求助各位大哥大姐谁有因开发商墙体问题返工索赔的经验

syssss

十一期间到几个月之前装好的新房里一看，发现每间房的墙面上都或多或少的出现一排排的“拔火罐”印记。
先是发帖反映了问题，壁纸师傅上门查看后，认为是开发商墙体问题，叫物业和开发商代表上门后，开发商承认墙体处理存在问题。
开发商表示之后派施工技术人员上门详谈解决办法。。一大波的麻烦事正在逼近。。。
首先这索赔金额就非常头大，不知道要扯多久。。这种从墙体返工的，到底受影响程度多大，有哪些需要返工，毫无经验。
求助哪位大哥大姐有和开发商撕逼经验的。。
尤其经验丰富的各位管理员大侠们，拜谢！！！
我的新房是智汇雅苑小区的，哪位也是同一个小区的，可要注意了，千万别选用浅色壁纸。
房开韩建集团的，按理来说也是国资大开发商啊，当时就冲着它放心买的，比别处还偏贵呢。CAO！

王建

混凝土的墙，高楼的时候，会在距离地面1.5米高的位置，制模板时用50钢管穿过去的，可能是在盖楼完，墙体比较平整，就没有做抹灰处理，建筑队直接挂了石膏，然后这个圆孔位置返锈，可能就直接渗透到壁纸上了。。

这种问题找开发商很难解决的。。

清茶

首先还是要找出墙面出现问题的原因是什么，然后在对症下药（装修有做墙面重新处理吗）。找到原因就可以确定下一步施工恢复了。如果确定是墙体存在处理问题，就可以让开发商协商赔偿和处理就可以了。

syssss

王建:混凝土的墙，高楼的时候，会在距离地面1.5米高的位置，制模板时用50钢管穿过去的，可能是在盖楼完，墙体比较平整，就没有做抹灰处理，建筑队直接挂了石膏，然后这个圆孔位置返锈，可能就直接渗透到壁纸上了。。

这种问题找开发商很难解决的。。 (2016-10-08 19:21)

客餐厅、过道集中在将近1米高的地方，其他各种高度也有，比如卧室飘窗的上、下各有一排。
找开发商很难解决？那找谁解决？总得有负责的吧。这跟物业和工长更没关系吧？

syssss

柯南:首先还是要找出墙面出现问题的原因是什么，然后在对症下药（装修有做墙面重新处理吗）。找到原因就可以确定下一步施工恢复了。如果确定是墙体存在处理问题，就可以让开发商协商赔偿和处理就可以了。 (2016-10-08 19:29)

工长验房后说施工质量不错，建议不铲墙，直接挂的腻子，部分挂网。今天开发商方面的一个代表上门查看后，承认是他们墙面处理存在一定问题，但是具体处理方案后天派专门的人来协商。
但是对返工这种工序、注意事项和费用完全没经验，去请教什么人呢？监理之类？吧里有相关服务么？有推荐么？
责任开发商是认的，但下面具体谈估计不轻松。想有些专业建议经验之谈。谢谢。

清茶

吧里到是有合作的百万家园监理http://bbs.glz.cn/read.php?tid-17650.html
返工需要根据现有墙面的状况，如果大面积出现问题墙面，则可能需要对现有前面进行铲除重新处理。而返工另外一个问题就是对现有装修完好的地面及成品要进行相应的保护措施。

syssss

柯南:吧里到是有合作的百万家园监理http://bbs.glz.cn/read.php?tid-17650.html
返工需要根据现有墙面的状况，如果大面积出现问题墙面，则可能需要对现有前面进行铲除重新处理。而返工另外一个问题就是对现有装修完好的地面及成品要进行相应的保护措施。 (2016-10-08 19:59)

肯定是要全部铲除的，现在就是怕费用统计考虑的不够全面。

清茶

syssss:肯定是要全部铲除的，现在就是怕费用统计考虑的不够全面。 (2016-10-08 20:07) 

综合费用还是比较多的，可涉及墙面铲除，成品保护，墙面基层处理，墙面找平等费用，具体费用明细可以让监理人员对项目进行核算一下。

syssss

柯南:综合费用还是比较多的，可涉及墙面铲除，成品保护，墙面基层处理，墙面找平等费用，具体费用明细可以让监理人员对项目进行核算一下。 (2016-10-08 20:19)

嗯，谢谢，走上漫漫撕逼长路。。。

咚咚

直接在墙上贴一层石膏板
然后再贴墙纸或刷漆
不知道这样是否可以