整装389的报价，是实测面积/0.75,相当于519元每平米？

worm

今天才注意到，吧里面389的报价是实测面积/0.75，相当于519元每平米啊。这个系数不知道是如何计算来的，一般房本的建筑面公摊面积也到不了33%（1/0.75=33%）啊？
另外，4月份透明施工价格工长服务费也从去年的价格 x*1.25变为x/0.75，价格上涨了8%，不知道是否是笔误还是啥的，确实跑赢cpi。

王建

建筑面积的正常公摊在25%。也就是100平米的建筑面积，正常的使用面积应该在75平米。

之前3月份吧里安装实际测量面积*1.25计算的，以为这样就是建筑面积，磨合了大半个月后，各个工长反馈为什么乘以1.25后总是比业主家的建筑面积少，比如实际测量75平米，乘以1.25以后，是93.75平米，只知道结果不对，当时也没发现哪里算法有问题。

后来反复推算，原来25%的公摊，不能是乘以1.25，而要是要除以（1-0.25），因为按建筑100平米，减去25%公摊，应该是100*（1-0.25）=75平米，如果倒过来计算，那么就是75平米除以（1-0.25）等于建筑面积100平米，之所以产生这个算法问题，主要是基数不一样，一个是按建筑面积算基数是乘法，按实际测量面积作为基数，是除法，两者的计算结果才是一致的。

worm

非常专业的回复，但如果／0.75以后大于建筑面积怎么处理？还有就是为何不直接用测量面积计费@？

zero0823

既然都实测了，为啥还算来算去的

王建

zero0823:既然都实测了，为啥还算来算去的 (2016-05-01 21:27) 

高老庄照实际面积计算，再除以0.75，还原成类似建筑面积。

这是互联网家装行业通常的计算面积方法。吧里也想直接按照实际面积计算，但是，那样看起来单价就会比市场价格高很多，如果用户对此不了解，直接就把用户吓跑的。

所以沿用互联网家装市场的统一计算方法。

王建

worm:非常专业的回复，但如果／0.75以后大于建筑面积怎么处理？还有就是为何不直接用测量面积计费@？ (2016-05-01 20:39)

高老庄照实际面积计算，再除以0.75，还原成类似建筑面积。

因为有的用户家公摊大，有的公摊小，所以统一按一个标准计算，也就是与用户家的建筑面积无关了，形成统一标准，不因公摊大小而引起争议，也不因开发商赠送面积引起争议，只按实际装修测量的面积除以0.75统一计算。

lqat83

王建:高老庄照实际面积计算，再除以0.75，还原成类似建筑面积。

因为有的用户家公摊大，有的公摊小，所以统一按一个标准计算，也就是与用户家的建筑面积无关了，形成统一标准，不因公摊大小而引起争议，也不因开发商赠送面积引起争议，只按实际装修测量的面积除以0.75统一计算。
 (2016-05-01 21:51) 

如果测试出来大于房本上的建筑面积，也按这个来算吗？

worm

按照班主的说法是行规。

joyce0614

我家除以0.75之后比建筑面积多15平

老庄

lqat83:如果测试出来大于房本上的建筑面积，也按这个来算吗？ (2016-05-02 09:06) 

是的。如果测试出来大于房本上的建筑面积，也按这个来算

算出来的面积相比原来的房本面积，有可能多，也有可能少。对工长来说，需要一个统一的标准。