在北京，给你一个家（2.1更新部分家具家电）

浩子妞

也许这并不是一则严格意义上的“装修”日记，更多的应该是关于房子，关于人生，关于成长，关于家！
房子，似乎永远是80后一代人“最痛”的话题，在上有老下有小的年纪时，它变得格外重要，胜于车子，次于孩子！
我和老公就是普普通通的80后小白两枚，高中同学，大学时代一南一北，一个中文系不是才女，一个土木工程没干建筑，毕业后偶遇在一个城市，热恋，结婚。北方孩子漂在南方（深圳）四年，因为都是家中唯一的子女，为了离父母近些，抛下已有的稳定从容，转战北京，一切从头开始。
2010年初来北京的时候，对于外地人房子是限贷的，考虑着父母都是工薪阶层，一下子怎么可能拿出百万买房，所以便犹豫踌躇着，结果，等来了房政的新变化：限购啦！
这下踏实了，就算拿出来钱，也买不了，于是老老实实攒五年社保吧。最开始我也努力过工作居住证之类的事情，怎奈纳税金额不够，几次三番折腾不下来，便作罢。
一共搬过三次家，刚来时住在南六环（朱家坟），后因离工作地太远搬到南三环（角门），再到北六环（回龙观），最后的租房生涯终结在了回龙观。2014年9月，老公的工作居住证办下来一个月后，房东说要卖房催我们搬家，实在不想再折腾了，也因为有了购房资格，所以我们买房了。
我永远记得老公说过的那句话：媳妇，我一定会在北京给你一个家！
商住两用房确实有很多弊端（高层电梯房公摊面积大、大走廊筒子楼大多单一朝向、自住办公皆可人员复杂、没有阳台日常生活不便），再加上贷款有限制，商贷利息高，考虑到前期首付金额高，后期还贷压力大，所以最终我们还是放弃了，但是那句话一直在我心头，我也能感受得到，它一直在老公的肩头！
当机会来临，或者也该感谢房东推了我们一把，感谢老公的公司关键时刻给力的工作居住证，我们赶在2014年10月北京新房政出台前定下了我们在北京的第一套房子——它在风雅园，2000年的老小区，北京市第一批经济适用房，虽然房子老旧些，但整体小区规划和绿化都还不错，地理位置相对便利，双地铁交通，周边商超、市场、公园、医院一应俱全。房子位于四层（共六层），建筑面积93.23平，两室两厅一厨一卫双阳台，南北通透，位于小区中间位置，不临街不把边。除了考虑到将来老人来带孩子（当然，目前宝宝还在他爸爸那）楼层高些，房子让我们最小遗憾的地方就是房高太矮了：没敲地砖前仅2.47米，敲掉后2.5米，估计找平铺好地板后也就还剩2.47左右。我和老公以及双方父母共计六人中我1.7身高是最矮的一个，对于这样的一家人，房子着实矮了点儿，但这是硬伤啊，能怎么办，大不了……以后在房子里多坐多躺少站着，会不会显得房子高点儿？┭┮﹏┭┮
前业主家里三个孩子，人丁兴旺啊，买了别墅，因为将近500万的别墅在交易时只谈下来8000元，所以导致她大概心理不平衡，在与我们的讨价还价中，只便宜了5000元（我们的总房价是她别墅的一半左右，那按比例，降下来的钱我们还是占了便宜的，我是应该这样自我安慰不？）。前期进展都还算顺利，除了办贷款时因结婚证是手写的而导致我和老公连夜赶回老家补办（话说俺家那带蒙文的结婚证为毛是手写的？难怪人家批贷的阿姨大大们不认，身份证号码完全由办证人员个人数字书写规矩呈现，5居然写的像1，我也是醉啦！），这回倒是升级成机打的了，但是那重照的照片咋看咋像二婚！虽然就耽搁了一天，但是不得不说组合贷的放贷时间还是慢的，加上中间赶上了个APEC假期，足足两个月啊！前业主家别墅的主人人在国外，怀孕初期不方便总折腾，迟迟无法回国办理过户手续，我们约定好的过户后一个月腾房便因为到期时他们的别墅还没过户而一拖再拖。虽然2月中旬终于拿到房子钥匙时原业主不情不愿象征性地给了半个月的房租，但是站在我自己的房子里我咋一点兴奋不起来呢？您一月初给我房，我年前装差不多，过年期间通通风，年后可以搬进去了啊！您二月中给我房，还有一周过年了，我去哪里找工人啊？年后工人师傅们都正月十五才回来呢，我里外里还要再等一个月啊！

