两室一卫能否改三室两卫

amazingkid

户型图

情况说明：户型图有色部分是房屋原始户型图。我们买的是二手房，一楼带小院。原房东盖了一个阳光房，即主卧的墙延伸至与阳台处，边缘与阳台边缘平齐；还加盖了与厨房相邻的阳台，阳台东西打通，各加盖至主卧边缘和卫生间边缘，即整个户型图的边，其中次卧外加盖部分为储藏室，剩余部分为厨房，客厅与厨房隔断打通，原厨房变为餐厅。盥洗室和卫生间打通。其余不变。

鉴于加盖年头略久，且密封不严有鼠患，考虑此次装修的同时，在原有加盖位置上翻新加盖。目前我们想到的方案是，由于身处一楼且有自己小院，因此可以将玄关封上，由南阳台（与客厅相连的阳台（户型图似乎未标南北））入户，且需在靠近主卧那一侧开门，由于另一侧外部小院刚好有污水井井盖。因此屋内实用面积有所增加。

最想改造的地方：
一、增加卧室（重要级：★★★★★）
现在二胎即将出生，老人将过来帮忙带孩子，二局略为局促，尤其考虑到两个孩子可能性别不同，长大后都需要各自的房间。

根据之前的说明，我们考虑在玄关处用玻璃隔出一间卧室，榻榻米地台型外加衣柜即可。估计2.6~2.8*2即可。
不知是否可行？这种方案有什么弊端没有？且这间将作为主卧。。。

二、增加卫生间（重要级：★★★★）
由于两个孩子加老人，一个卫生间是真的不够用。目前的卫生间还是比较大。有两个方案，一个是在南阳台（外部有污水井的部分）加一个卫生间，只需要承担马桶和简易洗手池的功能。此方案不知施工难度大不大（担心有难度，但阳台玻璃本来也要全换），也不知对客厅的采光是否有影响（有可能不太大）
另一个方案是将现有卫生间隔为两个，这样需要原户型图中厨房与卫生间的墙上挖门，不知道是不是承重墙，反正倒是比较厚。
不管哪种方案，都希望有个双洗手台，家里人多。。。
干湿分离
洗手台与马桶有隔离，从而可以同时使用也不尴尬
最托底的方案就是，哪都不能加卫生间，然后把单马桶改为双马桶，这样至少同性别的能一起使用，但还是略尴尬略怪。因此最好能增加一个独立门的卫生间。

三、原阳光房改为书房，玄关如何设计（重要级：★★★）
其实目前阳光房已基本承担书房的功能，但是不知道有没有什么好的设计，而且书房是要从南阳台进入的，那部分还要有玄关的功能，不知道有没有什么好的设计。比较好的方面，是家中准备购入烘干机，因为不需要衣服晾晒区域。如果想晒被子，则可以直接在小院晾晒。。。

四、厨房改造（重要级：★★★★）
厨房在原北阳台，墙面较少，之前厨房洗菜洗碗等在餐厅（原户型图厨房），切菜烧菜在阳台，十分的不便。考虑到北阳台加盖的部分不少，其中次卧外的加盖部分甚至长过阳台（这是由于阳台外是小区院墙，但该院墙是斜的，即次卧外部分较宽，卫生间外部分较窄）
目前我们自己想到的方案是，将两部分连起来重新划分功能。最好能够将次卧的窗户打开，从窗户起至户型图边的加盖为次卧的阳台，可以承担小朋友的游戏区域（虽然此处采光较差）。剩余部分直至卫生间外（或卫生间窗户外）为厨房，可以放下L型橱柜等。卫生间外部分为小型储物间。

五、增加采光（重要级：★★★★）
一楼采光确实很差，目前考虑增加采光的途径使用白墙，浅色地板（除卫厨外均为实木地板或实木复合地板），浅色家具，沙发墙设置照片墙等能反光的。。。

六、有没有可能部分重装？
目前的方案来讲，主卧次卧改变不大，且主卧次卧目前均为前房东铺设的木地板，暂未出现太大问题。是否有可能其他屋子全部拆旧换新，这两个屋子不动？但水电改造的话，是不是最好每个屋子都是毛坯型？地板拆除后再装，是不是可以重复利用之前的地板呢？

