新房装修疑问，争取装修后少些遗憾

zhangjx_glz

新房在燕郊，今年年底交房，全朝南的两居，使用面积70㎡，希望老庄、暴雪及各位兄弟姐妹献计献策，争取装修后少点遗憾！
户型图先献上：

居住需求：
1、两三年内，仅作为暂时性居所，常住人口，两个大人，一个小孩(13年才出生)，一到两位老人。
2、三五年内，可能作为经常性居所，并且除了两个大人，一个小孩外，还有两到三位老人。
户型缺陷：
1、南向户型，通风不畅，是否必须使用通风型防盗门？
2、餐厅位置局促，入户门餐厅墙仅有1.7m，但后期家中可能有八人左右的用餐需求，餐桌怎么选择，怎么摆放？
3、入户玄关过大，入户门玄关位置0.9x1.7m，仅作为玄关设置严重浪费面积，怎么设置更有效利用空间？
4、卫生间干区面积较大，1.1x1.7m，仅放置洗衣机还是浪费面积，怎么设置更合理？
5、卫生间湿区面积挺大，但坐便器与淋浴花洒相对，互相干扰，怎么能实现淋浴区独立？
6、厨房设计开门比较合理，但电视机没有背景墙，如按照图中电视机布置，则一方面电视机显得突兀，另外一方面厨房外形成了一条长走廊，感觉浪费又不舒服，怎么设置电视柜更合理？
7、想将厨房门封上，在靠近卫生间侧开门，封上的厨房墙作为电视墙，不知道是否合理？同时，在这种情况下厨房怎么布局？
8、卧室与客厅隔断墙与客厅窗户的位置怎么充分利用，想作为一个小书房，不知道是否容易实现？
9、客厅没有大阳台，晾衣服只能在主卧阳台，阳台是否需要做特殊处理？
9、次卧打算用高低的母子床，看过一些，但价格差别很大，这个怎么选择呢？

暂时先写这么多吧，欢迎大家讨论啊，先行感谢了！

老庄

首先要满足居住要求，其次才是使用功能。

你家将来要和老人一起住，应该至少有3个居室。

1，建议把客厅改为第三居室，门朝过道开。
2，这样隔开第三居室的墙边可以放餐桌，8个人用餐没有问题。
3，建议用通风防盗门。
4，卫生间，老庄建议把放洗衣机的地方改为独立淋浴房，马桶对面放双洗脸盆，马桶右手放洗衣机。

其他都是小问题，如果你愿意这样改，老庄再和你说细节。呵呵。

zhangjx_glz

老庄:首先要满足居住要求，其次才是使用功能。

你家将来要和老人一起住，应该至少有3个居室。

1，建议把客厅改为第三居室，门朝过道开。
....... (2013-07-18 22:18)

首先感谢老庄大神的帮助啊！
关于老庄的建议，我有几个疑问，还望不吝赐教啊：
1、隔出来小卧室，我原来有过这样的想法，凑这卧室隔断墙，做1.3x3.6的榻榻米，但做过咨询，一方面价格太高，另外一方面面积有点小，不是太实用，老庄建议做多大呢？
2、做完以后，客厅的宽度估计也就4米左右了，那沙发怎么放呢，喜欢带妃位的沙发，妃位放门口会不舒服吧，只能在小卧室旁边，那和餐厅又冲突了，餐厅的大小还是释放不出来啊
3、卫生间干区如果直接改为淋浴间，那么是否需要外面加道门呢？要不洗完澡出来就快到客厅了，总觉得有点不舒服啊
4、卫生间湿区调整后洗衣机和坐便器挨着，但是还是希望洗衣服和如厕互不干扰
5、厨房如果保留原来的门洞，那么1.2的门洞，做老庄推荐的平开门有点不方便吧，是否该考虑双平拉门呢？

另外在问下老庄，主卧衣柜应该要放在入门处，但开门就会先顶到衣柜，很多人都说这样会造成不舒服，还要请老庄帮忙看看怎么放合适啊

再次感谢老庄的建议啊，也希望暴雪大神，其他各路神仙献计献策啊，谢谢大家了！

老庄

zhangjx_glz:首先感谢老庄大神的帮助啊！
关于老庄的建议，我有几个疑问，还望不吝赐教啊：
1、隔出来小卧室，我原来有过这样的想法，凑这卧室隔断墙，做1.3x3.6的榻榻米，但做过咨询，一方面价格太高，另外一方面面积有点小，不是太实用，老庄建议做多大呢？
2、做完以后，客厅的宽度估计也 .. (2013-07-19 16:57) 

