50平的二手房翻新要多少钱？

老雷0325

随着当下房价的逐步高涨，在这样的趋势下，很多人都选择把目光投向了二手房，所以也让二手房火爆起来，那么高老庄装修网的小编就给您简单的介绍下50平的二手房翻新要多少钱。

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一、50平的二手房翻新要多少钱？
1、墙面瓷砖以常规300*600高*宽、规格为例，一般在每平方米40-110元左右，不包含砂石料根据墙面平整度上下有差距；人工费，人工一般在25-45不等；地面铺地砖为主，以现在比较流行的抛釉砖为例，一平米在70-300不等，这个价格只做参考；

2、暖气也可以找收废品的直接拆除；重新盘地暖费用就稍微多一些，一般在4500-5500不等；

3、门、窗一般是收废品的免费拆除的，他们可以再利用；地台、老家具、护墙板等就得看具体的情况而定了，如果能找到收木柴的人就又可以省一笔了。

4、水电改造：一般水路预算2500元左右，含5%损率，精装电路改造预算3500元左右除基本设备电线含各种插座开关电气控制箱等。

5、墙面刷漆造价在2000多元，贴壁纸在3000-4000元，根据材料不同价格有浮动。（以上价格来源网络，仅供参考）

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二、二手房翻新注意事项

1、承重墙千万不能动
为了解决空间布局、采光等因素，以及个人换风格的想法，老房子往往要拆除和重建的部分比较多。业主必须提前罗列出明细表，做到心中有数，量力而行，毕竟就光拆除一项的费用就有不小的人工成本。在这其中，必须谨记的是有些墙体是不能动的，比如承重墙、烟道等。通常24cm以上的墙是承重墙，而一些无法辨别厚度的墙，例如：外墙和邻居共用的墙等也都是属于承重墙。

2、老化水电必须更换
房龄在15年以上的二手房，上下左右的电源管线等隐蔽部位的老化程度更为复杂，线路可能承载不了现代电器的需求，而拆除施工也不是简单的拿起锤子乱拆乱改的，对旧房墙体、吊顶以及一些旧设施、旧设备的拆除，需要相当谨慎，因此施工工人在翻新的时候必须要格外的注意一些。

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3、门窗柜子应重视质保

大部分业主或许认为，定做柜子、吊顶或木门等，买回家好坏自理。其实，这些产品也都是有质保期限的。这情况旧房子的业主最清楚不过，不少的二手房年久不维护就存在门窗渗水以及漏风等问题， 还有就是柜子边沿的封条开裂，吊顶漆掉落，门关不关的严实等。