二手房装修的若干问题————墙面保温移暖气和马桶

april四月天

芭比cat:年数很久的墙壁那就铲墙皮吧，前提是洒水弄湿。然后小心铲就不会伤及到泡沫层。稍许破坏也没大影响。

暖气棒棒哒你就放心吧，保温层真心没必要。

才晓得你家是顶楼，那楼顶的防水自己再做一遍也花不了多少钱，还保险住的安稳。我就担心顶楼漏水问题。
....... (2016-08-03 08:57) 

年数肯定是够久的…今天一个年轻的工长提出了新意见，直接把内保温拆了不要了，他说科学证明内保温没用，留着占地方，物业表示拆除内保温他们不管，按照新规定其实这种内保温都不符合防火标准，但是他们觉得拆除内保温冬天墙壁可能会产生冷凝水。

你的担心已经发生了，顶楼已经漏了，但是不严重，就是小小的两块那样，报去物业了，物业说我门楼的这种保修归旁边大学管，前段下雨漏的不少，已经找大学处理了，因为楼原来是大学的。自己做倒不是怕花钱，就是怕日后扯不清楚。先看看大学的处理态度吧。

双阳台不是不好，就是觉得屋里小，同样面积实在可以分给客厅一些比较合理，毕竟吃饱才能谈情怀，阳台是有设计的，储物什么也都有考虑，不妨碍，户型图没体现出来。今天工长提出阳台贴一层轻体砖然后贴瓷砖就行，保温就够了，昨天一个工长说阳台钉一层保温板，挂铁网上水泥贴砖，感觉每人都有自己的丝带儿，这东西没个标准工艺的吗……

方案二是我自己想的，工长一说不知道干区有没有地漏，没有的话不好做，目前看是没有的。工长二说这样不好，进门不清爽我都没听懂他在说什么，工长三极认真的量完房就撤了，对格局不感兴趣。工长四，大刀阔斧，准备把地刨低一点，地面抬高一点，卫生间整体高于外面一个过门石的高度，马桶移到右上角，淋浴房做到左上角原来马桶的位置，然后水盆和洗衣机在干区…

卧室客厅铺地板我准备。现在原房主全屋地砖，一个高度，没有高低差好像…拆这么多砖也都是钱啊。我比较喜欢淋浴房哎，浴帘总是不小心粘在身上比较烦躁，软水机太大了，我这小户型没地儿放，浴缸一秒我都没考虑过，谁刷谁知道，也没这个闲情逸致，淋浴就满足我需求了。

april四月天

暴雪:用个第一种方案，比较好些，但马桶不移动。选用70cm的马桶，80净深的淋浴房这样马桶和浴房有40cm'的距离可以活动开。马桶旁边的角落里还能弄个墩布池。 (2016-08-03 10:10) 

马桶我选的是695mm，都不到70，但是淋浴房不能低于90啊，所有淋浴房商家都说这是最小程度了，低于这个尺寸是不合理的。

april四月天

青岛泰金:
 (2016-08-03 12:31) 

青岛大哥的意思我get的到，类似日式三分离四分离的做法，很好很实用，但是我家做不到啊，尺寸不行，推拉门也是实现不来的，没有墙面可供推拉门使用，除了干湿分离的那个墙能打，其余墙面都不能动，我家是塔楼一角，特别紧凑，墙不是外墙就是和邻居公用的，不能拆改。

芭比cat

april四月天:年数肯定是够久的…今天一个年轻的工长提出了新意见，直接把内保温拆了不要了，他说科学证明内保温没用，留着占地方，物业表示拆除内保温他们不管，按照新规定其实这种内保温都不符合防火标准，但是他们觉得拆除内保温冬天墙壁可能会产生冷凝水。

你的担心已经发生了，顶楼已经 ..(2016-08-03 19:56)嬀/color]

我客厅和阳台衔接的两侧墙内保温我自己打掉的“我自己亲手上阵的哦”
我客厅外是落地窗户的阳台。真奇葩的开发商，客厅内还有一层保温墙，根本起不到任何作用的啊。
保温墙别搞掉了，害怕冷凝水哦。

我两朋友买顶层的房子，住了几年后都卖掉了，原因就是漏水。所以我对顶楼又爱又恨。
等大学维修，我担心耽误你工期啊。我的性格我会自己来做这防水层的，把自己楼顶这块水泥砂浆做高，（形成最高点）再在上面沥青、防水统统刷几遍。这事不是我自己做，我还真不放心呢。为了日后居住踏实，这钱得花，自己得操自己的心啊。
扯皮！把自家楼顶上方做个最高点出来，只会一劳永逸，怎么会扯皮呢？

