北漂8年，终得一窝，装修进行中（11月4日更新，木工撤场、油工进入）

superyuyu · 发表于 2016-8-11 17:59:39

自08年毕业来京后，风风雨雨经历了数个年头，如今已经32岁了，媳妇贤惠贤德，是我的初中同学，09年结婚领证一直到15年才够资格买房，从5月开始看房当时瞄着朝阳区管庄、常营附近的几个楼盘选来选去（因为近几年一直在附近租房，熟悉周边环境买房自然就想在附近安定下来），房子没选好，却等来了股灾，无奈，预算下降80万。。。真可谓出师未捷XXX啊。。。更喜剧的一幕还在后头，原本觉得自己掏钱买房要多权衡、比较，结果导致中意的房子一个一个不经意间就在我身边默默的成交了。。。眼瞅着LJAPP上喜欢的三居都没有了，一咬牙选了一套性价比还OK的大两居（选房要求：南北通透、明厨明卫、一梯两户或者2梯三户、小区环境、容积率等等。。）。由于原业主有抵押，遂最终成交过户交房拖到15年11月份搞定，考虑到冬天装修的种种弊端，外加物业取暖费用的负担，便将房子出租了8个月。7月底收回，秋季即将到来，装修小窝的计划正式拉开序幕。

到底选择装修公司还是工长+设计师的组合，这两方面权衡许久，最终还是倾向后者，装修公司报价虚高，125平米的基础施工费用基本都是报12万左右（DYRS\YZF\JRLW等），这样会大大浪费未来在主材、家具方面的资金，毕竟装修总支出有限。。所以，选择了朋友认识的一位设计师（某装修公司VIP设计师，尽管是朋友，但设计费肯定是要的），量房后3天给出如下设计方案，基本满意，现在在等效果图阶段，整体装修打算走现代、简约风格。

最近天天在庄里恶补、学习装修、主材知识，也在论坛上一些大神的帖子中获取了几位不错的工长的资源。下一步即将进入选工长阶段。

先来一张户型设计图

由于装修还未开始，帖子内容太干瘪，索性给大家看看目前房间内的照片吧

1.客厅部分，宽度4.5米，面积大概30多平，
客厅.jpg

客厅与餐厅相连接，整体房高2.7米，还凑合。
餐厅.jpg

餐厅图片，与厨房相隔的墙是后来砌的，未来计划拆掉做开放式厨房。
厨房.jpg

接下来是主卧室，畸形、东、南两侧带窗户。面积19平米左右。。图片中是两张1.5米双人床并在一起。。
卧室-1.jpg

次卧中规中矩，窗户多，麻烦，把角儿的那个窗户打算用榻榻米的柜子档上。
北卧室.jpg

客卫、主卫没啥特点。
客卫.jpg

这周应该设计会出施工图，周末卖破烂+见工长，目前最倾向庄里的工长，但想把水电外包给地康，之前他们白总和六哥一起来我家给检查过一次，给过一些中肯意见，非常感谢·

花儿花儿 · 发表于 2016-8-11 21:30:38

装修是个很锻炼人的事情的

xujack · 发表于 2016-8-12 06:24:28

幸好楼主15年11月买了，再等两三个月，到16年初估计又是另外的价格了

乔楚爸 · 发表于 2016-8-12 09:41:40

房子不错，又大又敞亮，原来就是精装修？全砸了重装有点可惜。能用的就用上吧。按轻装修重装饰原则，我觉得你除了厨卫重新改造一下，其余的就靠家具和隔断什么的把功能区分割一下再好好软装一下就可以了。

superyuyu · 发表于 2016-8-12 10:11:06

xujack:幸好楼主15年11月买了，再等两三个月，到16年初估计又是另外的价格了 (2016-08-12 06:24) 

对啊。15年8月签约，原业主有抵押，所以过户就脱了3个月。16年过来后，价格就疯了。。

superyuyu · 发表于 2016-8-12 10:13:21

乔楚爸:房子不错，又大又敞亮，原来就是精装修？全砸了重装有点可惜。能用的就用上吧。按轻装修重装饰原则，我觉得你除了厨卫重新改造一下，其余的就靠家具和隔断什么的把功能区分割一下再好好软装一下就可以了。 (2016-08-12 09:41) 

装修都得砸了，原来基本算没啥装修，看起来还挺好，实际上完全没法细看，每个门都是破烂的、地板都泡过水，墙上的壁纸很多地方都裂缝了。主卫洗手间地面也有渗水，得砸开看看到底是什么问题。

superyuyu · 发表于 2016-8-12 10:41:59

这周早些时候设计师发来的效果图，最开始我们喜欢的是那种极其简约装修，我们以为那是“现代”，而实际上属于北欧或者超简约。。。。设计师告知，如果那样做，没有软装的话，会显得特别朴素，小房子还好软装可以填满，但是稍微大点的房子，软装后也是空空的，就会不太好看，需要加入一些“奢”的元素进去。
客厅效果图.jpg