二手房整体拆改装修全纪录，找的吧里工长

czwlf · 发表于 2015-12-9 17:51:09

点对点走线，很规矩

duang！duang！duang~

纠结了很久要不要写装修日记，后来决定还是把自己选建材、定家具、找工长的辛酸之路分享出来，希望能够帮助更多的朋友少走弯路，废话少说，直奔主题。
5月份买的房子，前业主也是卖了房子拿到钱再买房子，等到他装修完才搬走，所以拖到了11月30日才正式动工，砸下了第一锤。先上户型图（自己画的，CAD多年不用，见笑了）

户型图

首先，等到前业主搬走就赶上了冬天，要不要冬天选择装修是考虑的第一个问题，咨询过很多人，冬天选择动工装修的都是着急年底入住或者结婚用的，冬天气温低，主要是腻子不好干，还有刷漆时要保持室内温度在5度，最好10度以上。当然冬天装修还有一个优点就是工人可选择余地比较大，而且建材折扣比较深。
对于二手房还有一个容易忽略的点就是暖气改造，老房子好多没有独立控制阀门，如果冬天供水以后就没法进行拆了，所以好多打算冬天装修的人也不得不放弃。所以才供暖之前要先将暖气加上控制阀门。
房子原来实景图如下：

主卧

客厅

洗手间

厨房

装修最开始，由于没有太多时间选建材，盯现场，考虑过全包，本人做互联网的，对小米的爱空间、搜房、实创、我爱我家、以及万科链家刚推出的平米式套餐装修都考虑过，如果主材能够相中也是可以的，一般价格集中在666-899每平之间，不过各家套餐内包含内容略有差异，单看平米价格不贵，有些增项是无法避免的，需要根据各家实际情况来考量，我是二手房，拆改、水电等增项比较多，再加上自己对整个施工过程把控可能更放心，最后还是决定半包。
选择半包的过程也是漫长而纠结的，我见过苏皖、唐亮、老庄吧的工长，整体价格相差不多，可能高老庄的整体价格略高一些，但各项工艺的收费是比其他家是低一些的，而且对增项有明确的管控，老庄吧将工长收入从整个费用中分拆出来，一切猫腻源于不透明，再加上有论坛的交流平台和工长交流的也不错，所以最终选择了吧里的工长。
现在通过互联网已经将原来靠信息不对称赚钱的路子给堵死了，你做的好会快速传播，你做的不好也会快速传播，各种工艺和施工流程都可以查到规范细则，所以口碑传播才是王道。
下面正式进入施工阶段。
1，拆改

老房子厨房和卫生间太小，卫生间都是承重墙无法拆改，这是我最大的疼

拆除了厨房的轻体墙，将厨房墙体向外移了30公分，拆除很快，三天左右就搞定了，拆的很干净，赞一个。
2，窗户安装，
窗户安装和拆除同步进行的，建议再装修的朋友先装窗户，尤其是在冬天，如果室外气温过低，发泡胶凝固是有问题的。
断桥铝门窗是我在家博会订的，在选购时提醒朋友们一定要注意对方的报价模式，报价里含不含五金、纱窗、防水等一系列杂物，我当时买的时候就一个劲的坎窗户每平米报价，结果真正测量完预算时发现，其实真正的利润是在五金、安装上，杂七杂八算起来就超出很多钱，还有一点就是损耗如何计算，一定要提前沟通清楚，落到合同里，省的到时候扯皮。

小院的阳光房