请教老庄~关于二手房改造中需要注意的问题？？？

快乐贝贝

请教老庄~关于二手房改造中需要注意的问题？？？

我购买的是88-90年的老房子，原房主在4年前进行了整体装修，完成了水电改造，所以我们就不再重做水电改造了。现在我们的想法是：
1.客厅和主卧：房子原本的格局是饭厅和主卧连在一起，中间有墙和门连窗。后来原房主把这个墙打掉了，饭厅和主卧连在一起变成一个整体的大厅，长度有6.3米，宽度3.6米（测量的时候是在刷好墙的情况下），现在我们的想法是把这个大厅一分为二，中间加一个隔断，这样我们就有主卧和客厅了（面积各在11平多点）。但这样的话客厅就没有窗户了，仅有通向厨房的开口处和通向主卧的门打开后能采光通风，所以我们想在隔断上加一个长2米，宽50cm磨砂玻璃的推拉窗，老庄觉得这样可行吗？
2.阳台：阳台原来的塑钢窗、瓷砖、吊顶都保留，阳台一侧有一个复合板落地柜，可以储物用，也保留。阳台和主卧连接处现在是门连窗的形式，我们打算把那半堵墙敲掉，做个推拉门（注：砖墙）
3：厨房：厨房的瓷砖和吊顶都保留，把橱柜拆掉换新的。
4：卫生间：瓷砖和吊顶也保留，把洗手盆和座便器换新的。
5：次卧不改动
6：地板：主卧和客厅的地板我们想换新的，现在的有些不平了（强化复合地板）
7：刷墙：据原房主说他们原来的时候刷的是都芳漆，现在看着保持的也挺好的，我们打算用砂纸打磨一下，再用都芳漆直接刷一层就行了。下面是我设计后的户型图，请老庄帮我看看是否合理。

快乐贝贝

上图的方位是上北下南的！
从上到下、从右到左依次是，大门朝东（右手边），一进大门是个小小的玄关，北侧是厨房，西侧是次卧（北屋），南侧是客厅，客厅加了隔断后进入主卧，然后是阳台，卫生间是客厅右边凸起的一间

快乐贝贝

统计了一下我们改造中需要做的事：
1.拆掉主卧联通阳台的半堵墙和门连窗
2.拆掉客厅和主卧原来的地板
3.原来的客厅和主卧，各有一个做在墙上（连在地板上）的书柜，拆掉
4.用轻钢龙骨加石棉板做隔断（预留推拉窗和门的位置）
5.安装隔断
6.打磨原墙面
7.拆除原来的橱柜
8.安装新橱柜
9.拆除原来的厨房门和卫生间门
10.刷墙
11.安装厨房门、卫生间门、主卧门、主卧的推拉窗以及主卧和阳台连接处的推拉门
12.拆掉原来的卫生间洗手池和马桶
13.安装新的洗手池和马桶
14.安装新地板
请老庄帮忙看看这些工作的顺序，以及需要注意的事情

暴雪

觉得可以考虑做整个的玻璃隔断，在隔断里边加一个窗帘，这样白天拉开窗帘，采光就会非常好。

户型很合理，不需要做什么大的改动。这个装修估计也花不了多少钱。提个小建议，电视可以考虑挂在右墙上，这样现在放电视的地方可以放餐桌，沙发可以做转角的更大一些，同时，看电视也不反光。

暴雪

快乐贝贝:统计了一下我们改造中需要做的事：
1.拆掉主卧联通阳台的半堵墙和门连窗
2.拆掉客厅和主卧原来的地板
3.原来的客厅和主卧，各有一个做在墙上（连在地板上）的书柜，拆掉
4.用轻钢龙骨加石棉板做隔断（预留推拉窗和门的位置）
....... (2012-10-18 10:38)

无疑所有拆除的工作应该先做，先拆那个后拆那个倒无所谓。
1，定制新橱柜。
2，用轻钢龙骨加石棉板做隔断（预留推拉窗和门的位置）
3.安装隔断
4.定制门
5.打磨原墙面
6.刷墙
7.安装新橱柜
8.安装厨房门、卫生间门、主卧门、主卧的推拉窗以及主卧和阳台连接处的推拉门
9.安装新地板
10.保洁
11.安装新的洗手池和马桶

快乐贝贝

谢谢暴雪的回复！
关于客厅的摆放，您提的建议是理想状态，可悲的是房间右侧是卫生间的门和暖气，所以放不了电视    
客厅和主卧间的隔断如果采用玻璃门的话，隔音效果和轻钢龙骨+石棉板哪个好呢？
最后的问题，也是现在比较头疼的问题，我家的工程量太少，橱柜让卖橱柜的安装，地板让卖地板的安装，门窗也是卖门窗的安装，真剩不了什么活了，恐怕没有施工队愿意接这样的活了   

暴雪

快乐贝贝:谢谢暴雪的回复！
关于客厅的摆放，您提的建议是理想状态，可悲的是房间右侧是卫生间的门和暖气，所以放不了电视
客厅和主卧间的隔断如果采用玻璃门的话，隔音效果和轻钢龙骨+石棉板哪个好呢？
最后的问题，也是现在比较头疼的问题，我家的工 .. (2012-10-18 11:07)

呵呵。玻璃是最好的隔音材料。

不管活多小，还是要找个工长。他可以帮你协调并管理工人。最多就是单价贵一点呀。

快乐贝贝

就快装修了，现在购买建材中，逛了大钟寺、玉泉营的居然之家、还有西集美、感觉晕晕的也没什么头绪，就上网看帖子，现在选了几个品牌，老庄帮忙看看怎么样：
1.地板：我们用强化复合板，打算从圣象、宏耐、肯帝亚里面选，小户型（使用面积才40）是不是用浅色调的显得明亮一些？听说还有个福人的牌子也不错，比较环保
2.灶：华帝
3.墙漆：都芳生态漆
4.木门：梦天或者一统
5.橱柜：伯辉、欧派、佳诺这三个里面选吧！我们的厨房小，是L型的，有一块还被冰箱占了，烟机灶台和水池在一边，料理台在窗户下面，所以料理台上就不用安装顶柜了。这种情况我们怎么谈比较合算？
6.阳台和主卧的推拉门选实德的行吗？
7.洁具和水盆还没想好买什么的

快乐贝贝

五金件除了门窗上的之外，目前还想不起来需要买什么老庄能帮我想想么  

暴雪

快乐贝贝:就快装修了，现在购买建材中，逛了大钟寺、玉泉营的居然之家、还有西集美、感觉晕晕的也没什么头绪，就上网看帖子，现在选了几个品牌，老庄帮忙看看怎么样：
1.地板：我们用强化复合板，打算从圣象、宏耐、肯帝亚里面选，小户型（使用面积才40）是不是用浅色调的显得明亮一些？听 .. (2012-10-18 11:35)

都不错。