收房都要注意什么？收房全攻略。（转）

苍松 · 发表于 2012-7-24 11:03:16

9、按目前北京市居住小区管理办公室的规定，物业公司不可一次性收取一年以上的费用，这个规定是对收费上限进行规定，并不意味着业主一定要同意物业公司一次性收取一年物业服务费，是按月、按季、还是按年缴纳物业服务费，购房人可以和物业公司自行商定，对有的物业公司收取物业服务费押金的做法，由于没有收费依据，购房人可以拒绝。对物业公司收取装修押金的做法，购房人可以按《房屋使用、管理、维修公约》中的约定，和物业公司签订装修协议，具体约定装修押金的金额和装修押金的退回时间及条件。

10、对物业公司代收的供暖费，购房人在供暖开始前缴纳即可，不一定要在入住前缴纳，并有权拒绝缴纳办理入住手续前的供暖费。物业公司代收的水、电、燃气、暖气收费没有普通住宅和公寓或高档住宅之分，购房人千万不要受不守规矩的物业公司误导，北京市物价局文件中的涉及到公寓的收费标准是对饭店出租形式公寓的收费标准，购房人住的住宅即便叫××公寓，也和出租公寓扯不上任何关系。高档住宅收费自行约定是指物业服务费，物业公司代收的费用不存在自行约定的问题，统一执行物价局制定的收费标准。

苍松 · 发表于 2012-7-24 11:04:21

转载完毕。大家仔细看看吧，

coffee · 发表于 2012-7-24 11:12:31

这么多问题要注意，乒乓球都能派上用场！

我要吐血了！先记录一下！

毛豆豆 · 发表于 2012-7-24 11:18:10

6、小锤子：看看有没有空鼓　
　　拿个小锤子去收楼？要自己动手改装修？非也！它可以用于检查空鼓，如天花、地板、窗台、阳台、瓷片，等等，如果敲击的声音有小许回响，则是有点问题了，沉闷的声音则表示ＯＫ。不过，用小锤仔细敲击需检查处时应拿捏好力度，否则验楼可能变成拆楼了。　　
　　
看别人的日记，都是贴完砖在检查这项的，收房的时候也要检查吗！
真是辛苦那，非常感谢那！

苍松 · 发表于 2012-7-24 12:02:13

毛豆豆:6、小锤子：看看有没有空鼓　
　　拿个小锤子去收楼？要自己动手改装修？非也！它可以用于检查空鼓，如天花、地板、窗台、阳台、瓷片，等等，如果敲击的声音有小许回响，则是有点问题了，沉闷的声音则表示ＯＫ。不过，用小锤仔细敲击需检查处时应拿捏好力度，否则验楼可能变成拆 .. (2012-07-24 11:18)

水泥墙面、地面要用小锤检查空鼓的，要不刷漆时会出问题的。

瓷砖施工完，也要检查空鼓，验收瓷砖施工质量。

毛豆豆 · 发表于 2012-7-24 12:12:04

晕晕的！回去和家人好好研究研究！

苍松 · 发表于 2012-7-24 12:40:13

毛豆豆:
晕晕的！回去和家人好好研究研究！ (2012-07-24 12:12)

不急，慢慢学。

笨笨熊 · 发表于 2012-7-24 13:50:26

收藏啦···········

阿真 · 发表于 2013-6-21 17:02:07

采薇 · 发表于 2013-12-26 10:31:20

要收房了，赶紧复制打印了一份，免得到时哭诉无门。

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