三环边老破小眼镜房变身记——打造温馨实用小家

vcmao · 发表于 2016-12-28 10:34:46

女儿出生，上学问题就马上提上了日程。我和老公认为快乐童年更为重要，不希望给她太大的压力，所以重点小学之类没有特别追求（当然东西城十几万一平的学区房也实在令人望而兴叹，超出能力范围 -_-!!!）。在均衡考虑到我们上班和女儿上学的需求之后，我们确定了一个“就近”原则，最终在三环附近买了一套小房子，距将来女儿就读的幼儿园、小学、中学走路5分钟...，距我上班地点开车20分钟。从开始看房到买下房子，只用了大概一周的时间，接下来大概两个月左右完成了其他贷款、过户等手续，算是速战速决，在新政之前搞定。也幸好如此，否则按照新政，我们这房也买不成了。

房子买了，就得考虑装修了。我们是房小人多，功能为主。老公要求——别管风格了，朝着温馨努力吧！

房子基本信息：
建筑年份：1982年
建筑面积：48.25平
实用面积：36平左右
户型：两室一小厅（过道）
入住人口：北宝（不到一岁）、北爸、北妈 + 姥姥、姥爷

上个原始户型图先：

原始户型图

魏糊芦 · 发表于 2016-12-28 10:41:39

期待楼主的装修日志，祝装修顺利

vcmao · 发表于 2016-12-28 11:06:55

购买主材：
几年前装修过一套房子，自认对主材市场还算有所了解（实际上发现自己就是一瓶子不满半瓶子咣当，这里面水太深呀——水太深——）。
我和老公都是属于那种怕麻烦的人，但装修往往就需要不怕麻烦。我们的主材基本都在十里河居然搞定了，原因——他经常出差、我周末要带娃儿，而且我俩都是那种讨价还价无能类型。在居然好歹求个材料保真、就当花钱买个放心了。

瓷砖：选的是长谷的古韵的浅色系列，之前家里装修，阳台上就是用的这款深色的，当时瓦工师傅就赞质量好，用了几年下来，花盆搬来搬去，也没什么磨损。到了居然、看见长谷门店就进去了，这款砖居然打特价，当即拍板就订下了，厨卫墙砖、全屋地砖就是它了，也省得再逛别的。有的时候看多了，也会有选择障碍。

家具：因为房间较小，之前的设想是想两个房间都用榻榻米的。但是询了一圈价格和定制家具，我和老公还是放弃了。一是一楼安装榻榻米容易受潮、二是东西虽然收纳很多，但是取用不便。最后决定还是定制实木家具吧。市场上实木家具种类繁多、但父母辈青睐的曲柳材质家具已经基本很少了，多是胡桃木、核桃木、乌金木等等，而且定制产品较少，如果改变尺寸，不但享受不到折扣，还要按照非标收费。挑挑拣拣，我们最后看中了联邦家的素榆系列。优点：1. 可按照户型和需求定制，不算非标；2. 榆木家具没那么金贵，好打理；3. 店长和设计师给力啊，全程服务周到；当然榆木容易开裂也算是一个缺点，但如果保持室内湿度也还OK，按照老爷子养护花花草草的劲头儿，家里湿度还是有保障的。

橱柜：志邦。呵呵，我们和那个志邦的销售小哥有缘，每次去居然，都看到他站在门店门口。后来留了联系方式，志邦工厂团购时，小哥马上联系了我老公，最后在他家订了。设计师也不错，想得很周到。

洁具：Toto面盆和科勒马桶。洗手台是外置卫生间外的砖砌台面，面盆我看的是颜值——我就是外貌俱乐部的。当时选台盆其实首选台下盆，因为台下盆确实好打理，但是颜值都不高。换台上盆时，我随时把图片拍给吧里的小汪设计师，最后还是选了个颜值不错但不大实用的。^-^ 马桶当时看上了吉博力的魔力石，当时还有活动。奈何马桶看晚了，我家水电那时候都改造完了，吉家马桶水箱对入水管位置有要求，我们的不符合。那时候工长也说可以给我们再改水管位置，但我想着防水都刷了，还是别折腾师傅了。最后选了科勒，因为搞活动、因为有700多元的节能补贴。但是科勒送货和安装都另外收费，有些小不爽。

