二三线城市开发商预计今年房价涨10%

暴雪

京华时报  2013-02-18

本报讯 （记者马文婷）渣打银行昨天发布的中国房地产市场调查报告显示，中国房地产市场将持续复苏。接受调查的30家中国房地产开发商普遍预计今年中国房价将有10%的小幅上涨。

渣打于2012年12月至2013年1月期间，调查了位于武汉、西安、石家庄、成都、南京等二、三线城市的30家房地产开发企业。在这次调查中，有12家受访开发商表示将会增加建筑规模，25家开发商认为今年的建筑规模将大于2012年，其中8家认为规模增加幅度明显。开发商投资意愿也在逐步恢复，18家开发商有意向在未来3到6个月购入土地，这一比例为最近4次调查中最高。

渣打银行认为，由此可以明显看出，行业整合仍然是一级和二级土地市场的主导趋势。受访开发商认为，地价在峰值向下调整10%-20%之后，已经见底。问及对未来一到两个季度地价的预期，大多数开发企业认为地价会适度走高。
在价格方面，开发商预期今年房屋成交量会好于去年，房价将适度上涨。本次调研的30家公司中，10家反馈其过去三个月中新房房价上涨了10%以上。本次调研的30家公司中，22家开发商一致认为未来6个月中国房价将会上涨10%，有4家认为涨幅在10%-20%，也有4家开发商认为房价不会上涨。
渣打报告指出，预计一线城市的房价将持续上扬。北京房价与上年同期相比似乎已经上涨了至少10%、一些地方甚至更多。上海、深圳和广州的房价已经略微稳定。二、三线城市情况各不相同。例如温州、海口（及海南三亚以外其它地区）和贵阳似乎严重超建、并且已经或者即将出现大幅调价。但2013年房价总体将是稳定、适度上扬。