高端住宅继续升温，北京市在售单价4万元以上楼盘成交量环比上涨23%

老庄

北京高端住宅继续升温 红五月后再增两成
2012年07月03日07:11国际金融报卢元强

        楼市交出5月的“红色成绩单”之后，住宅成交总量出现了连续两周的回落，然而，在整体销量出现回落的同时，高端住宅成交量却出现两成左右的增长。对此，业内专家表示，房地产的逐步合理化使得高端住宅的综合优势进一步凸显，成为市场关注热点。另一方面，高端住宅在投资收藏及高端生活方式方面的独特优势也是其热销的主要原因。
        交出5月的“红色成绩单”之后，北京楼市住宅成交总量连续两周出现回落。北京市住建委网站相关数据显示，继5月28日-6月3日，北京市新建及二手住宅网签总量环比下跌7.2%之后，6月4日-6月10日，全市新建住宅成交量再次下降12个百分点。
        然而，与普通大势不同的是，高端住宅销量并未受到影响。中原地产统计数据显示，6月4日-6月10日， 北京市在售单价4万元以上楼盘成交量环比上涨23%。
        与新入市高端项目良好市场表现相比，已经实现现房销售的高端项目对置业群体的吸引力似乎更明显。以位于东二环的高端住宅长安太和项目为例，该项目已于5月底交房，目前已基本实现全景呈现。
        业内分析，市场趋于理性使得高端住宅的独特优势越来越受到市场认可；另外，诸如长安太和等一批以现房呈现市场的高端住宅的出现，将概念化的高端市场转变为实体市场，令高端住宅的优势更加可视，从而带动了市场销量。
        正如专家所言，越来越多的高端住宅依靠生活方式、会所服务等软件配套资源占领市场。以引领京城高端住宅新概念的长安太和项目为例，约有六成左右客户更青睐其与众不同的软件服务。