前情交代完毕，明晚上户型图和选工长过程，感谢关注，晚安，各位！

电梯来啦！
户型图——http://bbs.glz.cn/forum.php?mod= ... 4692&pid=265458
选工长——http://bbs.glz.cn/forum.php?mod= ... 4692&pid=265914
拆除——http://bbs.glz.cn/forum.php?mod= ... 4692&pid=266499
散热器、断桥铝——http://bbs.glz.cn/forum.php?mod= ... 4692&pid=268007
水电改造——http://bbs.glz.cn/forum.php?mod= ... 4692&pid=272077
橱柜——http://bbs.glz.cn/forum.php?mod= ... 4692&pid=292691
吊顶——http://bbs.glz.cn/forum.php?mod= ... 4692&pid=297316
瓷砖、窗台石——http://bbs.glz.cn/forum.php?mod= ... 4692&pid=313513
木门——http://bbs.glz.cn/forum.php?mod= ... 4692&pid=319251
烟机灶具——http://bbs.glz.cn/forum.php?mod= ... 4692&pid=328549
地板——http://bbs.glz.cn/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=24692&pid=328800
浴室柜、衣柜、阳台柜——http://bbs.glz.cn/forum.php?mod= ... 4692&pid=334183
部分家具家电——http://bbs.glz.cn/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=24692&pid=340372

王建

欢迎楼主参加2015年度装修日记大赛，仔细阅读参赛日记规则，争取拿大奖呀：2015年度【老板电器】冠名装修日记大赛，记录艰辛装修历程，留下幸福美好回忆，跟帖报名参加！

安娜姐

亲，回龙观是5.5环好不？呵呵。。都是观里的，先祝你家装修顺利！

真的怕装修

看着这么多装友的日记咋越来越有看韩剧剧本的赶脚啊！各种爱恨情仇各种不期而至各种宫斗心机

浩子妞

安娜姐:亲，回龙观是5.5环好不？呵呵。。都是观里的，先祝你家装修顺利！ (2015-04-01 10:49)

呵呵，好吧，俺们在六环里面，谢谢呦，观友

浩子妞

真的怕装修: 看着这么多装友的日记咋越来越有看韩剧剧本的赶脚啊！各种爱恨情仇各种不期而至各种宫斗心机 (2015-04-01 12:48)

我这就是前情交代相对揪心点儿，后期进展截至目前还行，但是与各商家间的“尔虞我诈”还会不断升级滴，装修本就是个战斗的过程！

浩子妞

闲话少续，上户型图啦！


这看上去还算方正的户型，其实暗藏“杀机”啊！该有的独立空间都有，但怎么就脚着哪儿都不够用呢，哪儿都那么别扭呢！
两个卧室就不多说了，有点儿过大，其实也摆不下多少东西，一个休息的空间，不可能设置更多的功能区域，所以略嫌浪费；
客厅是比较闹心的，20多平，长条形，采光差，承重墙上一个垭口，与其不对称的主卧的门，把我大大地客厅拆的零七八碎，没有一个相对方正的区域，各位看官可以尝试摆一下沙发和电视，你会发现咋摆貌似都不科学，不是太远就太近，不是空地太多就是摆设不下，脑细胞死一地！
餐厅在入户门右手边，我的鞋柜要生生挤出来，本就不大的餐厅我要摆多大的桌子呢？然后我坐那里呢？
卫生间开门就见马桶啊，淋浴房、洗衣机、洗手盆倒是都有地方摆，但是那卫生间的管子啊，各位看官期待我的拆除图露出它“邪恶”的面貌吧；
厨房带个小阳台，我还是觉得比较可心的，业主新换的锅炉还是让我们觉得捡了个小便宜滴，但是那个空间造型和烟道、水管的位置也着实是不好安置那科学的洗、切、炒啊；
大阳台在主卧室外，为了更好地采光，推拉门计划拿掉，为此付出的“昂贵”代价就是换窗户。
为了省钱，我们决议不请设计师，充分发挥主观能动性，于是我们初识了老庄，学习着、借鉴着、参与着、成长着，参加团购会、购买经验书、参观样板间、初接触工长，老庄确实对于我们人生的第一次装修起到了很重要的启蒙作用，必须严重感谢一下。
老公作出来的初步设计图（其实就是基本陈列图）如下（出图时次卧还没想明白，我们也是蛮奇葩的）：



