对老庄合同的疑问和建议

anders

打算用老庄的监管施工，老庄的理念我很认同(有点被洗脑的感觉呵呵）。看了合同后，觉得对水电改造施工这一块描述的不是很细。
打电话咨询时，也是说这块只是一个预估，比如预估4000，到时候实际用了8000，那就再补4000给工长。那么请问合同中的要求增想不超过5%. 那么这条是包含水电的吗？

合同中是不是应该要求先提供水电施工图和预算后才开工施工？老庄既然收了钱了，最好要帮助审核一下水电施工图，看看有没有不合理和浪费的地方。

另外：对于刮腻子，刷漆等的说门洞窗洞减半，那么阳台窗户呢，感觉阳台窗户也算一半面积有点多啊。毕竟阳台窗户不需要什么处理。

清茶

打电话咨询时，也是说这块只是一个预估，比如预估4000，到时候实际用了8000，那就再补4000给工长。那么请问合同中的要求增想不超过5%. 那么这条是包含水电的吗？

水电改造花费的多少主要是根据单价乘以工程量决定的，我还没有看到比高老庄的单价低的。由于水电改造在前期的不确定性（首先拆除前不知道具体的工作量，其次设计没有确定的情况下水电位置确实也无法确定，通常方法是业主确定完设计和点位后，工长根据设计计算出水电改造的工作量就可以计算出价格），水电改造在开始报价时却时无法做到精确到5%，这方面还请理解。

合同中是不是应该要求先提供水电施工图和预算后才开工施工？老庄既然收了钱了，最好要帮助审核一下水电施工图，看看有没有不合理和浪费的地方。

高老庄的施工服务，在开始的时候就很明确，为业主解决施工方面的麻烦。设计出图这个工长确实做不了呀，我认为水电图纸是根据业主的要求来做的，设计师也会根据你的需要作图。

另外：对于刮腻子，刷漆等的说门洞窗洞减半，那么阳台窗户呢，感觉阳台窗户也算一半面积有点多啊。毕竟阳台窗户不需要什么处理。

关于减半的问题，无论是门窗、阳台、只要是洞口就减半，其实工人人工费一分也不减！！！！这个规定纯属安慰，如果工长报价不规范还请谅解，我们对着方面会加强监督。。如果有不明确的还请讨论亲。

anders

我也相信没有老庄的审核，工长一般也不会多走线。但是水电施工人员呢，工长又不是天天去，水电施工人员当然希望能干多些。
也许我对工长和工人之间的管理流程不熟，所以会有以上疑问。希望谅解。

如果老庄帮审核水电施工图的话，我相信更多的人愿意选择老庄的装修施工的。毕竟工长单收了管理费，因此希望其他地方能够通过切实的流程保证没有过多的增项。

anders

合同中是不是应该要求先提供水电施工图和预算后才开工施工？老庄既然收了钱了，最好要帮助审核一下水电施工图，看看有没有不合理和浪费的地方。

高老庄的施工服务，在开始的时候就很明确，为业主解决施工方面的麻烦。设计出图这个工长确实做不了呀，我认为水电图纸是根据业主的要求来做的，设计师也会根据你的需要作图。

我的理解是水电图分两部分，1部分是水电的出口，插座，开关等的位置。2部分是施工的走线图。
1部分肯定是业主或设计师出的。2部分我觉得应该是施工单位出吧。既然要施工当然应该确定施工单位出吧。如果这个图出不来，还怎么施工啊？
如果第二部分也是业主出，除了知道横平竖直之外，可让我们这大老粗怎么办？
这个其实也是对高老庄的一个建议，从业主的角度来理解，如果将这两块分开，高老庄来审核以下2的施工走线图。业主会放心很多的，相信会有更多的人选择高老庄。
经过这阵子的了解，增想最多，最可能的就是在水电上了。因此还希望高老庄能够出些措施保证这一块。哪怕多收几百呢。

白云之路

是不是也可以把你家水电施工现场的照片发到论坛，让大家监督，看看是否故意绕线多走线。

清茶

anders:我的理解是水电图分两部分，1部分是水电的出口，插座，开关等的位置。2部分是施工的走线图。
1部分肯定是业主或设计师出的。2部分我觉得应该是施工单位出吧。既然要施工当然应该确定施工单位出吧。如果这个图出不来，还怎么施工啊？
如果第二部分也是业主出，除了知道横平竖直之 .. (2014-11-06 12:19)

多谢你提出的意见，如果你在此施工，我一定帮你审核施工图（其他网友我暂时没这么多时间）施工图还是没办法出，工长没这个能力。高老庄也会对水电这方面进行思考力求改进。有问题可以打电话87663833找孔祥玉。QQ83767759

anders

高老庄保障诚信透明施工服务:多谢你提出的意见，如果你在此施工，我一定帮你审核施工图（其他网友我暂时没这么多时间）。高老庄也会对水电这方面进行思考力求改进。有问题可以打电话83767759找孔祥玉。QQ83767759 (2014-11-06 13:51) 

多谢了，正打算选择老庄的工长呢，要不然也不会看这么仔细了。说实话头一次碰见装修，没有经验，尤其看了网上的介绍，这也担心，那也担心。

王建

anders:多谢了，正打算选择老庄的工长呢，要不然也不会看这么仔细了。说实话头一次碰见装修，没有经验，尤其看了网上的介绍，这也担心，那也担心。 (2014-11-06 13:56)

家庭住宅的水电图通常并不复杂，水电路图主要是为了以后方便检修，楼主可以拿相机拍下改造好的水电路的布置，拍照是最简单方便的记录水电图的办法。。

熊猫装新家

    谈谈个人的感受。装修业主最关心的是长度（决定水电改）及面积（决定铲墙皮和刮腻子刷涂料）的测量，因为单价是确定的，长度及面积无异议，价格也就能接受了。
    首先解决面积问题，这个业主辛苦点就行，自己量一遍就能算出来，跟工长一核就 OK，当然计算要按行业规矩，这个恐怕我们无力改变。
    第二，长度问题最难。估计装修给我们“意外惊喜”的就是水电了。这也是工长的蛋糕，不好动，也不容易动啊。 先要确定功能需求，这样才能确定各个面板、开关的具体位置。这一步的决定权在业主，要充分考虑，谨慎决定。例如加一个双联双控要多走多少线，恐怕业主装之前不知道，装之后吓一跳。哪就涉及到第二步，明确走线方式。这需要与工长充分沟通，让他告诉你计划如何走线，是横平竖直还是两点直线，两根同方向的线是布一根管还是两根。出个水电图走线图就解决了，但工长没几个出的。同时第一次装修有几个人知道问工长这事啊。反正我是没问过，后来吓一跳。最后是测量，有些规矩也是业内的，先了解再接受，起码不会感到意外。另外跟电工一起测量，是真测，别装样子，不然的话长度会让你意外。
   

anders

王建:家庭住宅的水电图通常并不复杂，水电路图主要是为了以后方便检修，楼主可以拿相机拍下改造好的水电路的布置，拍照是最简单方便的记录水电为图的办法。。 (2014-11-06 16:16) 

是的