七、是否还有其他更好的方案，解决我们的所有问题？
其实我们还想过，把现在阳光房的位置加盖时加大一些作为厨房，主卧做客厅，剩余的原客厅、餐厅和次卧分别为方方正正的卧室。然而，加盖加大，尤其是做厨房，担心对邻居影响较大。且施工难度也不小。玄关可能比较狭长的问题。我们也是在犹豫和考虑两个方案，哪个更好，会不会有其他更好的~~

清茶

玄关的地方也就是现有客厅的地方分割出来做卧室使用是可以的，但需要考虑采光问题。用玻璃隔断是可以的，具体使用什么类型的玻璃隔断，个人觉得。在入户门的地方，可以采用博古架隔断中间镶嵌玻璃的做法来处理，这样既可以放置物品，还可以起到隔绝的作用，卧室内做一下挂帘即可。而榻榻米很多情况下都比较适宜使用，实用性还是比较强的。
人有三急，卫生间不够用确实是一个头疼的问题，从户型结构来看，在做一个卫生间还是比较困难的，但现有卫生间做干湿分区还是很好施工的。至于一个卫生间放两个马桶，个人是接受不了，确实比较尴尬。而提及把一个卫生间分割成两个卫生间，开门洞等问题，其实比较困难和不好实施的。图纸上来看卫生间墙体都是承重墙，新开门洞基本上没戏，而且从一个下水上面在分出去一个独立的马桶下水还是难以施工的。而南阳台（外部有污水井的部分）不是很确定是结构和位置，如果确实是污水井，而且是一层，又可以加盖，增加一个卫生间出来还是可以的，施工上倒是不复杂。
加盖的阳光房实质上也不知道什么样子，如果可行，是否能够把现有的主卧和书房倒换一下。
重新装修来说，两个卧室不动是可以的，施工的时候只需要对于需要装修的区域进行拆除和重新装修即可。

amazingkid

柯南:玄关的地方也就是现有客厅的地方分割出来做卧室使用是可以的，但需要考虑采光问题。用玻璃隔断是可以的，具体使用什么类型的玻璃隔断，个人觉得。在入户门的地方，可以采用博古架隔断中间镶嵌玻璃的做法来处理，这样既可以放置物品，还可以起到隔绝的作用，卧室内做一下挂帘即可。 .. (2016-12-02 11:13) 

谢谢您的解答~~
阳光房一方面不是特别大但倒和真和玄关那块差不多
但是保温以及制冷比较困难，毕竟直接和外部相连 ，私密性也不太好。
并且阳光房和目前户型图中的主卧之间是个稍大的飘窗。如果设成卧室，两个卧室直接互相影响，包括采光、私密度等~
设为书房的考虑是如果家里临时来人，凑合一晚还是可以的，除书桌书柜外，摆下单人床也是够的。

醉蟋蟀

感觉你的想法大都可行，
只是说下我的想法，没有细化，
一看而过，，


1，卫生间，两个是必须的，
我感觉北面阳台卫生间窗的位置，改为另一个卫生间，可以把洗脸池放在外面，可以不加门，马桶放在里边，把原窗处改门。窗改门，应该没有问题，外墙是承重墙，但因窗上有过梁，所以，改门没有问题，但不知现在这个窗是多宽？只是不能扩！如果窗太窄，就装推拉吊门，不要门框。
按你的想法，卫生间改二，需要屋里的墙上开门，即使不是承重墙，两个卫生间的门对着餐厅也是很别扭的感觉，也破坏了餐厅的完整性，
具体中间隔断墙的位置 ，需依现在卫生间具体情况定，
这样，唯一有点不方便或不好的感觉，是这个卫生间的门在厨房里，我是感觉这样是没办法中的办法
阳台另装卫生间，位置不好，在大门，又是客厅处，一进大门就是卫生间，不好。
2，在原户门处加一小房间，特别好，把客厅和餐厅自然分隔，有1500宽的过道相当不错了，屋子里又有隐私感，，又通畅。
榻榻米具体开门方向没有细化，但面对客厅方向可以加个推窗，，如果门在北边，，，白天，全部打开，也很通透，不要玻璃，，家里有老人小孩，最好不要大面积的玻璃，
3，厨房，要和小屋的窗分开，3000多长的操作台面足够，虽然不可以加吊柜，但全是窗，也很舒服，，，只是1300宽，安装上600的厨柜，有点点窄，但好在有餐厅的门很大，可以弥补窄空间的感觉，
可以在餐厅安装柜子，吊柜，餐厅很完整，，
其它还没有细想
多想几个方案，，不要急于动手，，，，设计好了，会很不错，
但一楼，下水要重视，，是单独走下水，还是和楼上共用？
还有防止污水井的老鼠从下水管进屋，
阳台前的污水井，如果可以长时间不动，暂时先封上，，上面盖些土之类，，，种花。。
我是对污水管线之类有强迫症的人，哈哈

