其它费用；其中设计师上门量房定金500元，是指在设计师上门量房开始做设计图纸期间，楼主中途又不做设计了，那么高老庄会从设计费里面自动扣除500元划给设计师，因为设计师上门测量提供初步的服务了，这样是对楼主及设计师 .. (2015-03-05 11:58) 

对了 我还有个问题：

房子装修完毕以后，有没有保修一说啊？万一可能装完了不到一年出现质量问题该怎么办？找工长还是找老庄？

其次就是分期付款的事儿，是分期付给老庄施工费，然后老庄再给工长么？
谢谢哈~

王建

紫极舞:对了 我还有个问题：

房子装修完毕以后，有没有保修一说啊？万一可能装完了不到一年出现质量问题该怎么办？找工长还是找老庄？

....... (2015-03-06 10:03)

墙面及地面工程保修2年，水电及防水等隐蔽工程保修5年的，这是北京市家装施工质保的统一标准；有问题先找施工乙方，也就是工长，若工长不去维修，可以直接找高老庄，高老庄会责罚该工长，并安排其他工长上门维修，保障用户得到正常售后服务的权利。。

十、施工付款采用233211方式，保证业主和工长双方的利益

我们的施工服务是网友和工长个人签合同（有的工长有装修公司执照，但是这种情况多数是借用执照，实际执行施工还是工长个人），这样网友一方是有风险的，最大的风险是工长拿钱跑了怎么办？
装修施工扣10%尾款一年后支付，是对装修质量保证和维修的最好保证，但是业主扣装修工长的尾款，往往做不到。工长很难会同意扣尾款，因为相隔一年时间，很多情况下，工长收不到尾款。
为了解决上面2个问题高老庄收款采用233211方式付款，既保障全部是后付款，也保证工长最终能拿到尾款。
合同签订当日，业主需先行支付合同款的20%尾款给高老庄网站，高老庄作为合同鉴证方代为保管装修尾款。装修工程开工。
全部工长装修材料进场以后，业主支付工程款的30%给工长。
工程过半，业主支付工程款的30%给工长。
乳胶漆刷完，装修工程基本结束了，业主向工长支付工程款的20%。
全部工程完工，高老庄会向业主回访，如果业主全部满意，由高老庄向工长支付工程款的10%。
一年以后，在无业主投诉或者投诉和维修需求都满足的前提下，高老庄网站将预收的装修尾款10%交给装修工长。

具体楼主可以阅读：以实际行动改变装修行业黑暗现状——高老庄保障诚信透明装修施工服务说明！