二手房装修的若干问题————墙面保温移暖气和马桶

april四月天

二手房，上世纪末建成本世纪初装修，准备全部重装，有几个问题咨询各位装修前辈。
外墙保温问题，客厅以及次卧的一面墙是建筑外墙，从空调孔可以看出是过去的老式内墙保温，这个铲墙皮的时候是否要处理，是否需要重新做。附图如下。

空调孔

连接主次卧有一个大通阳台，三面外墙，没有保温，原房主和来量房的工长都建议做一下阳台保温。工长建议保温板加轻体砖做保温，然后阳台还要贴瓷砖，但是这样下来保守估计会增加10cm不止的厚度，有没有其他比较省地的做法？阳台墙面如下，专门拍了一块卸空调损坏的墙面，可以看到完全没有保温。

阳台墙

移暖气的问题，扒开原房主包的暖气，最担心的事情还是发生了，是最占墙面又最丑的双管，这个铁管是不能随便移动和走暗管的，这可怎么是好，唉。

上面还有两个年代感的阀门

下面的链接是这样的

马桶问题，马桶位置影响淋浴房的设计，马桶在卫生间的一角，如果从照片的背靠左墙移到背靠右墙，将大大改善卫生巾的布局，目前一个工长表示可以移小问题，一个工长说不好移动马桶，容易堵，要看孔距，移到右边很可能马桶无法靠墙了，或者移位需要把马桶区域抬高20多公分那上马桶岂不是有种要登基的感觉……

夹角的两面墙，从左墙移到右墙。

暴雪

保温问题：看你的墙面像是泡沫板加石膏板，可以考虑换成保温板+轻体砖这样墙面更结实。

阳台保温：工长的做法还是比较靠谱可，保温板尽量选薄点的，瓷砖用粘接剂薄贴法可以减少些厚度。

暖气的问题最好找暖气商家看看能不能改管，如果是独立的管道，墙面是轻体墙可以改到墙里。

马桶移位还是能不移最好不移动的，移马桶是容易堵的，而且排水力度会受影响。看看能不能移动脸盆和淋浴吧，或是看看卫生间能不能外扩一下。

清茶

内墙保温需要根据实际铲除的情况来处理，如果墙面铲除不涉及到保温，是可以不用额外处理的。阳台没有保温层，一般内墙粘贴挤塑板做保温，外侧砌轻体墙，这样就可以在外侧贴砖了。厚度自然会增加一些。暖气管的问题确实比较纠结，包起来又占空间，与其这样，不于不包，直接裸露这，刷上防锈漆也是不错的选择。淋浴区的问题需要根据卫生间的格局来设定。马桶一般不建议移位，如果空间够，看看能否移动洗手盆和淋浴的位置。

芭比cat

我家也是内保温，铲墙皮的时候不好铲，铲深了，泡沫也搞碎了，我家并没有铲墙皮，就是直接在上面底层石膏、腻子、底漆、面漆这么个流程的。

阳台我个人不建议做内保温，你找同方向户型的邻居问问，跟热心老大妈好好聊聊，暖气到底怎么样，供暖只要不太差，根本不需要做内保温。我现在居住的这楼阳台也是没有保温层的。一来冬天咱也不会神经到长时间逗留在阳台，二来你两卧室到阳台都有门的。你定做门的时候，好好监管一下测量师。门做好后下方缝隙还是太大，你可以网上买条挡风条贴在下沿即可。再者你换窗户的话，窗户不透风，就可以了。我现在居住的这楼，楼下邻居装修都弄保温层的，占去了面积还并不见得有啥作用。这个看你自己决定吧。

另外双阳台瓷砖不建议薄贴法，薄贴法根本不节省空间，不要被名词诱导。薄贴法的工序是：水泥砂浆先在墙体找平，然后用瓷砖胶粘贴瓷砖。传统贴砖步骤是：拉毛（没有厚度）刷层胶，然后水泥砂浆贴砖。这两种贴砖法都是一样厚度的。差不了几毫米。但是你选用薄贴法买瓷砖胶还得有部分费用。所以我不建议你薄贴法。

暖气管包管问题，我还是建议你用这个法子，https://item.taobao.com/item.htm ... p;abbucket=3#detail优点就是节省空间。不占地就是最大的优点。缺点嘛就担心你是颜控哦。
我现在住的房子90年的，现在市政在给我这片老小区换管呢，就是家里所有铸铁管都更换成PPR的管子。全北京市里的老小区都会面临换管的可能，（只是时间问题）如果过三五年换管，还得大动干戈，具体看你自己吧。暖气换管费用大，不建议单独为了一两组暖气而改动铸铁管。风险系数也同时在加大。

你家卫生间五平米呢，面积不算小啦。你真要马桶移位，那就采用移位马桶，“登基”还是免了吧。

april四月天

谢版主解答，不到万不得已，我是不会随便移马桶的，但是真的是移马桶是空间最优化设置。

卫生间原始户型如下。




第一种方案，移马桶，给淋浴房留出足够位置，顺便把淋浴房留在原始的湿区。这种方案需要大改或者取消卫生间暖气。还有工长建议不要淋浴房，用浴帘隔开比较不占地方，但是这样就没有干湿分离了啊，而且我马桶是计划装卫洗丽的，这样不会淋到漏电吗。。。。



