求助：请专家高手帮我审审我的工程精算，看看有什么问题

qql998

柯南:报价中把部分主材和施工混合在了一起，这样显得综合项目比较完整。但施工项目比较笼统，例如瓷砖铺贴的价格差异化，墙面处理不明确，备注说明却重点注释了增项，需要注意后期施工隐藏施工项目，而材料使用说明也比较简单。水电计算费用不具体，没有做细节说明。综合来说其报价本身 .. (2016-08-08 11:48)

非常感谢！！

qql998

tendays001:墙面处理比吧里的便宜，吧里的刷墙固、贴网格布、石膏找平、刮腻子、刷漆全下来46.4，这里只要39.5，不过内容不是很具体，就是处理基底挂腻子2/3遍，显得不够专业，很像小作坊 (2016-08-08 17:23)

非常感谢！！

qql998

柯南:
值得注意的是项目备注的费用。

(2016-08-08 17:43)

您说“值得注意的是项目备注的费用。” 这是什么意思呢？没有太明白。

qql998

柯南:报价中把部分主材和施工混合在了一起，这样显得综合项目比较完整。但施工项目比较笼统，例如瓷砖铺贴的价格差异化，墙面处理不明确，备注说明却重点注释了增项，需要注意后期施工隐藏施工项目，而材料使用说明也比较简单。水电计算费用不具体，没有做细节说明。综合来说其报价本身 .. (2016-08-08 11:48)

施工管理费的收取合理吗？所有的装修公司都收的吗？

清茶

qql998:施工管理费的收取合理吗？所有的装修公司都收的吗？ (2016-08-09 09:55)

施工项目备注中存在很多可能的隐形增项费用，而且预报价都比较高。若后期需要施工，费用将会比较高。施工管理费一般只有少数大公司才有，大部分次费用装饰公司是不收取的，因为施工利润已经含在了施工费用了。

gary331

qql998:施工管理费的收取合理吗？所有的装修公司都收的吗？ (2016-08-09 09:55) 

施工管理费一般是由总承包公司向专业分包单位收取的费用，而不是像甲方（业主）收取的费用，除非这家单位是挂靠装修公司的，他要向对方上交管理费。你可以问他，这个管理费是什么干嘛用的，收费的依据是什么，住宅装饰工程依据清单报价企业管理费为8.88%，而且这个是建委出的文件，但是他的报价又不是依据北京的12定额进行报价，所以这个项目是站不住脚的。

gary331

住宅装修基本没有人会用北京的定额给你报价的，所以很多项目是可以双方协商的。

qql998

gary331:施工管理费一般是由总承包公司向专业分包单位收取的费用，而不是像甲方（业主）收取的费用，除非这家单位是挂靠装修公司的，他要向对方上交管理费。你可以问他，这个管理费是什么干嘛用的，收费的依据是什么，住宅装饰工程依据清单报价企业管理费为8.88%，而且这个是建委出的文件 .. (2016-08-09 10:09)

噢噢。忘了说明一下了，我这个房子不是在北京，是在外地。所以可能有差异。谢谢您！

qql998

柯南:报价中把部分主材和施工混合在了一起，这样显得综合项目比较完整。但施工项目比较笼统，例如瓷砖铺贴的价格差异化，墙面处理不明确，备注说明却重点注释了增项，需要注意后期施工隐藏施工项目，而材料使用说明也比较简单。水电计算费用不具体，没有做细节说明。综合来说其报价本身 .. (2016-08-08 11:48)

大师您好！我刚刚认真看了一下，还有几个问题想再次请教一下您。1. 你提到“瓷砖铺贴的价格差异化”，是不是在精算里明确好磁砖的品牌和型号就可以了？ 2. “墙面处理不明确”。 应当让装修公司如何明确呢？ 3.“备注说明却重点注释了增项，需要注意后期施工隐藏施工项目”， 应当如何注意呢？可能会出现哪些问题呢？ 4. “材料使用说明也比较简单。水电计算费用不具体，没有做细节说明。” 这里是否应该让装修公司都要明确品牌和型号规格等等呢？ 还麻烦您再帮忙解答一下？谢谢！

qql998

还想请教您一下，我看到预算清单里的主材代购预算里每样东西都要收取搬运费。这项收费合理吗？