开贴直播，二手房整装记录【51楼开始，上干货】

moteheart

qq632074890:能说说前期整装合同怎么签，注意什么吗，谢谢！！！ (2017-04-20 15:09)

整装合同其实就是设计合同+施工合同+主材合同
设计方面感觉聊胜于无吧，自己要有想法，感觉设计师只是按常规套路出牌，后期反复修改沟通时需要您自己根据居住需求让设计师调整
施工合同主要是自己量房算好面积，然后根据施工项重新计算一下，老庄的合同还是比较规范的，工长容易出问题的地方一个是房屋面积，一个是增减项，建议提前找个第三方监理，从工长报价阶段就对合同开始进行审核，当然您自己也要稍微学习一下装修流程，或者您把拿不准的项目放到论坛上咨询，看是不是需要做。总之，施工合同一定要把好关。
主材合同主要就是选品牌了，感觉合同没有什么注意的，倒是主材上门安装服务时要注意，目前我已经进场的主材，每个都多多少少有些小问题
我感觉找个监理还是必要的，从施工报价到施工，层层把关，不容易出问题

qq632074890

moteheart:整装合同其实就是设计合同+施工合同+主材合同
设计方面感觉聊胜于无吧，自己要有想法，感觉设计师只是按常规套路出牌，后期反复修改沟通时需要您自己根据居住需求让设计师调整
施工合同主要是自己量房算好面积，然后根据施工项重新计算一下，老庄的合同还是比较规范的，工长容易 .. (2017-04-20 15:59) 

太感谢了，之前用过今朝等所谓大公司，也用过小公司，基本是设计师就是一个销售，个性化的需求、改造没有啥办法，看多了梦想改造家之类的节目，希望能有这样的设计师，找不到啊，只能吧里多学习了！！监理方面，不是庄吧带监理么，需要第三方么，您用的自己找的第三方监理么？？

moteheart

qq632074890:太感谢了，之前用过今朝等所谓大公司，也用过小公司，基本是设计师就是一个销售，个性化的需求、改造没有啥办法，看多了梦想改造家之类的节目，希望能有这样的设计师，找不到啊，只能吧里多学习了！！监理方面，不是庄吧带监理么，需要第三方么，您用的自己找的第三方监理么？？ (2017-04-20 16:12) 

我没用100多的设计，我用的是46的装吧图，反正怎么调整设计就怎么改，有些调整不合适的他会指出来，设计更像是一个绘图员
庄吧的监理一共4次，上次水电验收时我没在现场，他验收合格了，第二天我跟自己找的监理去验收，人家挑出了5处隐患点，感觉还是比较专业的
另外吧里的监理好像只有施工开始时才有4次节点验收，之前施工报价什么的都不管。

moteheart

2017.4.26 瓦工进场
瓦工已经进场几天了，周末正好有时间，就约了监理一起去看看
防水、砖什么的总体施工水平不错，但也有点小问题
先看防水，建立强烈要求刷了3遍，做闭水实验因为1楼没法下去看，只看了水面没降，防水合格


再看瓷砖铺贴，目前只进行了墙砖施工，地砖还没开始贴，泡砖时间足够


厨房墙砖660×240，不太好贴，基本没问题，有一个拐角角度有问题，监理说影响美观，不过那个地方我放冰箱会挡起来，就没重新弄



阳台墙砖贴的也没问题，监理直接就测量了


防水验收通过后墙面拉毛


找个监理还是省心，基本上两三天过去看一下就行了。
另外贴砖这个师傅不太爱说话，但干活比较认真，看见照相赶紧躲开不想上镜，我一问跟着工长很长时间了，应该还算靠谱。
下一步准备贴地砖然后两个卧室找平为木地板做准备
有个小插曲，发现小阳台顶窗户和墙接缝处有漏光现象，当时小王师傅已经发现这个问题并重点打胶了，依然有漏光。周一再次上门看一下怎么处理

