今天收房啦！

wzylyp

今天终于收房了，作为夜猫子的我和我老婆（应该是领导和我，领导放在前边），昨晚决定早点休息。因为今天一早要从海淀人民大学到房山城关镇。北三环外到西南6环外啊，可能是由于太兴奋了，反而睡不着，就拖到大约1、2点才睡。还有个嗡嗡嗡将军（蚊子）在我耳边一直发威，让我今早起来那个费劲啊。一上午忙的不亦乐乎，交了好多钱。。。终于拿到钥匙啦。开发商派了个“验房师”带我去的房间，一进门就催我签字，我得看看啊。找了吧里工长，得量尺寸啊，最后工长没有带任何验房工具，也没说哪有毛病。毛病都是我一个人发现的，不是耐水腻子，“验房师”说腻子都是水活的！我说这个根本不是耐水腻子！对方说你们装修都得铲不是么？什么态度？还说你快点，还有人等着呢。我问怎么没水，他说你没交水费呢！（后来知道是我家的水闸我没开呢），这样你越说我越不着急，等到老庄吧量房完毕，才给他签字。我也没有来得及和工长沟通什么。送走吧里精英，送走验房师。中午饭后，下午陆续来了7-8家装修公司（大部分是提前和我打过招呼联系过的），他们个个工具齐全，主动给我量房，测距，测电，一个一个交流。。。来了尚品宅配设计师。。。陆陆续续，来了搭窝网的监理，更专业了，拿着靠迟量，用仪器测，电笔捅，小锤子一直胡虏，发现了2处空鼓一处墙面不平整（超过3MM），真专业，和物业联系带人来，又让他们记录，他们说给修，又投诉了之前的验房师，真不像话。我对吧里的装修是最看好了，也希望吧里装修也能更接地气一点，能从一开始就参与到我的房子装修中，让我有一种什么事都有人替我考虑、什么事都替我想好、什么事都有一定的指导意见的、负责人的装修队伍。期待老庄吧能提供更安全、实惠、超值的保障。很想选老庄，怎么老庄聊不透啊。我得主动聊，别人都是主动找我，我得主动找老庄啊。。。

wzylyp

墙面处理是不是需要铲墙啊？铲多少？加不加网？费用？这块应该是比较有弹性和多样性的报价可能性的。

王建

wzylyp:墙面处理是不是需要铲墙啊？铲多少？加不加网？费用？这块应该是比较有弹性和多样性的报价可能性的。 (2015-10-17 23:34) 

新房不是耐水腻子，如果这套房子楼主打算装修后自己居住十几年以上，建议还是铲掉。

并且要做石膏找平（顺平就可以），轻体墙部分要做网格布抗裂处理，然后刮耐水腻子，打磨刷漆。

陈小跑

王建:新房不是耐水腻子，如果这套房子楼主打算装修后自己居住十几年以上，建议还是铲掉。

并且要做石膏找平（顺平就可以），轻体墙部分要做网格布抗裂处理，然后刮耐水腻子，打磨刷漆。 (2015-10-18 00:16) 

如果楼主决定不铲墙，轻体砖墙还需要加贴网格布吗？

wzylyp

王建:新房不是耐水腻子，如果这套房子楼主打算装修后自己居住十几年以上，建议还是铲掉。

并且要做石膏找平（顺平就可以），轻体墙部分要做网格布抗裂处理，然后刮耐水腻子，打磨刷漆。 (2015-10-18 00:16) 

铲墙到哪层？全屋铲还是局部铲？什么工艺、顺序、价位？

王建

陈小跑:如果楼主决定不铲墙，轻体砖墙还需要加贴网格布吗？ (2015-10-19 07:21) 

不铲墙，如果做石膏找平的话，轻体墙还是需要粘贴网格布的。

王建

wzylyp:铲墙到哪层？全屋铲还是局部铲？什么工艺、顺序、价位？ (2015-10-19 09:41) 

新房直接铲到水泥墙，老房分几种情况，有的是老房是装修过几次，遇到里面的耐水腻子层铲不动就不铲了，能铲动的也要铲到水泥层。

一锤子50

开发商派了个“验房师”带我去的房间，一进门就催我签字，那都有这种奇葩 我们验房的时候是物业派了个水电工，跟我主动讲开发商老板是信佛的，房子质量没问题》》》》我说这有关系吗？信佛，我是银子掏了买的房，不是施舍来的。
后来就各种的催促签字，对于发现的问题是这个跟他们没关系，那个不是他们的事，还直接跟我说你去找开发商去吧，我说你来参加收房本身就主体不合理，收房我也是跟开发商收，有你物业什么事，谁让你来的？说你签字吧，不签我走了，当时我就火了，你走吧，告诉你们物业经理一会把你们的资质准备好，收费的项目物价局批示的文件准备好，前期物业合同准备好，开发商的验房单准备好..还有投诉单准备好。
唉，不说了，没交钱之前你是爷，交了钱了你就是孙子，........
至于房产开发商在相关单位的备份也齐全，网签，包括银行的贷款也很顺利，物业那是今后很多地方需要打交道的，慢慢维权吧，这个管家不省心啊，虽然这个道路很漫长

凤凰涅槃

楼主新房自带电热水器？