北漂8年，终得一窝，装修进行中（11月4日更新，木工撤场、油工进入）

barson

不过选工长是个很重要的事情，除了报价以外，还得看他是否灵光，别说什么都理解不了，另外在沟通上面有没有障碍。

最好自己有个货车，会开车。

手下工人数量有几个，重点是有几个瓦工和油工，这2项工程是绝对的形象工程，全靠他们手艺了

价格太便宜也不是好事，最后羊毛出在羊身上，光增项就够回本了，因此初步报价基本意义不大

superyuyu

各位邻居，不好意思好几天没有上来更新，今日给大家带来简单的工长面谈量房情况报告以及最近我一直走访了解到的一些主材内容给大家分享。

工长部分：（共3位工长上门量房，一位设计师朋友推荐的私活工长给了报价）

1. T工长和六哥组合（装坛老六美陶瓷砖总经理），背景是这样的，六哥即将对外公布一个新的工作岗位，暂时保密。目前他正在使用这个T工长来对每个工地的质量进行统一，制定每一项工程的施工标准。未来会进一步普及到更多的合作工长，形式类似高老庄这种，统一制定最高、最严格施工标准。见面后T工长话不多，因为我有设计施工图纸，所以T工长也没有仔细量房，主要是对照着图纸结合实际情况对现场进行考察。六哥负责主要跟我沟通，对施工工艺进行讲解，在后来给报价的阶段也对每项价格后边的工艺进行补充说明，非常清晰，但是报价表格T工长做的很粗心，例如洗手间防水和厨房的防水价格不同，厨房反而贵。。还有铺砖的单价也不统一。项目到是报全了，只差水电改造和电视背景墙的施工没有涵盖进去。

2.TANG工长，朋友推荐，特点：巨老实的一个人，住在昌平北七家附近，手头有4个项目，我同事家父母、以及很多朋友的房子之前都是TANG工长给做的，理由就是：真正的安徽工，人很老实，木工活最好，我同事描述的缺点：好瓦工难求。。。。考虑到我家客厅地面和厨房卫生间都是铺砖。。心里还是有些不安的。初次见面，感觉人很面善，身材娇小的南方人感觉，（不想之前的T工长，像东北大汉一般的身材，要是不张口带那些安徽口音，就被误解是东北人了。哈哈）见面后感觉他说话口音有些难懂，人有特老实，话不是特别多，对照施工图纸仔细研读+自己亲自量房，很认真。目前等报价中。

3.来自庄里的ZY工长+吧里某设计师助理负责量尺寸，三位工长都是很准时到达，ZY 工长82年，比我稍微大一点，沟通起来无障碍，对现代装修、年轻人想法比较谈得来，成为当天聊得最好的工长，高老庄工长的材料、施工工艺我是放心的，ZY工长的工人也都是年轻人，但是据说活很好，望京附近有2个工地可以考察。目前在等报价。

总结：经过1-2个月的筛选和了解，这3个工长的施工、材料方面都是有保证的，单价都差不多。（例如腻子都是美巢YGP800GQ、水泥砂浆砌筑轻体砖墙体，往上砌筑每隔50cm植双通筋等等。）目前需要做的就是等报价都出来后，稍微比下价格，我担心的两方面：1.测量计算平米数导致的价格差距。2. 结算增项部分。
对于几位工长的感受，T工长人感觉一般，不知工人手艺如何，但有六哥在这边监督，我还是比较放心的，算半个监理吧。哈哈。T工长报价价格5W+（未含水电）我家拆除费用略高，因为之前业主全部墙面都是壁纸，他们要施工铲到基层所以价格比较高。TANG工长属于口碑不错的，毕竟是通过我同事介绍的施工单已经超过100万了。。高老庄的ZY工长年轻，健谈，我们比较聊得来，个人感觉好。补充：水电都未预估，施工方面，T工长和ZY工长应该都是点对点走线.TANG工长给我看的他工地照片应该是按照大型装修公司那套横平竖直。再补充。。。T工长最先给我报价，里边有刷地宝这一项，但是TANG工长和ZY工长都说没必要。。虽然钱不多，是否真的有必要，先写在这里。