门：门比前几年装修时贵了好多。最后选了款柞木实木的。因为就两扇。厨房开放式、浴室用的铝镁门。

断桥铝窗：选窗的时候战战兢兢，因为对这个实在不了解。满市场的凤铝、忠旺、实德，不知哪家真。上网恶补了一通理论，看得云里雾里。吧里的商家也询问过价钱，和市场上的相差不大。订过一个号称忠旺的，70厚度、3层玻璃，590元每平。怎么想怎么觉得不得劲儿，退了又换了一家。还好测量时没有多收什么费用。后来有加了个推出去的飘窗，目前安装完了，看起来效果还不错。使用结果如何、还待确认。这时候深深体会到——隔行如隔山，装修水太深。

开关面板：ABB，原来装修用过，好使。这次五折买的，还算合算。而且我后来又根据电路图换了一大堆面板，售货员小姑娘那叫认真仔细啊，赞一个。

强弱电箱：Schneider
防盗门：日上
墙漆：多乐士
黑板漆：福乐阁，销售大姐很贴心。

暂时想到这么多了，其他的稍后补充吧。

发几个家具样品和瓷砖图片：

vcmao · 发表于 2016-12-28 11:13:07

装修正文：
没错，我家主材在选装修公司和工长之前，基本都选定了。

设计：
北妈是主要装修负责人，北爸表示一切事情听指挥，姥爷随时乱入提出自己要求-_-!!!
房子交付之前，北妈就开始做各种功课，还是希望在小小空间内实现各种家人的需求。
后来同事推荐了高老庄吧，他家是2015年用的庄吧装修服务。看网页时看到了设计服务，和客服联系了下。潞潞小姐反馈超级迅速。后来觉得自己毕竟不是专业人士，就请吧里的设计师上门测量了。李主设计师和小汪设计师还有他们一位同事上门来量的房，之后出了N版设计图。我属于要求多、有注重细节的人，请小汪设计i师改了N版图，自己都觉得自己有时神烦，有时主意还经常反复，好在设计师人虽年轻、但脾气超好。^-^

上几张自己当时用ppt做的设计要求：

vcmao · 发表于 2016-12-28 11:28:40

经过和设计师充分沟通后，整体设计如下：
1. 房屋整体结构上基本没有改变，因为是砖混结构的老房子、又因为是一楼，出于安全考虑，所有的承重墙我们都没敢动。于是——卧室门无法移位、壁橱无法和卫生间打通，为了扩大淋浴空间，只能将台盆移到外面；
2. 独立下水因为施工难度过大也放弃了，但请物业将卫生间下水由老式的弯曲管道改为L型管道，消除了部分隐患；
3. 主卧决定留给姥姥、姥爷居住，因为他们爱看电视、爱养花花草草，所以将主卧砌了一道24CM宽的矮墙，做了小小的功能分区。矮墙一侧挂电视、矮墙上可以放老爷的盆景；
4. 厨房原有的隔断打掉，新砌了新的隔断，稍稍扩大了厨房面积，将洗衣机放到了厨房，整体橱柜设计时将洗衣机包了进去；
5. 小厅则完全被砖砌台盆和冰箱占据了，还能容纳个订制的小餐边柜，放些吐司机、水杯什么的；
6. 考虑到小朋友将来会爱写写画画，所以留了一道黑板墙（其实最先在上面涂抹的应该是小朋友的娘亲我呀，满足了自己内心大儿童的需求）。
布局完毕再看自己的小家，进了家具后应该是塞得满满的了，但好在从实用和功能上来看，应该能满足近几年的家居需求了。

vcmao · 发表于 2016-12-28 12:15:11

工长：
本着货比三家的心理，除了联系吧里的工长报价外，我也在某著名装修平台兔家上申请了量房和报价。客服很给力，全程跟进整个过程。推荐的三家装修工司也很快派人接洽，预约量房。第一家因为我加班，是我老公接待的，据说也很仔细认真。另外两家来量房时我都在场。服务都没问题、前期沟通也很好，但是在报价环节被我否掉了。因为之前看过了老庄吧的报价单，再看装修公司的报价单，就会觉得太过粗制。我问过兔家的客服，是否有统一的报价模板可提供，答复说没有。虽然这三家的报价都比老庄吧工长的报价便宜，但其实仔细一对比，发现将来加项会比较多，整体算下来反而不如吧里的合适了。吧里主要贵在工长服务费这一单列出来的项上，其他单项报价相对装修公司的报价差别不大。
最后我们还是选择了同事推荐的吧里的马工长，虽然马工的报价不是最便宜的，但是到目前为止，整个基础装修基本结束了，我们真的没有因为装修的事情操过太多的心，整个装修期间北爸和北妈或同时、或交替着出差，全靠马工调度安排，随时通过微信发图和我们沟通。在此对马工和他的团队——张工（水电）、胡工（瓦工）、章工（油工）表示感谢！