请教如何确定使用面积和装修面积？

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即将面临二手房的家装，不知道如何确定室内使用面积和装修面积，头疼中......求教各位

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室内使用面积，即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。装修面积一般是按建筑面积计算。

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使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算房屋使用面积，可以比较直观地反应房屋的使用状况，但在房屋买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。
其中套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

装修面积是按套内实际面积来计算得出的，需要计算墙面刷漆面积，地面铺砖面积等均需要计算清楚，一般由装修公司或设计师实际测量得出。