设计及工长服务费的面积计算方式？

answer · 发表于 2017-7-5 10:35:24

设计费及工长服务费的计算都是以面积大小来计算的，请问这两个费用的面积大小是如何界定的呢？

清茶 · 发表于 2017-7-5 10:40:06

工长服务费是以“实际测量面积”来计算，其中阳台的测量面积按减半计算。
设计费是按照"套内建筑面积"计算；套内建筑面积的含义，就是在整体房屋建筑面积基础上，减去电梯、过道等公共建筑公摊面积后的面积，也就是房本上的套内建筑面积。

answer · 发表于 2017-7-5 11:11:42

柯南:工长服务费是以“实际测量面积”来计算，其中阳台的测量面积按减半计算。  
设计费是按照"套内建筑面积"计算；套内建筑面积的含义，就是在整体房屋建筑面积基础上，减去电梯、过道等公共建筑公摊面积后的面积，也就是房本上的套内建筑面积。 (2017-07-05 10:40) 

是按照房本上的套内建筑面积算，还是按照建筑面积*0.85算呢？

因为一般情况下，新校区很少有85%的得房率吧

清茶 · 发表于 2017-7-5 11:23:37

answer:是按照房本上的套内建筑面积算，还是按照建筑面积*0.85算呢？

因为一般情况下，新校区很少有85%的得房率吧 (2017-07-05 11:11) 

设计费是房本套内建筑面积或者建筑面积*0.85
可以不用测量，直接按房本套内建筑面积计算。

answer · 发表于 2017-7-5 13:52:47

柯南:设计费是房本套内建筑面积或者建筑面积*0.85
可以不用测量，直接按房本套内建筑面积计算。 (2017-07-05 11:23) 

房本上的套内面积，和建筑面积*0.85后得到的数值不一样。
那么计算设计费时，取大还是取小呢？

常小志 · 发表于 2017-7-5 14:04:18

answer:房本上的套内面积，和建筑面积*0.85后得到的数值不一样。
那么计算设计费时，取大还是取小呢？ (2017-07-05 13:52) 

取大，取小。好纠结。要不和设计师猜拳，谁赢听谁的。

answer · 发表于 2017-7-5 14:06:44

常小志:取大，取小。好纠结。要不和设计师猜拳，谁赢听谁的。 (2017-07-05 14:04) 

设计费这点差异算下来都还算小钱，只是觉得两个标准，不太规范。。。

清茶 · 发表于 2017-7-5 17:13:51

answer:房本上的套内面积，和建筑面积*0.85后得到的数值不一样。
那么计算设计费时，取大还是取小呢？ (2017-07-05 13:52) 

如果房本上有套内建筑面积的，以房本的计算为主。没有的则以建筑面积*0.85计算。

清茶 · 发表于 2017-7-5 17:14:31

如果两个都计算了，可以和设计师商量取小！

内容来自[短消息]

两大两小 · 发表于 2017-7-6 12:40:26

柯南:如果两个都计算了，可以和设计师商量取小！

内容来自[短消息]  (2017-07-05 17:14) 

讲究！

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