主材部分：
最近每逢周末就是十里河-东四环红星-北五环红星-东五环红星这几个地方转悠。。看来看去，我们属于定力强的。。任凭销售磨破嘴，一分钱押金也不交。什么有活动、今天优惠大。。。天天去，天天都这么说，每次去都有活动，交了押金就被动了。。都要好电话，他们都号称免费测量，到时候一个电话过去，先来测量，然后按照设计师的测量算价格，如果这户商家报价和之前销售报价差别不大，再考虑下一步合作。。什么？你说要先交200块钱押金才能测量？！88，商家有的是。。。

厨房，我太太是处女座，爱烹饪、爱收拾屋子，对厨房的要求比较高。经过我们2个月都走访，已经算是半个行家了。。一般商家都是按照延米报价，方便业主理解，实际会按照吊柜米数、地柜米数等来测算。我们家是现代风格的，比较喜欢烤漆的那种质感，同时也觉得烤漆的那种包边工艺，最不容开裂，能够有效的抑制甲醛释放吧。另外，现在不要过度迷信爱格板，环保标准是死的，O派、某洛尼等已经都不用爱格了，主要两种板材，密度板和实木颗粒板，一个是泰国进口一个是马来西亚进口的都是满足欧洲E0标准的，这是远远超过爱格板的标准，这是进步。我简单贴几家橱柜厂家给的报价来给参考。

1.O派，这个价格是之前算的包含了水盆、沥水篮、2个大抽屉、O派自己的高柜拉篮（店里报价凯斯宝马的太贵了。。）、这个价格还可以在至少打个9折（设计师返点）目前是41300元



2.某大牌不锈钢橱柜厂家，所谓某大牌其实也是广州厂家，号称纯不锈钢，内部结构中任何部分都没有板材，这点值得认可，同时也提醒各位邻居，如果买不锈钢材质的橱柜的时候，一定要注意看他们内部是否有板材。。那种看不到的黑心密度板，都不包边处理的，甲醛是大大的。。。回到正题，只能说，这家价格太贵了。。。烤漆的7700/延米（含台面），而且不打折。。不打折。。。有一款钢化玻璃的，特价4800/延米（含台面），但是造型实在无爱。服务的销售先生很好，有一种管家的亲切感，但谈及优惠的时候，也是很无奈。。
同样的米数需求报价如下，大概6W5左右，这个还没有包含大的沥水篮和高柜拉篮


3.某洛尼，这个可谓是昨天最大的以外了解，某洛尼，众所周知，行业的领导品牌，印象中的价格高不可攀，之前没有进去过，以免自取其辱。。昨天在东四环红星，鬼使神差的进去转了下，发现他家正在搞活动8.21-9.24期间下单交全款的客户可以享受优惠。。。有好几款特价橱柜，双面烤漆的4590/延米（不含台面），还有一个手摸纹的效果的更是夸张的2880元/延米（不含台面）。台面部分也是折扣重重。。国产石英石的1880/延米统一标价打85折，进口的赛丽石一般都3500多/延米的，打折后1990/延米，相当划算。板材就是之前说的，马来西亚进口密度板欧标E0等级，最高了吧。没分橱柜都会给环保承诺书。五金件之前两家也都一样，进口百隆BLUM的，重点是某洛尼家的抽屉还有内板封边是玫瑰金色的，很漂亮。于此同时，我们还了解了一下门，和大衣柜，基本都是对的起良心的价格。。板材都一样，大衣柜折后220块钱/平米，最普通的平板烤漆门2200块钱/扇。厨卫套餐，烟机灶具水盆龙头四件套价格4500块钱-6000块钱不等，都是某洛尼的。。还要啥自行车。。。

