窗台渗水十年

polfa

各位大侠、老师：叩请帮忙诊断伤我十年的渗水顽疾！
本人十年前开盘收房后收的毛坯房，两个月后装修，至今十年。半年后第一个雨季发现墙壁渗水（如下图），随找开发商解决，打完胶无任何效果。每年雨后都这样，无数次找开发商、物业处理均没用。前年自己找人重新粉刷、窗台外墙整面墙刷雨虹防水加打胶，均无效果。有人说是窗户的问题，原窗户质量差（断桥铝双层），物业说当年开发商偷工减料按窗户时没打发泡胶或是打得很少，还有断桥铝窗户质量差，说换了窗户打好发泡剂和胶就好。我观察后发现窗台靠近邻居也有湿印（见图），应该从隔壁窗台渗过来（隔壁也多年漏水），但是隔壁也是在外墙窗台做过了防水打过胶（见图）。但又不象全部从隔壁渗过来，我家部分也应有漏处。
多年找不到问题所在，所以无法下手解决。恳请各位朋友诊断找出问题所在，以及如何处理！有必要我准备在明年装修时换窗户修窗口的面。但是就担心换了窗户、装修完了还是漏，并切是外墙渗水，那我就白花钱花精力了。所以在此之前一定要不惜代价找到漏雨点，如果真是外墙漏雨，那是否就没得修了？得把房子卖啦？向大家请教！

多谢先！！

polfa

wqgdj1974

看看附近有无雨水排水管

polfa

这是

polfa

wqgdj1974:看看附近有无雨水排水管 (2015-09-16 13:25) 

印象中没有啊，一会儿再确认一下。不过这小区漏水的很多，就是程度不同，我家这个窗户算厉害的。我家每个窗户侧面（窗户与楼体窗框结合处都渗，只是没这么厉害）

wqgdj1974

这种慢渗，应该不是窗户，最可能就是外墙某处漏水，慢渗到你家。检查一下外墙，或者查看附近有无入墙排水管。

polfa

这是我家南面的飘窗渗水情况

polfa

wqgdj1974:这种慢渗，应该不是窗户，最可能就是外墙某处漏水，慢渗到你家。检查一下外墙，或者查看附近有无入墙排水管。 (2015-09-16 13:38) 

我也怀疑是这种情况。可是我把窗户下的整栋外墙都做了防水啦，水是怎么进来的呢？

polfa

wqgdj1974:这种慢渗，应该不是窗户，最可能就是外墙某处漏水，慢渗到你家。检查一下外墙，或者查看附近有无入墙排水管。 (2015-09-16 13:38) 

表面上看也看不到有排水管。是否非专业人士无法看出来啊？顺便说一下：漏水的窗户在顶层的下一层

leehp

这个头疼啊，就想原来住过的一个房子，有一面墙漏风啊，就是找不到什么状况。