图纸上明确套内的，工长服务费如何收取

cuiraymond

这个是朝阳无限的房子吧？

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wangfa

按套内确实合理，按建筑面积记服务费的理由是什么？

王建

wangfa:按套内确实合理，按建筑面积记服务费的理由是什么？ (2016-04-03 00:53) 

工长服务费以前定的标准就是按照建筑面积核算的单价，如果按照实测面积，单价就要提高，结果是一样的，只是换一种计算方式。

吧里4月份价格表更新了，统一按照实测面积*1.25计算，服务费设定了一个报价区间。

美丽的沦陷

王建:工长服务费以前定的标准就是按照建筑面积核算的单价，如果按照实测面积，单价就要提高，结果是一样的，只是换一种计算方式。

吧里4月份价格表更新了，统一按照实测面积*1.25计算，服务费设定了一个报价区间。 (2016-04-03 14:09) 

版主 哪里有最新的价格表

戴礼帽的和尚

王建:工长服务费以前定的标准就是按照建筑面积核算的单价，如果按照实测面积，单价就要提高，结果是一样的，只是换一种计算方式。

吧里4月份价格表更新了，统一按照实测面积*1.25计算，服务费设定了一个报价区间。 (2016-04-03 14:09) 

虽然“结果是一样的，只是换一种计算方式”，但正当性是通过计算方式代表的逻辑体现的，而按照建筑面积计算工长服务费的逻辑本身是难以令人信服的。所以我也觉得最好是按照套内面积核价，即使单价在原先按照建筑面积核价的基础上进行改动。

worm

不理解  求4月份报价

王建

美丽的沦陷:版主   哪里有最新的价格表 (2016-04-03 18:18) 

2016年高老庄装修施工报价单模板（4月份更新）.xls

王建

worm:不理解  求4月份报价 (2016-04-03 21:54) 

根据业主要求,调整工长服务费收费方法,高老庄保障诚信透明装修施工服务说明！ + 合作工长列表介绍！

weiweiender

王建:工长服务费以前定的标准就是按照建筑面积核算的单价，如果按照实测面积，单价就要提高，结果是一样的，只是换一种计算方式。

吧里4月份价格表更新了，统一按照实测面积*1.25计算，服务费设定了一个报价区间。 (2016-04-03 14:09) 

我建筑面积89，套内面积76.98，按*1.25得到的是96.22平，可是模板计算方法是/0.75得到的就是102.64平。工长说只能按照102.64算，不能按照房本上的建筑面积算么？之前看到您回复的都是按实测的面积*1.25，每种计算方法都有偏差，只能取最高值么？

王建

weiweiender:我建筑面积89，套内面积76.98，按*1.25得到的是96.22平，可是模板计算方法是/0.75得到的就是102.64平。工长说只能按照102.64算，不能按照房本上的建筑面积算么？之前看到您回复的都是按实测的面积*1.25，每种计算方法都有偏差，只能取最高值么？ (2016-04-19 21:39)

是按照标准25%公摊计算，100平米建筑面积，实际面积应该在75平米；

刚开始是按1.25计算，后来执行的过程中，发现出现了计算的问题，75*1.25=93.75，根本不是100。

实际面积75平米，应该是75 /（1-25%），才是准确数字，这期间很多工长反馈数据不对，但也不知道哪里不对，4月15号那天，终于找到原来是算法不对，已经纠正了，按25%公摊计算的。

面积的算法是固定的，工长服务费有价格区间，可以根据自己家要施工的具体情况，跟工长协商沟通。