施工的合同问题

winterlu1981

也准备找几个工长谈谈,请问大家和工长签订合同的话,也是和某个小的公司还是直接和工长签证的阿?
另外是不是可以留个10%左右的工程款作为1年的质保押金,1年之后再付？

暴雪

一般是和工长签合同，付款方式都是可以和工长协商的，没有硬性标准，工长那边肯定是不想压工程款，这些项目都是要在签合同之前协商好的。比较常用的付款方式是3：3：3：1

可以看看老庄的这个帖子 1.7老庄家装修合同样本供大家参考   http://bbs.glz.cn/read.php?tid-1463.html

老庄

应该是直接和工长签合同。小的公司，多数就是租个执照，还是工长运营。

留5-10%工程尾款是应该的，但是多数都实施不了，因为1年后，你还在，但是工长不知道还在不在了。他们不愿意留钱在外面。

winterlu1981

老庄:应该是直接和工长签合同。小的公司，多数就是租个执照，还是工长运营。

留5-10%工程尾款是应该的，但是多数都实施不了，因为1年后，你还在，但是工长不知道还在不在了。他们不愿意留钱在外面。 (2013-08-14 09:29)

多谢， 那跟工长签的话， 合同的法律效力如何呢？
基本上，施工完成以后，结完款，就不会再有下文了，我是说如果出现需要维修之类的？

老庄

winterlu1981:多谢， 那跟工长签的话， 合同的法律效力如何呢？
基本上，施工完成以后，结完款，就不会再有下文了，我是说如果出现需要维修之类的？ (2013-08-15 03:20) 

和个人签合同，法理上肯定是有效的。但是，中国的问题是有法不依。出了问题没人帮你主持公道。自己搞定成本非常的高。即使是和公司签合同，风险是一样的。

所以，老庄说找工长，关键是看人品。工长一般也是在北京长期工作的，好的工长，出了问题会帮你维修的。因为他们很多的活是老业主介绍的，有利益获得。

现在老庄家有些小问题（比如换个新的吸顶灯什么的），还是找原来的工长帮忙解决。