11月施工是否太晚？燃气炉在地下室，关于地暖的施工？

毛伟

感谢老庄的无私服务，以前潜水受益多多，今后期待更多指教，不胜感激之至！

老庄你好：由于开发商的缘故，房子到现在还没有交付。如果各项手续办完，恐怕要到11月初了。那时再施工是否太晚了？因为是毛坯房，什么都需要自己安装。另外还有两个具体问题：

一、准备做地暖，增加的地面高度对房高影响不大（别墅嘛，有点优势），但是影响到入户的木门和落地窗。据说要么锯门，要么铲去一层地面。还有什么办法吗？
二、我们的燃气炉在地下室，需要热水时，燃气炉的热水从地下室到地上一层和二层，是不是需要放掉很多凉水啊？如何解决呢？

还有一个应该与装修关系不大的问题。我们收房时的面积是开发商委托的测量机构测量的，这里面会有小动作吗？需要再找测量单位复测吗？

老庄

北京冬天有暖气，所以各个季节都可以装修施工，在你家安装好地暖以后，什么时间都可以施工。问题是别墅装修时间一般都4个月以上，如果11月开始装修，稍一拖拉，就要赶上过春节了。春节以前一般工人都无心干活。呵呵。

1，我觉得还是铲去地面比较好。我家就是刨地面的。一般地面装饰层有7公分，这个高度和地暖的施工高度几乎相等。锯门，不可取，没有专业工具会把门锯坏的。

2，是要放掉一些凉水，如果要解决可以安装循环泵，但是，其安装非常复杂，增加大量的水管施工，老庄认为并不合算。老庄家的解决办法就是在淋浴的地方安装浴缸龙头，下面放个水桶，接的凉水冲马桶或者拖地板。呵呵。老庄家没有安装拖布池。

3，新房的住房面积数据不是开发商委托的测量机构测量的，而应该是国家房地产部门的人测量的（这个数据决定了房产证中的面积数据），应该没有什么小动作，自己测量也很难推翻原来的结果。

毛伟

老庄:北京冬天有暖气，所以各个季节都可以装修施工，在你家安装好地暖以后，什么时间都可以施工。问题是别墅装修时间一般都4个月以上，如果11月开始装修，稍一拖拉，就要赶上过春节了。春节以前一般工人都无心干活。呵呵。

1，我觉得还是铲去地面比较好。我家就是刨地面的。一般地面装 .. (2012-09-10 10:14) 

感谢老庄的迅速回帖。

就是因为没有暖气（自采暖），所以需要安装地暖系统。这种情况，如果是冷冬季节，11月初就上冻，恐怕什么工程都做不了了吧？

1、老庄说的循环系统，我在房子里看见三根较粗的管子，上面分别标明冷水、热水和循环热水，从燃气炉连结到各处，这是否意味着已经配套了循环系统呢？
2、关于楼梯有什么好牌子吗？不同的木材报价区别很大（最便宜的好像是水曲柳），有很原则的不同吗？

老庄

毛伟:感谢老庄的迅速回帖。

就是因为没有暖气（自采暖），所以需要安装地暖系统。这种情况，如果是冷冬季节，11月初就上冻，恐怕什么工程都做不了了吧？

....... (2012-09-11 11:21) 

地暖是基础工程，一般可以在收房1周内搞定。搞定以后，马上就可以开启的。如果在11月15日之前搞定，是可以装修的。如果，没有暖气系统，不能装修，即使在零上也不行的。水泥的凝固质量会受影响的。

1，是的，我说工程量比较麻烦，就是因为要多加一根管子。你家已经做好了，说明开发商比较厚道也比较懂行，你只要花1000多买个循环泵就可以实现热水随开随有，不错。

2，美步楼梯不错。老庄觉得楼梯材料差别不大，价格差的多是因为材料的稀缺性。

另外请看：[老庄装修经典]2.8老庄怎么做楼梯 http://bbs.glz.cn/read.php?tid=49

毛伟

老庄:地暖是基础工程，一般可以在收房1周内搞定。搞定以后，马上就可以开启的。如果在11月15日之前搞定，是可以装修的。如果，没有暖气系统，不能装修，即使在零上也不行的。水泥的凝固质量会受影响的。

1，是的，我说工程量比较麻烦，就是因为要多加一根管子。你家已经做好了，说明 .. (2012-09-11 11:25) 

关于地暖还想多问一点。开发商虽然送了燃气炉。但是我听说还有电热地暖，可是不知道安装起来成本哪个更合算，最重要的是运行成本哪个更合适。还有就是安全性能哪个更可靠呢？看到老庄如此勤奋和不辞辛苦，真是不好意思麻烦您。尽管是客气话，还是代表我的感激之情的。

老庄

毛伟:关于地暖还想多问一点。开发商虽然送了燃气炉。但是我听说还有电热地暖，可是不知道安装起来成本哪个更合算，最重要的是运行成本哪个更合适。还有就是安全性能哪个更可靠呢？看到老庄如此勤奋和不辞辛苦，真是不好意思麻烦您。尽管是客气话，还是代表我的感激之情的。 (2012-09-11 12:00) 

安装成本差不多，运行成本电热的更贵一些。还有一个问题是，电地暖有电磁污染，不建议使用。

我家是水地暖，已经运行6年，没有什么问题。有一个回路堵塞用水冲一下就好了。

你家已经有壁挂炉了，就用水地暖吧。否则，多浪费呀。。。

关于地暖请看这里：[老庄装修经典]4.11用暖气片还是地暖？老庄详细给你说清楚 http://bbs.glz.cn/read.php?tid=957