马上就要收房，等待拿钥匙，请教几个问题

鱼人烟

收房在即了，运气好的话这个月底就能拿到钥匙了（一直不明白为什么不是付了钱就给钥匙），来吧里请教几个问题，望有经验的吧友不吝赐教
1.这是本人的首套房，普通住宅，房本面积96.35，收房的时候大致需要交纳多少税费？是不是需要去开具首套房证明？
2.我是卖掉了父母名下的一处老房购买的新房，中介告诉我能退税，是不是这样啊？新房在我的名下
3.收房时验房是不是需要请专门的公司还是装修公司就可以？
4.各位吧友家装时是否请了设计师?还是说直接由工长帮助规划呢？
先请教这几个问题吧，说实话买房卖房伤脑筋近3个月，还在恢复中，请了解的吧友不吝赐教

暴雪

新房需要缴纳的税费：  首套房是要开首套房证明的。
1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：
  砖混结构住宅——49元/平方米
  无电梯框架结构住宅——55元/平方米
  有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
  有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。
5、证照印花税：5元/本。
6、工本费：10元/本。

退税这里不知道还有没有。

收房验房，找些装修公司或工长帮忙看看就行，找专业的也是那样。

设计这方面，工长是没有能里设计的，想布置的好些，可以找找设计师，简单的布局自己就行。