写不动了哇，明天继续吧，各位晚安！

浩子妞

装修入门、选工长！
其实在此次装修开始之前，对于如何将一个老房子变新、变大、变美、变家是没什么概念的，从看房子到定下来一共用了一周，但是真正的挑战从那一刻才开始。
房子原有的一切基本都不能再用，因为已经15年了，除水电路状况未拆除前不确定，直观看上去墙壁被宝宝们画得五颜六色，在正对门的一小块墙上居然直接写着各种快递、外卖、物业等的电话，还有一些貌似是价格的随手记，这是要卖房子的节奏啊！厨房、卫生间的墙砖有一半都用胶带固定着，全屋地砖大部分空鼓，有的地方已经直接掀掉了；老旧的土黄色橱柜、衣柜、书桌，无论样式还是材质都已经无法继续使用；大、小阳台窗户都是单层玻璃单层窗，客厅和小卧室是单层玻璃双层窗（但后加的那层海螺型材经鉴定是假的）；三个空调款式老旧，后来听邻居说原业主家早就不用了，都是坏的；刚换一两个月的燃气灶被细心的工长发现挺新，小心拆卸下来，和老公收拾了一晚上后发现是假冒方太，燃气灶啊！命大啊！留下的电视柜已经起皮了，茶几腿已经生锈了，门禁对讲电话已经打不开楼门了……才换了不到一年的威能壁挂炉是最大的一笔财富啦，为了保护好它，我们决定把小阳台单薄的窗户换掉，进而研究着换掉了全屋的窗（花费1万多）。
其实，后来的种种经验及众人说辞让我们深刻认识到：老房改造确实比新房花费大很多，至少多出1/3甚至一倍，可见前期的我们太乐观了。从房子交易完到真正拿到房子中间的5个月时间内，因为没有办法实时准确掌握房子的情况，所有的前期设计都基于某中介公司在线网站上出售该房子的宣传照片。这段时间内我们的想法都如无头苍蝇般杂乱无序，于是老公把我带到了老庄吧，对于装修知识一穷二白的我们确实豁然开朗了，我们知道了装修的规范步骤、开展重点、产品品牌及优惠活动等信息，让我们找到了着手点，于是在论坛上潜水“偷”大家经验的同时，我们开始积极参加各种线下活动：国风美唐的施工工地参观、与工长们进一步沟通、参加老庄吧的团购活动、购买经验总结书籍等，过程中不断的交流沟通让我们对将来的装修愈加清晰，但是整体的设计规划却迟迟没有落地。
一次逛居然之家的偶然机会接触到了几个装修设计公司（具体品牌就不提及了），总体来说，设计师确实都给出了各自对于房子的设计方案，虽然出于后期商业目的都不太详细，但大体思路让我们很受启发，所以跟我们一样房子改动不大、不想在装修设计上花银子的小盆友们也可以考虑一下这个办法。
这其中还有一个小建议供参考，那就是多向身边装修过的朋友同事取经。他们的教训就是你的经验，什么地方值得投入银子，什么东西大体都差不多，什么方法可以改造房子原有的弊端，什么品牌是大家都交口称赞的，这些对于准备装修的我们来说都很重要。譬如说：几个装修过的朋友都建议我不要玻璃浴房，既省钱又省事，后期清理太费劲，而且宝宝们也似乎不太喜欢那个半密封的空间里。
装修的知识通过各种网络平台、专业书籍、图库宝典等多方摄入，一定要大量的对比和参考，有些方案和产品初看确实不错，但几轮对比下来，你会发现有些是不适合实际情况的，有些是无法达成现实需求的，有些是让你囊中羞涩的，这个时候就需要妥协、需要替代和折中的。我们的装修之路其实就是一个不断优化，不断找到更高性价比的过程，这个在后期的主材选购过程中有充分体现。
在越来越明确的装修方向中迎来了2015新年，吃吃喝喝回来后我们便开始着手选工长，因为工人师傅们都要正月十五之后才回来，所以前期我们就先进行着信息的搜集，主要集中在三个途径：老庄吧、装修公司和朋友推荐。
先来说说装修公司，没别的，就是一个字：太贵！展示的都是好东西，都是特色工艺，都是人性化服务，可是过程中的无监督让我觉得无法获取保证？其中的隐性收费忒烧脑，往往都是应了那句话：我猜中了开头却猜不中结尾！果断放弃。
再说说老庄吧，前期的几个施工现场参观及与工长们的多次交流让我们觉得无论是从专业性还是保障度上都是可控的，这是一个相对透明的平台，可以免掉很多后顾之忧，辅工之家的东西应该也是让人比较放心的。但也正因如此，追求好品质的同时就不能要求一个低价格，把钱赚在明处，不偷工减料、不以次充好带来的确实是前期的预算看上去也是不菲，这也是我和老公一直纠结的地方。
最后说到朋友推荐，其实就是在我们回龙观的装修论坛里有几个在观里干了十几年的小型装修队，说是游击队吧，人家有正式成立的公司和相对稳定的工人队伍；说是正规军吧，又没有一个相对透明公开的评价体系，只是靠着大家口口相传、房房相鉴，拼的真就是一个人品，选择他们其实更像是一场赌博。
几经考虑，我和老公最终还是决定赌一把，没有别的原因，就是一个字：便宜！虽然心知肚明买的不如卖的精，虽然害怕后期材料和人工上面的找补，虽然知道一个有效的售后监督体系有多么重要，但是口袋里没有银子我还能考虑那么多吗？所以，对于这个选工长的过程，我的总结就一句话：如果你想省心省力省争端，那么径可以选价格高一点但后期麻烦少的；但如果挑剔不太大，自己多操心的，那一切为了省钱还有啥说的？所以没啥经验可谈，一切都向“钱”看！
PS：一个前阵子刚装修完的土豪朋友分享：现在有一些大的装修公司的工长们可以有内部价接活儿，有这种选择考虑的亲们不妨试着谈一下，也许有意想不到的收获。另外，如果有回龙观里准备装修的朋友可以私我，施工截止目前，我家这个工长还算靠谱，可以分享，也可以作为施工样板间供参观考察哈。
拆除工作全程报道明晚继续，各位晚安！