同样让他们算了个橱柜价格，与O派几乎持平，少一个高柜拉篮和沥水篮加上高柜的价格也是4.1万左右。


防盗门，选个便宜的就好了，我们小区挺安全。。。家里是子母门，日上的9CM的大概4000块钱，王力的太贵了，而且它的钥匙我实在是接受不了那独特的奇葩造型。

地板到瓷砖的转折
之前一直在看地板，进口强化复合300块钱算是最好的，实木复合一般要500多了，但是样子太老气了，都不喜欢。后来在六哥和设计师朋友的建议下，被告知，地板的胶国产的实在没法保证有害物质的含量，进口的稍微好一些。价格不花到位，铺在卧室里，冬天地暖一开，加上大衣柜，木门，床，梳妆台，这尼玛卧室就是一个毒气室啊。。因此果断放弃，准备全屋地砖通铺。
有了地砖的需求，我们才来到了十里河、闽龙陶瓷基地、闽龙广场。。进入地砖的世界后，发现也是种类繁多。。一般可以归纳为玻化砖、全抛釉、通体大理石、金刚石等等五花八门，基本都是佛山的，同一家烧制技术来讲，只是花色的处理方式更复杂导致的价格浮动。

我们目前看了几款

马可波罗的3款，一款便宜的店面直供砖，135/平米，冰裂石293/平米，还有一个罗维纳320/平米。


LD瓷砖，之前设计师朋友推荐，花色比较多，价格嘛。。。贵贵贵。。我们觉得铺在地上的东西不想用太贵的，毕竟将来如果真换房，家居可以搬走，但是瓷砖不行。。。设计师朋友还告诉我了。。道格拉斯有一款1.2Mx0.6M的瓷砖不错，特别漂亮。。。价格。。价格。。她可以帮忙联系人。。那依然未必能承受。。哈哈哈

superyuyu

自己占楼~

superyuyu

经过两天的价格PK，我基本是拿着庄里的单价和六哥的T工长来PK，T工长的单价基本是最贵的，但同时施工描述在六哥的把关下也算是最细致的。基本现在约下来不含水电价格在4.7W。

castiel

也是北漂7年终得一窝（不过比你小 几岁，偷笑）。祝你股票早日解套，装修顺利

superyuyu

castiel:也是北漂7年终得一窝（不过比你小 几岁，偷笑）。祝你股票早日解套，装修顺利 (2016-08-26 15:32) 

昨天刚看完你的帖子。哈哈

superyuyu

这周签署了工长合同与第三方平台协议，工长选择这一块实在太难了，三个工长价格差不多，施工各方面都感觉非常有保证。。最终选择的是T工长。高老庄的ZY工长和TANG工长也是非常认真负责，适时的电话沟通，跟进，对房子也都给了建设意见，索然这次未能成功合作，但相信日后换房总还有机会。

这周开始进入拆除阶段，日后施工希望一切顺利。

superyuyu

8月29日物业交钱办理开工许可，交了5000块钱装修押金，1500块垃圾清运费，开工大吉！

拆除的过程跟打仗似的，真心是可怜的左邻右舍，专程让媳妇带着水果礼物左邻右舍拜访了一下，一一致歉，并反复嘱咐施工单位一定要按照规定时间施工。。。
简单上几张现场图。。。仅仅要拆除一个厨房、2个卫生间，全屋木地板+铲墙皮。。据说要200个编织袋才能装的下哎。

superyuyu

今天又去新家转了一圈，拆除的已经七七八八了，目前在铲墙皮，原来业主在墙面上直接贴的壁纸，没有耐水腻子，因此直接施工铲到基层。

superyuyu

经过3天的拆除，目前已经接近尾声，瓷砖和墙都弄得差不多了，剩下的主要就是铲墙皮，之前工长没有跟工人说清楚铲倒基层基层。。。。。工人只是铲倒了扬灰层就停止了，今天来了工长助理，喷水继续铲。。