amazingkid

醉蟋蟀:感觉你的想法大都可行，
只是说下我的想法，没有细化，
一看而过，，


....... (2016-12-02 13:50) 

您的意见很中肯~~
没错，其实把加盖那块变成厕所也应该是可以，如果那个窗户下部的墙面可以打掉的话，之前想把厕所的水引出去，施工的人说水管也许可以但打掉物业不一定同意，所以虽然也有想过那个方案但是有估计也是不太好实施，窗户倒是挺大，做门都够~
但听您这么一说，我觉得这个施工的可能性现在增大啦，也许我记错了，也许当时工人说的是，打墙或打水管会破坏瓷砖（？），所以才没实施？唯一可惜的是，得从厨房去厕所，好在现在厨房的方案是靠着西边，所以影响也还可以接受，恩，可以成为厕所的第二备选方案
因为是一楼，采光真的相对较差，所以 榻榻米那块若上边是玻璃的，估计能增强至少减弱少些的采光吧~您想的很周到，孩子确实是个问题，所以得是质量好的玻璃吧看来
污水管进老鼠的事情，真是想到一起去了，我不太敢在阳台那加厕所的考虑，就是怕万一加盖的不好，进老鼠就太后悔莫及了，LD说加装单向阀就没事了，但我真的有点怀疑~要知道鼠患也是我们想重新装修的最大原因之一，我估计也是前房东卖房的最大原因，前房东特别珍惜这个房子，装修的也还不错。因此我们住了几年，家庭成员又要增加，这才打算重新装修~诶，我反正是特别担心由于加盖的问题，给老鼠提供了进屋的渠道。。。
小院的污水井味道倒不大，或者说几乎无，搞得我都不确定他是不是污水井，虽然井盖上写的是“污”
准备是多问问人，多想想，最好能请专业人士进行设计啥的，希望一切都弄得好好的~
太感谢热心回答了，我还发了别的论坛，得到的回复目前都没咱们这儿热心~~

醉蟋蟀

你现在的厨房门应该是原来的厨房窗

醉蟋蟀

从采光角度看，榻榻米的位置不妨碍采光，客厅和餐厅都有窗，只是榻榻米本身采光不好，其实它的主要功能还是用于睡眠，隐私性更重要，可以在客厅面做大开窗，白天打开，
当夜深人静时，客厅没有人，开窗相当于客厅如卧室

amazingkid

是的，现在厨房的门是原本户型图的厨房和阳台之间的门~
不过这样说也不算特别准确
现在的厨房相当于两部分，一部分在餐厅，包括一些橱柜和水槽，切菜烧菜的灶台以及冰箱在阳台改造的阳台那，所以用起来特别不方便。。。

wzylyp

看看行不行，不行再改。主卧阳光房暂时没想到怎么弄，我改后客厅变小是个弊端，客厅不够明亮是弊端之二。但是避免了套间的尴尬，如果楼主可以接受套间的话，主要阳光房那部分可以做做文章，就不用客厅受委屈了。单独设计了个洗衣房，卫生间做公私分离，双盘

醉蟋蟀

wzylyp:看看行不行，不行再改。主卧阳光房暂时没想到怎么弄，我改后客厅变小是个弊端，客厅不够明亮是弊端之二。但是避免了套间的尴尬，如果楼主可以接受套间的话，主要阳光房那部分可以做做文章，就不用客厅受委屈了。单独设计了个洗衣房，卫生间做公私分离，双盘
[a .. (2016-12-03 19:10) 

卧室3不可以啊，楼外面墙不可以动，也动不了，