1，老人不一定喜欢榻榻米，做普通居室就好了，居室小是没有办法的事，但是，增加一个空间就可以住更多人，满足居住基本要求。
香港70平米的3居非常普遍的。
2，如果这样改，就不要用妃位的沙发了。浪费面积，非常不和谐。呵呵。
3，可以加道门。尤其是3代人同住的情况。
4，洗衣机和马桶放一起，没什么不好，洗衣机使用时间短，不用的时候就是一件家具，上面可以放杂志小说，手纸什么的。充分利用空间呀。
5，1.2米的门，老庄建议封堵30公分，这样可以装标准木门，而厨房里面可以做更长的橱柜，增加收纳空间。
6，如果嫌不舒服，可以在开门正对的地方，放书桌。在家里总要有一个上网和看视频的地方吧。
另外，可以在床对面的一整面墙上做柜子，让衣柜厂家给好好设计一下，留下挂电视的空间。

zhangjx_glz

回复老庄的一些情况：
1、老人在老家是睡习惯了大炕的，所以榻榻米应该不会有不适应。但考虑榻榻米成本，做的话会考虑地台的形式，大芯板龙骨+竹地板，然后在两头做书桌、书柜，中间做地台。
2、主卧宽才3米，放床，如果在床尾做0.6柜子，储藏空间够了，但向阳台过去只剩下0.4不到，不方便。
3、厨房中间开门的话我打算做U型橱柜，这样橱柜已经有快6米了，够用应该够用，但钱啊，貌似最少3万米了.....门洞这个0.3就再看看怎么用。
4、客厅这样布局后电视只能放玄关位置，电视柜放置要讲究了。但这时鞋柜怎么布置呢？
5、客厅布置后空调怎么放？就只能用挂式了吧，小卧用个，那客厅呢，没办法放了。可以用最大的1.5吧，那客厅怎么通风呢？另一方面够用吗？

呵呵，又是一堆问题，麻烦老庄了啊

zhangjx_glz

手机发的回复，发多了，老庄整理下，不好意思啊

老庄

zhangjx_glz:回复老庄的一些情况：
1、老人在老家是睡习惯了大炕的，所以榻榻米应该不会有不适应。但考虑榻榻米成本，做的话会考虑地台的形式，大芯板龙骨+竹地板，然后在两头做书桌、书柜，中间做地台。
2、主卧宽才3米，放床，如果在床尾做0.6柜子，储藏空间够了，但向阳台过去只剩下0.4不到 .. (2013-07-20 16:24) 

1，自己做地炕没有问题，但是材料要更好一点，比如把大芯板换成指接建材城。竹地板换成三层实木地板，这么小面积可以买最贵的独拼三层实木地板，会非常显档次。而竹地板太凉，对老人身体不好。

2，一共是3.2米，那么过道至少60公分，足够宽，如果还嫌窄，柜子做40，专门放折叠的衣服，一点问题没有。

3，用不了3万，一木缘团购的橱柜每米最便宜的才1700左右，6米最多一万多，这30公分可以什么都不放，将来放笤帚或者墩布。

4，电视挂客厅右墙上，电视左边的空间可以做鞋柜。

5，只能用挂式空调，老庄也推荐用挂式空调，因为不占地方，哪面墙都可以挂。这么小面积，用不着1.5匹的。老庄觉得下1匹就够用。
通风吗，确实有点问题，建议你装有通气孔的防盗门，平时开门通风，各个房间门都打开，通风没有任何问题。

豆汁儿星冰乐

我很佩服老庄的耐心.很期待和老庄喝茶聊天.

zhangjx_glz

1，自己做地炕没有问题，但是材料要更好一点，比如把大芯板换成指接建材城。竹地板换成三层实木地板，这么小面积可以买最贵的独拼三层实木地板，会非常显档次。而竹地板太凉，对老人身体不好。

没明白老庄这个“指接建材城”是什么材料啊？还有我想把地台做在瓷砖上，也就是地面铺瓷砖，上面做地台，这样用过几年，地台使用率不高时，可以拆下来，最好自己动手就可以搞定，免得后面还要再次装修。

暴雪

zhangjx_glz:1，自己做地炕没有问题，但是材料要更好一点，比如把大芯板换成指接建材城。竹地板换成三层实木地板，这么小面积可以买最贵的独拼三层实木地板，会非常显档次。而竹地板太凉，对老人身体不好。

没明白老庄这个“指接建材城”是什么材料啊？还有我想把地台做在瓷砖上，也就是地面 .. (2013-07-22 09:31) 

老庄应该说的是指接集成材，呵呵。。。