请教老房拆除新建的问题

乐乐小子

老房拆除新建：89元/平米。“实际测量面积”/0.75来计算，其中阳台的测量面积按减半计算。
请问拆除新建是否就是涵盖全部的铲除墙皮、瓷砖、门、地板、踢脚线、吊顶、橱柜等，然后在此基础上将墙面刮腻子找平，地面水泥找平，门安装符合预订的门到后即可安装，是不是这个意思？  实际测量面积是指的房本面积吗，还是测量的所有地面墙面刨去窗子和门的和？然后再要除以0.75吗？
哪位专家能解释一下，谢谢。
还有一个问题是铺贴地砖墙砖，拼花面积指的是花砖的面积吗？

王建

老房拆除包89元/平米，是包含木门、地板、吊顶、柜体、所有杂物的拆除。也包括墙砖、地砖的拆除，包括楼主说的铲墙皮，但是不含铲除耐水腻子和沙灰墙，含铲掉普通腻子的墙皮。

包括老房拆除后的修修补补，包含了墙面的石膏找平（顺平），不包含做垂直找平，找垂直须补价差。

也包含拆除一部分轻体墙，和新建一部分轻体墙，只要在计价面积的8%以内即可。比如100平米含8平米墙体拆除，含8平米新建墙体，一般情况的改动都够用了。如果墙体改动太大，超出部分需要另计的。


实际测量面积，是指室内的“地毯”面积，是地面实际使用面积。不是指房本面积。

瓷砖如果需要拼花铺设、斜铺是需要单独收费的，拼花铺设，是指多种颜色的砖进行各种复杂的铺贴方式，称之为拼花铺贴，不是指瓷砖花片。如果是墙砖自带2片花片，是不会单独收费的。

乐乐小子

谢谢王版主

乐乐小子

再请教一下，原二手房去年刚刚重新刷过的漆，只是有个别地方有些小裂纹。现在要重新装修，需要全部铲除现有墙皮吗？还是局部铲除。全部铲除要铲到什么层？
谢谢

乐乐小子

  

乐乐小子

一、    项目        单位    单价        数量    总价    施工工艺说明
1、    拆瓷砖       ㎡       25            0        铲除，打扫干净装袋，垃圾清理费用另计，大理石、水磨石价格另议。
2、    拆门           套      50            0         拆除、堆好，垃圾清理费用另计
3、    拆木地板    ㎡      10            0          拆除、堆好，垃圾清理费用另计
4、    拆橱柜       套      200          0          拆除、堆好，垃圾清理费用另计
6、    拆吊顶       ㎡      20            0          拆除、堆好，垃圾清理费用另计
7、    拆墙          ㎡       60            0         非承重强，墙厚小于等于100mm。拆除、堆好，垃圾清理费用另计
8、    铲墙皮      ㎡       8            0           拆除原墙面亲水性涂层及腻子。防水层和防水腻子另计。此价格仅含铲除，其修复与装饰价格另议。
5、    拆家具、暖气罩、窗                    0    拆除、堆好，垃圾清理费用另计

乐乐小子

老大，帮俺看看这报价，是不是高

清茶

乐乐小子:老大，帮俺看看这报价，是不是高

 (2017-02-06 12:46) 

就上面单个报价还是不算高的。

乐乐小子

各位老大  再请教一下，原二手房去年刚刚重新刷过的漆，只是有个别地方有些小裂纹。现在要重新装修，需要全部铲除现有墙皮吗？还是局部铲除。全部铲除要铲到什么层？
谢谢

给俺分析一下。

乐乐小子