多地收紧公积金贷款政策引关注 北京暂未调整

老庄

[paragraph]解读调控政策 京华时报 孙雪梅2013-02-20 07:35

本报讯（记者孙雪梅）昨天有媒体报道称，江苏昆山、广东东莞、浙江金华等多地收紧公积金贷款政策。同时有业内人士发布微博 ，称有关方案显示二套房贷政策收紧。本报记者就此咨询北京市公积金管理中心，相关负责人表示，北京公积金贷款政策目前没有调整。
据报道，新年伊始，部分城市住房公积金贷款政策频频收紧，这也引发市场对楼市调控加码的种种猜测。该报道称，自今年1月以来，昆山、东莞、金华等地先后出台了下调住房公积金贷款额度的通知，这与去年下半年30多个地市纷纷放松公积金贷款政策形成反差。
昨天中午，有业内专家发布微博，称有关方案显示二套房贷政策有收紧趋势，该专家称，二套房贷首付或将增至7成，而贷款利率则为基准利率的1.3倍。
北京市住房公积金管理中心相关负责人昨天表示，北京的公积金贷款政策目前没有调整，仍执行此前政策。根据北京市公布的相关政策，公积金贷款额度最高为80万元。购买首套自住住房的借款申请人，房屋套型建筑面积在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%；房屋套型建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%。购买第二套住房的借款申请人，其现有人均住房建筑面积低于29.4平方米（不含），且仅限于购买改善居住条件的普通自住住房，贷款利率为同期首套房贷款利率的1.1倍，首付款比例不得低于60%。
该负责人表示，对于提取公积金的政策，今后可能更加严格和人性化，保证真正需要提取公积金的家庭用上公积金，但具体调整方案还在研究中。此前，缴存公积金的职工可持购房合同或房产证、租房合同等材料，提取缴存公积金。
此外，记者从知情人士处了解到，全国公积金政策正在酝酿调整，将对《住房公积金管理条例》进行修改，已做过不少前期调研工作。

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北京用公积金买房太麻烦了。很少人用公积金买房。最好的做法就是把公积金提出来，手续很好办，提供房租、装修、购房发票什么的就可以。