昨天约吧里的工长量房了，等报价中，工长提了下什么管理费，一平米78元，这个是什么费用？之前帖子里没注意提到过啊？

阿紫

提问3个小时了还是没人回复呢

莫莫

50平的房子4w。。。吧里的价格这么高？

tikki

这个恐怕得由老庄解释了

王建

阿紫:请版主解释一下，为什么老庄帖子里说工长服务费小于50平米按50平米算，而工长报价单里写着小于60平米按60平米算？！这里边差好多呢，因为我的房子就是50平米，实际使用面积只有39！39平米的房子最终报价快4万了，真是醉了。。。


(2015-05-26 11:22)

服务费是按照建筑面积计算的，并且建筑面积小于60平米按照60平米计算，去年最初是定的小于50平米按照50平米计算，执行一段时间后，发现工长接了小单之后没有工人去做，导致平米数小的单子工长后来直接都不承接了，吧里经过仔细调查发现，原来小房子面子小，比如瓦工贴砖费用会比平常高，正常瓦工的工钱是35~40元/平米，但是面积过小，瓦工会找工长要增加15元/平米才会去做，低于这个工钱标准瓦工师傅不做，遇到小单，工长会要额外补贴工人的工费，所以吧里今年年初重新制定了可以执行的价格标准；

工长接单比如40平米和60平米来说，工长的服务时间和精力，来回搬运材料和搬运工具都是一样的，所以要让小工地的施工活工长也愿意来承接，60平米以内的房屋装修，新房的工长服务费是4680元，老房的工长服务费是5616元，减去补贴工人1500~2000元，工长还能有3000元左右的利润，这是工长要求的最低劳动报酬；

只有服务费是不足60平米按照60平米计算，但是具体施工项目是严格按照实际发生的面积进行成本价施工的。。


楼主将工长的报价表截图到论坛，看看具体都做了哪些项目，因为报价表对应的施工材料和工艺，以及价格都是公开透明统一的，让吧友们帮忙鉴定核对一下。。

暴雪

阿紫:请版主解释一下，为什么老庄帖子里说工长服务费小于50平米按50平米算，而工长报价单里写着小于60平米按60平米算？！这里边差好多呢，因为我的房子就是50平米，实际使用面积只有39！39平米的房子最终报价快4万了，真是醉了。。。


 (2015-05-26 11:22) 

模版报价是60平米的，老庄的帖子写错了。没有及时更新。

ilaou

4万的施工费？醉了

阿紫

具体报价截图如下：请各位版主和网友鉴定下，反正我是感觉偏贵了，才39平米的使用面积啊。。。

阿青

我给你顶一个，先看看吧里的情况，再决定是否通过这里来装修。
PS,我家跟你家差不多大，哈哈

阿紫

阿青:我给你顶一个，先看看吧里的情况，再决定是否通过这里来装修。
PS,我家跟你家差不多大，哈哈 (2015-05-26 16:03) 

唉，在这里逛了这么久，还是很信任吧里的，可惜这个报价严重超出预算啊。。。毕竟只有这么小的屋子

王建

阿紫:具体报价截图如下：请各位版主和网友鉴定下，反正我是感觉偏贵了，才39平米的使用面积啊。。。




....... (2015-05-26 15:56)

1、仔细看了下这份报价单，楼主家铲除的是耐水腻子，其实耐水腻子是可以不铲直接做石膏找平的，局部起皮的地方铲一下修复即可；

2、墙面做的是垂直找平，通常顺直顺平也能满足基本要求，价格就可以降低很多；

3、看到墙顶面都做了网格布处理，其实承重墙可以不用做抗裂处理，还有顶面也不用做，主要是做轻体墙的部分，这块也可以减去一些；

4、水电改造预估7600，应该是水电全部改造吧，这个应该包含强电箱体、弱电箱体，但是不含箱体内部的空开；

5、垃圾清运，楼主在3楼，收取159元这个费用正常，但是垃圾外运，居然有4车，一共1600元这个业主可以自己找外运车拉走，不一定要让工长来联系车辆。

具体楼主小窗提供一下预约施工留的电话号码，给楼主重新安排工长上门做测量预算。。