整装389的报价，是实测面积/0.75,相当于519元每平米？

sijiu

支持直接按实测面积计算，消费者明白真相以后会买账的，结果应该是双赢。

worm

其实有的时候打破规则就可能创造历史

zouyh2015

整装按平米报价之后，是不是就不用再支付工长服务费了？

王建

zouyh2015:整装按平米报价之后，是不是就不用再支付工长服务费了？ (2016-05-14 12:11)

是的，整装按平米报价，就没有工长服务费了。

王建

15801366919:我家建筑面积清清楚楚99.08，按0.75出以后，变成100多了？不可理解，所谓透明施工你就透明呗，弄出一个和房本，开发商，实际测量都不同的一个面积，算怎么回事？

内容来自[手机版] (2016-05-15 15:05)

吧里整装施工报价是按测量的地面面积/0.75为计价面积，然后乘以单价计算总价，和墙面面积无关。

因为吧里之前是根据建筑面积计价的，后来出现很多网友家的装修面积比房本建筑面积还要大很多的，比如有一个吧友家，房本建筑面积210平米，但是实际装修面积却是360平米，派了两位吧里工长过去测量，面积计量没有问题。

因为这位吧友在210平米基础上，加盖了阁楼，还有开发商赠送的地下室，60多平米，这样加起来实际装修面积就变成360多平米了。
所以装修不能以房本建筑面积，而是你需要装修的实测面积是多少，就除以固定公摊系数就可以，这样计算是准确的。

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每家每户的建筑公摊大小都不同，加上开发商赠送面积等，所以统一按公摊25%计算，实际测量面积/0.75，其中大阳台面积减半计算，已经建立起了统一的计算标准。

如果计价面积超过了你家的建筑面积，说明你家实际得房面积较大，等于你家室内装修面积比公摊大的房子面积要多一些，实际是一样的。

所以计价面积和市场保持一致的算法，计算规则是公开的。


附：下面是其他互联网家装企业的统一算法：

zouyh2015

谢谢！已经预约了整装。希望能把按平米报价后的整装方案重新整理成文，方便吧友查找。我觉得按平米报价后，报价虽然简单了，但哪些工序要做，具体做哪些地方，多大面积工长还是应该给客户出一份透明施工的明细单。这样才能让整装用户装得明白，老庄吧的验收也更有据可依。市场上提供整装的商家很多。选择整装的用户大多资金压力相对较小，而时间紧张，不能亲力亲为。因此，是否可信任也许是用户选择时最在意的。老庄吧多年来透明施工的理念，老庄与版主对装修知识的热心传播，对网友的无私帮助，是我选择信任你们的原因。知道你们还在磨合，希望整装越来越好。

elainewangy

王建:建筑面积的正常公摊在25%。也就是100平米的建筑面积，正常的使用面积应该在75平米。

之前3月份吧里安装实际测量面积*1.25计算的，以为这样就是建筑面积，磨合了大半个月后，各个工长反馈为什么乘以1.25后总是比业主家的建筑面积少，比如实际测量75平米，乘以1.25以后，是93.75平 .. (2016-05-01 11:24)

这个算法并不合理，有的公摊大有的低，很少部分能到75%得房率这么低的，塔楼绝大部分得房率都能达到80%以上。老庄吧打的口号是为业主省钱。可是这个算法可是有很大虚面积算在内的。建议按照实测使用面积计算。该是多少钱大家也明明白白的。

ccdd1026

而且真的不知道为什么要按建筑面积算，该多少钱就多少钱，绕来绕去，玩这套没啥意思。

china_gege

好多互联网家装整装开价才688，老庄这里相当于轻工辅料就要389，，感觉还是比较贵的。