方案二，不动马桶，把淋浴房移动到原始户型的干区，防水工程要增加，背靠的是卧室的墙面。但是工长说干区没有地漏不好弄。




求版主给指条明路。

april四月天

暴雪:保温问题：看你的墙面像是泡沫板加石膏板，可以考虑换成保温板+轻体砖这样墙面更结实。

阳台保温：工长的做法还是比较靠谱可，保温板尽量选薄点的，瓷砖用粘接剂薄贴法可以减少些厚度。

暖气的问题最好找暖气商家看看能不能改管，如果是独立的管道，墙面是轻体墙可以改到墙里。
.. (2016-08-02 11:41) 

墙是石膏板加泡沫，但是这是内墙啊，换成保温板再起一层砖，客厅本来就小炸了，墙面再占去10公分，万万不行的啊。

马桶移位问题，不到万不得已是不想移的，但是卫生间形势所迫，麻烦版主看下4楼我画的卫生间平面图，给指点一下，谢谢。

april四月天

芭比cat:我家也是内保温，铲墙皮的时候不好铲，铲深了，泡沫也搞碎了，我家并没有铲墙皮，就是直接在上面底层石膏、腻子、底漆、面漆这么个流程的。

阳台我个人不建议做内保温，你找同方向户型的邻居问问，跟热心老大妈好好聊聊，暖气到底怎么样，供暖只要不太差，根本不需要做内保温。我 .. (2016-08-02 17:17)

我就是担心这个铲墙皮破坏那层脆弱的泡沫保温，但是不铲直接处理真的大丈夫？会不会挂不住啊。。。。

阳台这个有点复杂，首先我家顶楼除了层高高就是采暖好了。。。暖气从顶层走我是第一家，房顶还走着暖气主管大管子，热的妥妥的，一点问题没有。但是，这个奇葩户型，阳台面积达到了9平米还多，上次给你看的户型图量的不准确，我又量了一回发现之前量少了。主卧和阳台是有推拉门的，次卧和阳台连接处是一个老式的门联窗，我计划把门窗都拆了不要扩展次卧可怜的8平米空间，但是那个垛子不知道是不是配重墙拆不了，如果拆不了就没办法做推拉门，次卧和阳台就全敞开了，不造会不会冷，次卧以后是准备做儿童房的。我后头问问租客阳台冷吗，不冷就不做了，省点是点，不做无用功。

暖气包不包的都无所谓了，管子喷成白的裸露着也行。不过你这个链接着实提供了新思路，不包暖气可以包别的不得不包的管子啊，也是不错的，省的砌轻体砖再贴砖占地方了。暖气管子能不动就不动了，丑就丑着吧，大改暖气风险太大，我问过的暖气商家都说铸铁管不要动。

看下4楼我画的卫生间平面图，给出出主意吧，面积虽大，硬伤不少，管道还多。

芭比cat

年数很久的墙壁那就铲墙皮吧，前提是洒水弄湿。然后小心铲就不会伤及到泡沫层。稍许破坏也没大影响。

暖气棒棒哒你就放心吧，保温层真心没必要。

才晓得你家是顶楼，那楼顶的防水自己再做一遍也花不了多少钱，还保险住的安稳。我就担心顶楼漏水问题。

客卧打算连同阳台一体，那我就建议做层内保温，毕竟还是宝宝房哦。单独那一间做保温层。
实际我很喜欢双阳台的，觉得大双阳台可以好好利用设计一下，增加很多储物功能。奈何你要扩宝宝房，那随你啦。

你家层高很高，卧室你打算铺地板还是地砖？
就目前情况看，卫生间地面跟外面客厅门厅高度是持平的，还是有高低差？高低差多少？
我个人比较倾向第二个方案，五平米的卫生间不管咋说都是挺大的了。洗浴房放在进门左侧。增做一个下水。卫生间增高一些高度无妨，卫生间还得找坡找斜，最高点在门口，最低点设计成马桶和洗浴的位置。就是说卫生间进门右手边是最高点，左手边是最低点。
卫生间左侧地面打掉五厘米一层（限左侧），50的管子延伸过去做下水。马桶移位难度系数风险都大，洗澡下水增加一个不是啥难事啦。

需要注意的是，日后洗澡地漏那块你勤捡着头发，毕竟是改过的下水。堵了不好弄。
我家三个卫生间没一个玻璃浴房，玻璃浴房使用起来恨不得洗一次澡就得用玻璃刮板刮干净，不用软水洗澡，几个月功夫，玻璃浴房上面都是白雾蒙蒙的一层水渍。所以我最讨厌玻璃浴房了，我家都是浴帘设计。还能放我的折叠浴缸。当然玻璃浴房也能买贴纸贴膜，贴上膜一来防止钢化玻璃爆裂伤人（弧形的钢化玻璃才会）二来也能遮丑，不至于浴房上斑斑水渍。具体看你自己选择吧。

暴雪

april四月天:谢版主解答，不到万不得已，我是不会随便移马桶的，但是真的是移马桶是空间最优化设置。

卫生间原始户型如下。


....... (2016-08-02 22:28) 

用个第一种方案，比较好些，但马桶不移动。选用70cm的马桶，80净深的淋浴房这样马桶和浴房有40cm'的距离可以活动开。马桶旁边的角落里还能弄个墩布池。

青岛泰金