跪求楼上群租噪音解决方法

jintao

刚搬新家不久，还没享受几天舒适就被楼上的噪音吵的天天失眠。吧友们支个招啊。

楼上群租（我去，也算我倒霉，新小区，出租的并不算多，被我赶上一家在正楼上）。楼上一用水我们家离的近的三间屋子就嗡嗡的响，声音很大，根本没法睡，而且群租你懂的，晚上断断续续用水到12点以后，早上6点多就开始有人用水。睡眠时间根本不够啊。

也上去和租户商量过，跟他一块把他们的总水阀和减压阀拧小些，声音就小些（也就是有改善，但是我们去好多邻居家听过，人家都是一点声音没有）。可是他们租户有的嫌水小就又去拧大，人多手杂，根本没法说，反正最后就是他们自己入户水压搞的很大。

忍不了就报修，物业也不怎么负责人，派俩师傅来瞅了瞅说是他们热水器三通有问题就走了。我觉得不靠谱又请我们的装修师傅看了下，他说是热水器本身有问题。一开水就声音特别大。

他们用的热水器不说了，就是中介不知道从哪搞来的一个小的不行的，一看就特劣质的小热水器。物业不肯给业主电话，我就把我自己电话给物业让他去和业主协调，到现在也没消息。我觉得我和中介说他根本不会理的，一群租户也是事不关己的样子（话说那群租户也挺牛的，上去听了他们屋里声音也很大，他们居然说习惯了，我去）。

已经好几天没睡好觉了，今天11点后再吵我就上去敲门（老这样也不是个事儿啊）。业主还不知道是个什么人，碰到那种不讲理的更没辙了，中介就不说了，基本没报希望。

有没有什么更好的方案啊，吧友们，我也不想为这事打110啊（估计110来了也够呛能怎么解决）。

另外， 北京现在租房子的规定是什么啊，我们楼上是打了隔断的，2室一厅一书房一卫的房子隔成了4室一卫（加一小片地方算客厅？），这算不算违规的啊？如果最后怎么都解决不了就针对这个投诉了，少几个人安静几分。

sharkdue

虽然闹心，但是我给个中庸的建议，那就是努力找他们业主，然后争取一家一半出资把热水器换了。不过我估计这个业主也根本没打算自己住这个房子，所以，业主不是万不得已，不会出现的。实在不行就110，然后就要求业主到场，这样，好歹能见到业主，也就知道该怎么处理了。最后说一句，最差就是自己给他们换一个热水器，花几百块图个清静，也是值得的，想想那么久睡不好，别回头还要去医院治疗，那钱就更多了，别太在乎钱。祝好运。

jintao

唉……先联系着业主吧。其实花一次钱还好，但是中介装的房子大家都懂的，都是凑合凑合安上去，如果这次这么搞了，下次别的东西又有毛病了咋办？无底洞啊感觉

伟大的嘴

真够噪音影响的话，直接110就行了，群租好像规定是不能超过3户还是3个人来着，具体忘了，这些都归派出所管。严重的拘留业主，罚款3W，好像。我有个朋友家被中介群租出去了，派出所的就一直找他们，要求清理。
另外，我父母家原来就有个楼主同样经历，基本上，我12点半左右打一次110，天天打，打了有不到一周，派出所急了，让楼上业主把房收了租别人。其实，我这人有时候偏激，不太会考虑什么邻里关系，日后见面的问题。所以，只是建议

真的怕装修

群租应该是不允许，但是现在属于好像是民不举官不究，实在不行你就报警，不过也和上边的业主撕破脸了，但是为了自己的生活环境也没办法。只要你举报就会有人管的，现在没有去年风头紧，但是还是会管的

王建

群租可以报警处理，噪音是通过上下管道传播的，之前楼主可以在卫生间包管道时加隔音棉，效果会好一些。。

jintao

多谢王建的回复。我了解每个有经验的人看到这个情况都以为是下水的声音（虽然与本主题无关，但是顺便说下我家下水管已经包管），但是我们这个真不是。今天终于通过物业把消息传给了业主，业主没留电话说是委托中介。今天中介来仔细看了下，是热水器和洗手盆水龙头的声音。

原因就是水龙头和热水器质量差。
.
他们换了个热水器，还这样（看着样子差不多，很廉价的货，下面是冷热水三通带一个冷热水开关）我倒是觉得热水器内胆没啥问题，就是那个三通开关不好，拧到冷热水都最大的时候声音就出来了，很大的共振声，不知道是那个管子太细还是就是质量不行。另外，楼里水压很大，每户都有减压阀但是那些租户总是把水阀和水压都调到最大。跟他们协商调过，调小了总有人再调回来（调小声音会小，但是不解决根本问题）。

水龙头问题差不多，是那种冷热水同时接的龙头，但是只有冷水，热水没接。把水把抬到最上面，从冷水方向向热水方向转，转到中间的时候共振声音最大（与热水器类似）。

irgendwo

王建:群租可以报警处理，噪音是通过上下管道传播的，之前楼主可以在卫生间包管道时加隔音棉，效果会好一些。。 (2015-03-10 14:33) 

请问版主，隔音棉是淘宝上那种里面是黑色的，外面一层铝箔的吗？我家楼上没群租，但是下水道晚上感觉也很大声响。如果是那种的话一般的建材市场或者五金超市有卖吗？谢谢！

王建

irgendwo:请问版主，隔音棉是淘宝上那种里面是黑色的，外面一层铝箔的吗？我家楼上没群租，但是下水道晚上感觉也很大声响。如果是那种的话一般的建材市场或者五金超市有卖吗？谢谢！ (2015-03-11 10:13) 

楼主若是在装修过程中，可以让工长给下水主管道加隔音棉，然后再用轻体砖进行包管处理。。