谢国忠再度唱空楼市 劝有空房子的赶快卖掉

老庄

[paragraph]2012-07-30 15:36:09　来源: 网易财经
网易财经7月30日讯 持续唱空楼市的独立经济学家、玫瑰石顾问公司董事谢国忠今日在厦门继续唱空，称“千万别买房子，有空房子赶快卖掉”。
谢国忠是在今日上午参加厦门大学EMBA鼓浪屿名家论坛时作出如上表示的。
他表示，中国人普遍存在侥幸心理，以前炒股市，现在炒房地产，相信房地产会报复性的涨价，增值空间大。他认为目前市场形势有点转变，“应该赶快出手卖掉，不应再做发财的梦，现在把房子卖了一辈子开心”。
他表示，如果以房价与收入比算的话，中国的房价在全世界是最高的，香港的房价也高，但是房价收入比是15倍，而发达国家只有6倍，但是中国的北京、上海最高已经达到二三十倍。
他还表示，而在另一方面，中国目前的存量房可能超过180亿平方米，而现在在建的还有38亿平方米，此外，开发商手里的地还可以再建30亿平方米以上，再加上地方政府上的地还不少，加起来估计还有100亿平方米。这些庞大的数据，显示中国房地产的市场存在严重过剩。
他表示，中国没有那么多的人来消化如此多的房屋，并且2015年中国将会进入老龄化阶段，到2020年开始人口还会下降，房地产高价时代将一去不复返，房价将会一直下降。

老庄

1，按照人口减少理论，房价确实没有长期上涨的理由。

2，老庄以为，往往聪明的和有能力的人往往因为自负而不能根据实际情况的变化改变自己的观点，这是谢国忠的悲哀，听谢国忠的，让多少年轻人失去了买房的机会。。。。

3，持有住房就象打仗的时候买黄金一样，是老百姓的保存财富的方式，刚出事的铁道部贪官有9套北京房产，这说明了什么？估计，根本就不出租。

4，房价上涨是天量货币发行的必然结果，多出来的钱，总要有去处，现在来看，只有房产靠谱。

5，中国资源分配极度不合理，社会资源都集中在几个超大型城市，普通人在大城市里才有机会，只有在这几个超大型城市才相对公平，人才、资源的集中必然造成房价上涨。这是一个长期趋势。