浩子妞

跑了三天的家居馆、建材城，腿儿都断了，倒是没见掉肉 废话不说，上拆除啦！
其实拆除工作在我原本的粗鄙想象中，是很没啥技术含量，也没啥可收钱的地方，毕竟就是体力活呀，但事实上却门道很多，项目颇丰。
这里要先说一下，我们家的房子原本的砖不咋地，墙上的大部分都用透明胶顶着呢，地上的也鼓了好多地儿，所以拆起来很容易；原房主自己打的那种木制家具也基本都哗啦得差不多啦，所以都好拆；但是那个墙漆，虽然房顶个别地方有细小裂纹，但是整体墙面除了花点儿脏点儿还真就没别的毛病，甚至个别地方还泛着光涅。
原本我们是想说原墙如果还行，是否可以考虑不铲，直接刷新漆。但是工长和拆除师傅都强烈表示：不行！毕竟十几年的墙了，就算再好的漆也到寿命了，更何况已经有开裂，万一新漆上去还会继续裂吧啦吧啦……于是，我们投降了，那就铲吧。谁知道，刚铲了半天，拆除师傅就哭了 墙皮忒顽固，完全铲不动，半天就客厅半面墙，洒水都不渗透，全在表面上浮着，顶上的还不断滴下来，师傅们都崩溃啦。但是这开弓没有回头箭啊，再苦再难牙根咬碎了也得继续，可怜的几个师傅们每天都要跟我念叨一遍：这墙太难铲啦！回头想想我家的水想必也费了不少



上个师傅们的专业铲除工具，我试了几下，费劲！


这里有个从铲除师傅那得来的小知识跟大家分享下：墙面铲除能铲到水泥层的只有承重墙，至于其他的非承重墙则只能铲到原来的腻子层，据说是怕破坏保温层。也不知道是因为我家墙太难铲了他们偷懒才这么说还是真是如此，后来又问了几个人都是这么说，我也就认了。
拆除工作共耗时约四天，最后一天的时候水电师傅就进场了，说是互相不太干扰，估计是怕耽误整体工期吧，上个拆除价格供参考。

浩子妞

补充一点：拆除工人进场前大家一定要把房子内检查好了，有哪些东西是保留的，是还要的，能拿的就拿走，拿不走的一定要嘱咐好留在哪儿。能卖的可以先找收废品的询询价，一般情况下，能拆掉方便卖的原房主搬走前都会卖差不多，剩下的譬如暖气片（废铁不值钱，但是纯铜的管件据说值点儿钱）、厨房烟机灶具、热水器、门窗、空调之类的都可以换点儿钱，但是木制家具、橱柜之类的不但卖不上钱，拆除和运下楼还要收钱涅。
我家基本上没啥可保留的，原本打算卖的三个空调收废品的说给700元，估计已经挺少了，但是拆除师傅说他要拿回去自己用，照常给我钱。人家给我们干着活，我就要了600元，后来拆掉的门窗、暖气也都给他们卖了，大概能卖个200多吧，就当给他们买水钱呗。师傅不经意间也貌似提了一句：以往拆除时，房子里的东西就是任凭他们处置的。所以如果打算自己卖就早下手清理干净，如果不计较就送拆除师傅个顺水人情吧。不然转眼房子里东西都没了，心里不舒服还不好说什么，就吃哑巴亏了。