王毛小甲

与楼主情况一样，一楼老房改造，同样希望改独立下水，先学习了，也看看楼主遇到哪些坑可以躲过去的。

moteheart

2017.5.3 各种窝火
今天太有意思了，听我道来
先说施工，可能也是我大意了，责任在谁？
第一，原定的客厅划分出一块餐区，装餐桌灯。之前我也没留意，今天去看的时候，发现没给走线。。。赶紧给汪工长打电话，然油工先不进场了，他说明天去现场看看情况，争取留出来。问题这墙可是6公分的，再补开槽不知道影不影响背面卫生间的墙砖。。这算是谁的责任？
第二，原定客厅小阳台按梁高用水泥补平，然后上面我定是铺地板还是贴砖还是放石材，现在倒好，瓦工没给弄平，还贴上砖了。。工长倒是痛快，说给补平，那下面那几块砖就白贴了见图，阳台到门框，唉。。。


这真是不去盯着就出事，之前太放心了。。。这一下真是恶心到我了。。。
再说各种测量，真是呵呵呵呵啊
咱们上班的都知道请假不容易，既然贴完砖了那就开始各种测量吧。怕节后再约时间不赶趟，在4月29号提前跟单位请5月3号的假，然后约了3号上门测量，商家包括槿木坊、秦艺阁、龙鼎木门、圣和地板、好太太吊顶、德耐尔全屋定制、爱品生新风，还约了按防护窗的来装窗户的护栏。一看这么多，自己不好应付啊，赶紧带着老爸一起过去。
先说护栏，飞宇轩扬的小王师傅给推荐的，真不便宜，不过用料好，很守时，说8点到，结果7点半就给我打电话，说到了先把东西搬过去，等8点能开工了就开装，整体不错，做的也是按我的要求都达到了，表扬。
然后就是吧里的商家了，先表扬槿木坊（第一张）、龙鼎木门（第二张）、秦艺阁、圣和地板（第三张）
果然是口碑一直很好的商家，很准时，都是按约定时间到的，秦艺阁和龙鼎木门的小伙子没拍到测量时的照片。。


槿木坊没的说，对厨房怎么布置、管道怎么包合适、燃气表怎么放等精打细算，很好
龙鼎木门利索，来了一聊，然后开始测，很快尺寸就出来了
秦艺阁小伙也利索，屋子里堆着各种装修材料，直接就蹦来钻去完成了测量，再测小柜子时，给了很好的建议
圣和地板的兄弟来了直接看找平符合要求，然后开始测量、计算，很快完成任务，对接缝的处理也给了很好的建议
然后就是批评！
德耐尔，我中午闲着没事在群里喊了一声预约3号的商家都能到不？结果，德耐尔告诉我漏单了。。。漏单了。。。漏单了。。。一个劲说对不起，可以明天马上安排人过来，意思是我再请一天假？！直接安排到周六，无语。。。
好太太吊顶，吧里口碑这么好，义无反顾的选了他家，结果告诉我昨天下午测量人员告诉他今天有事，来不了了。。。这这这，你作为商家一不提前联系我，二不想办法调度一下人员，直接告诉我可以改在明天，我不想再请假，直接推到了周六。。。
爱品生新风，我在微信上说3号，结果中午一联系，说记错了，记成了明天。。。这这这。。。唉
说实话，要不是因为下午约了圣和地板，我真是要骂娘了，知道为什么？一是我以为上午没来的下午肯定到，二是就在圣和地板测量完，我收拾完东西出来时，车被贴条了，没错，被贴条了！！！
装修管家，一共2个，我觉得至少昨天，不管哪一个，应该在群里提醒已经预约的商家和业主，今天要测量。而不是出现问题了提醒商家注意别耽误业主时间，没有意义！

yangyuan

看了无数的帖子都说：自己的房子要自己操心。就是怕自己操心才想也找个老庄的整装，看看楼主还是这么多窝心事，先安慰一下！别上火，慢慢来，一定会等到新屋靓丽的那天！

moteheart

2017.5.10 贴布加第一遍腻子完成
装修进入后半程了，油漆工出场。完成了贴布和第一遍腻子，地面保护的不错


不过因为衔接问题，又出了点小差错，卫生间墙外的线盒给我封上了。。。于是自己动手，开线盒。。。


其他到没有什么了，监理过来巡检，发现新砌的一截墙上完腻子后不平，已经让工长整改，静观效果

gerry2017022

楼主好厉害

atuzai

楼主找的哪家监理？