工长服务费能否按面积和复杂程度收

kaiji0417

我是装修小白，关于工长服务费想提个建议，欢迎大家批评指正。
装修服务费是不是不仅仅按面积收，还要按复杂程度收，衡量复杂程度标准就是工长在施工现场的时间占工期的比例。
假如工长一个月同时有4个活儿，整体算下来在其中一个工地要待1/4的工期，如果他只去了1/8的时间，服务费是不是收一半？
我说的比例肯定不对，大概是这个意思，希望大伙儿想个更可行的办法。

暴雪

现在吧里的服务费是按面积和施工总款的比例收取的，装修合同建筑面积110平米以上的，工长服务费总额封顶，不得超过施工费用的35%。

陈-琳

施工费总额，也是装修复杂程度的一个表现，100平的房子，施工总费3万和13万，施工的复杂程度肯定是不一样的

wzylyp

暴雪:现在吧里的服务费是按面积和施工总款的比例收取的，装修合同建筑面积110平米以上的，工长服务费总额封顶，不得超过施工费用的35%。 (2015-10-22 22:16) 

问题：老庄在装修知识大全中谈到工长的公费，说应该按使用面积收。
而我们老庄吧却按照建筑面积收，按使用面积也可以，得乘以1.25。
解释一下吧。不信可以去《装修知识大全》中寻找。

ilaou

  

老庄

wzylyp:问题：老庄在装修知识大全中谈到工长的公费，说应该按使用面积收。
而我们老庄吧却按照建筑面积收，按使用面积也可以，得乘以1.25。
解释一下吧。不信可以去《装修知识大全》中寻找。 (2015-10-23 10:29) 

这是一个收费标准的问题。高老庄保障诚信透明装修施工服务说明贴有说明。见下面。
使用建筑面积是因为它是一个具体的数量，可以明确收费标准。
工长服务费的单价是根据建筑面积计算核算成本的。
如果使用实测面积，会和工长有疑议，数据不确定，而且为了保证工长有合理收入，单价还要上调。

具体总施工量多少以业主房本建筑面积为标准。之所以用建筑面积而不用实际装修面积，是因为建筑面积是经过国家核算的具体数值，工长和业主都无异议，而如果用套内实际装修面积计算（这样更准确），工长和业主测量的数据会有出入，平添很多麻烦，建筑面积会比套内装修面积多10-20%，我们把原来测算的工长服务费单价下调了25%，其结果是一样的。如果业主房子的公摊面积很小也可以按照套内实际装修面积计算，但是工长服务费的单价要提高25%计算。

wzylyp

老庄:这是一个收费标准的问题。高老庄保障诚信透明装修施工服务说明贴有说明。见下面。
使用建筑面积是因为它是一个具体的数量，可以明确收费标准。
工长服务费的单价是根据建筑面积计算核算成本的。
如果使用实测面积，会和工长有疑议，数据不确定，而且为了保证工长有合理收入，单价 .. (2015-10-23 11:59) 

回答我一下其他问题吧。

王建

wzylyp:问题：老庄在装修知识大全中谈到工长的公费，说应该按使用面积收。
而我们老庄吧却按照建筑面积收，按使用面积也可以，得乘以1.25。
解释一下吧。不信可以去《装修知识大全》中寻找。 (2015-10-23 10:29) 

报价的第一部分，施工成本价是按照房屋的实际测量面积计算的；

只有工长服务费是按照建面计算。。