泡汤的新家 求各位大神指教

亮亮惹人爱

    五一小长假，和家人安排了短途旅行。结果2号回家后，迎接我们的是满屋子的臭水。
    检查一番后，发现是厨房的下水主管道堵塞，导致楼上住户里的脏水都流到了我家（我家在三楼，一共25层）
    房子是二手房，大概是90年代末的房子。去年刚刚找吧里的工长装修好，到现在入住还没满一年。地板，壁纸都有不同程度的损坏。地板有的地方气泡，还有的地方拱起。看着自己辛辛苦苦装好的家遭此劫难，我真是又心疼又愤怒。
       在此之前，12月底的时候，厨房的主管道曾经堵过一次。当时家里人都在，及时通知了物业来修理，没造成什么严重后果。没想到短短五个月，居然又堵了！
       请教各位大神，我家的房子下水系统末端在2楼，可这两次都是我家被淹，2楼没事，2楼到底是用了什么方法做到的呢？因为2楼窗外有一个平台，为了防止管道堵塞淹了房子，物业给他们家接了一根管子通到了平台的地漏处，可我家是三楼，并没有这样的管子。为了避免上述悲剧再次发生，我是不是也应该在窗外接出这样一段管子呢？或者各位有什么其他好的方法，可以让我不要时时担心厨房漏水的问题？
       当时装修时，工长把我家的水槽下水软管直接插到了下水口，并没有对下水口进行密封，现在看是否不妥？我是不是应该把下水口处软管周围封死？
       另外，我家地板是在吧里团的皇家森林三层复合，这次受损处最严重的有两处，我需要把整个客厅的地板都重新铺么？现在水还没有完全干，跟厂家联系他们说要等到水干之后才能现场看，哪位有这方面的经验，求指点下我。
      再次恳求各位大神的指教，现在每天回家看到狼藉一片，觉得生活都灰暗了。。。

回到过去

90年代的高层老房子好多都这样，我家一层单走一套管道，从来不堵，二楼是末端经常堵然后被泡，可每次二层被堵，物业都要来一层（我家）疏通主管道，那时候房子空着没怎么住人，就同意了，但每次收拾也很麻烦。后来听说二层也能疏通，就不让物业在我家疏通了。

至于你说的那个管子，我也听说过，外接一根出去，就不会堵家里了，什么原理我不清楚，你问问物业能否也给你接一根长管子，然后将其通向楼下的地漏。不过这样是不是就该堵到四层去了？

亮亮惹人爱

回到过去:90年代的高层老房子好多都这样，我家一层单走一套管道，从来不堵，二楼是末端经常堵然后被泡，可每次二层被堵，物业都要来一层（我家）疏通主管道，那时候房子空着没怎么住人，就同意了，但每次收拾也很麻烦。后来听说二层也能疏通，就不让物业在我家疏通了。

至于你说的那个管 .. (2016-05-04 14:55) 

如果堵到4楼 估计4楼就疯了 他家这几天正在装修呢 而且我家每次堵 物业都去2楼疏通 要是4楼堵 到我家来通也很麻烦 当时装修没经验 把管子都包上了呢

回到过去

哎，那可能没有别的办法，你问问物业，接管子行不行？以前我家也是半年通一次的频率，虽然最近没堵也没泡，但这次装修老房，我还是坚决不选木地板、不贴壁纸，而且厨房管道预留维修口。

清茶

厨房下水堵塞，一般由食物残渣、油污淤积造成的。管壁内长期以往的使用会粘结厚厚的油污，外加下水杂物比较多。很容易便会造成管道堵塞的情况。这种情况建议物业打开管道检查口进行管道清淤。把管壁内的淤积油污清理掉。若像楼下一下往外接管，估计需要和物业协商了。果真管道再次拥堵，外接的管子在应对楼上高峰期使用下水的冲击也是压力不小，存在泡了四层的可能。。
正常厨房下水管是直接插在下水管中，可做一下密封处理。
地板看地板的损坏情况。如果只是局部被泡，可以只对部分地板进行更换便可。若均被泡水，却未变形的，也建议更换。

jk_hello

这真是闹心的事儿，同情楼主。

亮亮惹人爱

柯南:
厨房下水堵塞，一般由食物残渣、油污淤积造成的。管壁内长期以往的使用会粘结厚厚的油污，外加下水杂物比较多。很容易便会造成管道堵塞的情况。这种情况建议物业打开管道检查口进行管道清淤。把管壁内的淤积油污清理掉。若像楼下一下往外接管，估计需要和物业协商了。果真 .. (2016-05-04 15:12) 

我家客厅整个都被泡了 地板都要换么？这样的话造价太高了 我不知道物业会不会赔我 如果没有变形的不更换 会有什么后患啊

芭比cat

貌似二楼是个心机婊
出现问题就要面对，苦恼也没有用哦
管不了4楼 5楼78楼啦，截止在你家这次彻底搞定妥当吧。
找经验老道的水电工多咨询，问多几个答案自然就显现了。
祝你好运

清茶

亮亮惹人爱:我家客厅整个都被泡了 地板都要换么？这样的话造价太高了 我不知道物业会不会赔我  如果没有变形的不更换 会有什么后患啊 (2016-05-04 15:33) 

若被泡水，短期内是看不出来变化的。不更换但泡过水的，要及时保持地板干燥通风。也是可以进行再次铺贴的。对于出现变形的，就直接替换就好了。

joyce0614

柯南:若被泡水，短期内是看不出来变化的。不更换但泡过水的，要及时保持地板干燥通风。也是可以进行再次铺贴的。对于出现变形的，就直接替换就好了。 (2016-05-04 15:39) 

请问版主，装修时候需要注意什么才能避免楼主家这种情况发生呢？楼主家有什么特殊的地方吗。。发生这种事情太郁闷了