阳台轻体砖贴瓷砖我觉得更靠谱。

工长四的态度我认可，刨低、垫高，都是工序，卫生间高于外面也不是没有，不还有门槛石的嘛。不知道你跟工长谈钱没有。至少工序上他没偷懒省事。工长的私心就是，最好你家的活超级简单，更改事宜基本没有，他麻溜做完拿钱走人。所有的工长都不想在一个工地耗太多精力和时间。

层高够，那就在原房主的地砖基础之上通铺地板喽，这样不用找平，还简单省事。干嘛全屋拆地砖啊？
淋浴房问题，萝卜青菜各有所爱。自己用的舒坦就是最好的。

april四月天

芭比cat:我客厅和阳台衔接的两侧墙内保温我自己打掉的“我自己亲手上阵的哦”
我客厅外是落地窗户的阳台。真奇葩的开发商，客厅内还有一层保温墙，根本起不到任何作用的啊。
保温墙别搞掉了，害怕冷凝水哦。

....... (2016-08-03 21:23)

防水先看大学处理态度，到开工还不行，就自己整呗，物业乐得你自己解决，他们还省心了呢。

阳台轻体砖处理和卫生间马桶移位刨地垫高都是工长四提出的，一个专业做水电的工长，老庄吧的，刚量完，还没报价呢。
不刨砖的话有可能出现水电开槽把砖打松或者砖铺了十几年了自己松动了，地板铺上嘎吱，那时候拆了地板再处理工程就大了，这是卖地板的说的，拆砖卖地板的也不挣钱，所以所言应该还算客观吧。还有厨卫阳台的砖肯定都得刨了重贴，剩下不刨的话是不是有高低差。

另外你家是二手还是新房，我看了第一份发给我的报价，发现拆旧好花钱，我都想亲自动手了…问物业，物业说这边只有收破烂的，没有拆旧的。问收破烂的，表示收电器和木门地板之类的东西，瓷砖的不拆。

青岛泰金

马桶位置不变；
干区无需地漏；
钢玻代替浴房；
谷仓门更时尚！

暴雪

april四月天:马桶我选的是695mm，都不到70，但是淋浴房不能低于90啊，所有淋浴房商家都说这是最小程度了，低于这个尺寸是不合理的。 (2016-08-03 19:58) 

家里没有胖人的话 80*120 的应该可以

暴雪

青岛泰金:马桶位置不变；
干区无需地漏；
钢玻代替浴房；
谷仓门更时尚！

....... (2016-08-04 09:09)

图片好像没有上传成功呢。

eli2016

楼主，我家的隔音墙其实是用保温材料做的，防火、环保。那个保温板有5公分厚的。施工简单，贴完后直接抹抗裂砂浆然后就跟其他的墙面一样处理（但如果你要贴瓷砖就不知是否有其他问题）。供你参考。

芭比cat

april四月天:防水先看大学处理态度，到开工还不行，就自己整呗，物业乐得你自己解决，他们还省心了呢。

阳台轻体砖处理和卫生间马桶移位刨地垫高都是工长四提出的，一个专业做水电的工长，老庄吧的，刚量完，还没报价呢。
不刨砖的话有可能出现水电开槽把砖打松或者砖铺了十几年了自己松动 ..(2016-08-03 22:53)嬀/color]

我喜欢水电工出身的工长，前期工种，后期还牵连安装，整个产业链都很熟悉。
希望他给你个好的态度，好的价格。

十几年前的人远比现在干活的人老实。贴地砖除了干贴湿贴，这十几二十年也没啥技术革新了。怎么会地砖松动了？地砖不是墙砖三五年过去不松动就是不会松动的了。除非瓷砖釉面表层破裂。多问问工长，看他们的建议吧。我倾向地砖开槽。
我江苏老家都是贴的无缝砖，全水泥贴的。漂亮到可以跟大理石媲美。而北京的工长也不知道是省材料钱呢，还是瓦工都是二流的。就是干不出老家漂亮的活来。
我好几个同事买二手房，拆旧拆砖这块就没人愿意干。工长、收废品的统统不想干这种吃力的活。工长还一个劲的鼓吹这砖贴的多好啊，别拆了就用这个砖吧。
厨卫阳台拆了，其他地方建议开槽。
家装所有力工活工长都是实实在在的钞票拿出去的，就跟瓦工一样，工长是没啥利润的。所以肯定希望你家力工干的活尽量少喽。
拆旧就是力工的钱、垃圾搬运的钱。如果你家水电彻底都改，那拆旧没有需要注意的地方，那就多问问周边收废品的人。肯定比工长报价便宜。