请问大家，二手房刷墙需要铲墙么？

茔地上的筱

不知道什么情况下二手房刷墙需要铲墙？
买的二手房，客厅有一面墙贴了壁纸，不知道好撕不，这个估计得铲，其他的墙都是那种非常淡的肉粉色，室内无掉皮现象，但有的地方有小裂纹，不知道是否也需要铲？不铲的话会有什么问题吗？
阳台上的墙皮是哗哗地掉了，打算铲了，吊个顶，其余贴瓷砖。
谢谢各位了~

暴雪

房龄几年了？2005年以后的房子基本上都是耐水腻子了，如果墙面完好，可以不铲的。如果打算贴壁纸就更不用铲了。

一般都是局部铲除。

老庄

老房的墙面保持较好，证明经受住了考验，不会进一步变坏。可以让油工修补裂痕以后，直接刷新涂料，并不用刷底漆。

这样处理最省钱。当然，墙面效果比重新处理要差一点，不过看在省钱的份上，大多数业主都能接受。

墙皮脱落多数因为水汽从背面进入，贴瓷砖是很好的补救方法。

关于如何修补裂痕，请看这里：http://bbs.glz.cn/read.php?tid=73&ds=1#1037

墙面有裂纹怎么办？如果墙面本来有裂纹一定要进行特殊处理，不然即便刮了腻子，以后还会再开裂：将每个裂缝处铲开成V字形（V字形是指这个槽的剖面是V字的，如果裂缝小，V字30度，如果裂缝大，V字45度），把浮土吹干净，用真正的903胶合石膏粉将V字裂口填平，干后用牛皮纸带封上，再刮腻子。同样，对于水电改造中在墙面开槽了的地方，也应该用石膏封上，贴牛皮纸，再刮腻子。
装修完，经过一个冬天以后，墙面大多不可避免的会有一些裂纹，其修补的方法和上面说的是一样的。如果装修质量很好，比如老庄家所有的裂纹加起来也不到半米，一般业主都会选择不修，呵呵，修补会把自己家再次变成工地，很麻烦。如果装修质量很差，往往是装修还没有结束就会出现大量的裂纹，这个你就必须修，时间长了以后，开裂的地方还会更多。

苍松

不必全铲！
局部铲除处理即可！

茔地上的筱

暴雪:房龄几年了？2005年以后的房子基本上都是耐水腻子了，如果墙面完好，可以不铲的。如果打算贴壁纸就更不用铲了。

一般都是局部铲除。
(2013-02-20 12:21)嬀/color]

谢谢暴雪~~
是05年装的，当时装的不错，应该是下了功夫。
室内墙面以我这外行人看局部有小裂纹，没有掉皮现象。

是否是耐水腻子自己能看出来么？还是得问问上个户主？

老庄

茔地上的筱:谢谢暴雪~~
是05年装的，当时装的不错，应该是下了功夫。
室内墙面以我这外行人看局部有小裂纹，没有掉皮现象。

....... (2013-02-20 12:25) 

只能问前业主了。刷乳胶漆以后，是否是耐水腻子就不好看了。

茔地上的筱

老庄:老房的墙面保持较好，证明经受住了考验，不会进一步变坏。可以让油工修补裂痕以后，直接刷新涂料，并不用刷底漆。

这样处理最省钱。当然，墙面效果比重新处理要差一点，不过看在省钱的份上，大多数业主都能接受。

墙皮脱落多数因为水汽从背面进入，贴瓷砖是很好的补救方法。
. ..(2013-02-20 12:22)嬀/color]

谢谢老庄~

是啊，也是预算紧张，而且想赶紧刷完了晾晾住进去，昨天有个同事找了个人报价还挺贵的，一平米连铲+刮腻子+刷漆好像得快40了，这还不包料。

老庄

茔地上的筱:谢谢老庄~

是啊，也是预算紧张，而且想赶紧刷完了晾晾住进去，昨天有个同事找了个人报价还挺贵的，一平米连铲+刮腻子+刷漆好像得快40了，这还不包料。 (2013-02-20 12:33)

如果直接重新刷漆，就便宜多了。自己买漆，再付刷漆人工费。老庄觉得每平米5元就够。

不过，因为活小找工人不容易。要是在国外，老外一般都是自己刷，每隔几年就重新刷一次。没什么难度。呵呵

茔地上的筱

老庄:如果直接重新刷漆，就便宜多了。自己买漆，再付刷漆人工费。老庄觉得每平米5元就够。

不过，因为活小找工人不容易。要是在国外，老外一般都是自己刷，每隔几年就重新刷一次。没什么难度。呵呵
(2013-02-20 12:36)嬀/color]

对啊，活非常小，我也没敢找装修队，打算找个两个人估计就够了，房子也不大，需要刷墙的地面建筑面积也就50平米。5块钱一平米是真便宜啊，我以为怎么也得十几块呢~这几天约了几个人晚上去报报价，到时候可能还要跟老庄咨询这个那个的啦~

有个同事也建议直接自己用砂纸打磨干净了，自己刷墙，可是我啥都不懂，北京也没什么亲戚可以问，纯小白一枚。不过我也打算开始学习了，在吧里有这么多热心的朋友~再次感谢你们啦~

老庄

茔地上的筱:对啊，活非常小，我也没敢找装修队，打算找个两个人估计就够了，房子也不大，需要刷墙的地面建筑面积也就50平米。5块钱一平米是真便宜啊，我以为怎么也得十几块呢~这几天约了几个人晚上去报报价，到时候可能还要跟老庄咨询这个那个的啦~

有个同事也建议直接自己用砂纸打磨干净了 .. (2013-02-20 13:09) 

活太小了找工人确实不易，人家要挣钱生活的。你家刷漆的活一天就能完，一天300元根本不够开销。

建议你提高单价，让工人挣点钱。比自己学怎么刷墙要省事。呵呵。