精彩装修日记-A million thanks

嫦娥

楼主：
今天去中关村，看到路标上有善缘路。真是人生无处不善缘啊。

joynan：

人生无处不善缘啊！

楼主：
谢谢水水，我一直觉得你这个年纪就懂得体贴人是难得的美德。亲

蓝蓝水水：
嘿嘿，羞羞~~
看吧，你前几天还紧张兮兮的，这不又有开心的事情了吗
认识新邻居很开心的
我每次在新家的院子里跟那些狗狗玩，逗小孩儿
都会想，这些人以后都是我的新邻居的呶~

开心啊亲

楼主:

今天去中关村，看到路标上有善缘路。真是人生无处不善缘啊。hoho~

sleepingcoffee：

恶人善缘

翡翠丁丁：
为什么这样说啊？善缘那个家伙貌似不错地。

sleepingcoffee：
那就改说恶人谷的好人善缘?不行,他还说我是恶人呢,说我是恶人的一定是恶人

翡翠丁丁 :

亲爱的，真为你高兴！献花

楼主：
欢迎回来，你不在的时候还真是想念啊。


翡翠丁丁 :
宝贝，我也一样啊！

青溪我家：
:吉博力的后排用起来还是不错的.

楼主：
呵呵，这可是用户意见反馈，谢谢。

蓝蓝水水:

嘿嘿，羞羞~~
看吧，你前几天还紧张兮兮的，这不又有开心的事情了吗
认识新邻居很开心的
我每次在新家的院子里跟那些狗狗玩，逗小孩儿
都会想，这些人以后都是我的新邻居的呶~

楼主：
尴尬 尴尬 ，到了这个年纪还是情绪化，自己也觉得很惭愧，还要继续修炼才是。

sleepingcoffee :

那就改说恶人谷的好人善缘?不行,他还说我是恶人呢,说我是恶人的一定是恶人青团

楼主：
善缘敢说觉主是恶人，麻烦大了。

楼主：
到了这个年纪还是情绪化，自己也觉得很惭愧，还要继续修炼才是。

joynan：
情绪化的人好啊，不情绪化的那是神！

蓝蓝水水：
nod!!!!!!!!!!!!!!!!!      

善缘：
在修就成'栗仙儿'了

楼主：
  你家宝贝将来会为年轻的SG爸爸高兴的，好像还是个好LG，总说：这个我LP会喜欢，那个我LP会喜欢。

五元：
LZ写的细致又生动, 看了很有收获. 加油!

楼主：
楼上上的做事风格很绅士，表扬一下。

五元：
汗~~~刚发现LZ已经回了. 回赠玫瑰一朵.

楼主：
欧美佳电力看见的德国制造的花岗岩水槽，酷吧。手感非常好，而且不是很重。符合美观、好打理、经脏、不磨损的各项特点，价格是不含龙头5000，龙头要3000多。那些要用科勒铸铁的米人们，建议看看这款，太有型了。hoho~

我爱毛豆豆:

真的好久以前啊
哭 哭 哭
不要再说软木的好啦撞墙 撞墙 撞墙
不过踩上去那个温暖确实是很不一样
静林的宣传页里就有给北师大幼儿园做的图片
对小孩子来说应该是非常适合的
火中取栗同学
为啥团购了这么多次我还是始终木有见到过你捏

五元：
听说软木不适合地暖? 脚感确实不错. 就是花色少了点. 而且乱.

青溪我家 :
吉博力的后排用起来还是不错的.

跳跃思维：
要说暗藏水箱也就是吉博力了。  

嫦娥

楼板终于拆完了，为了这块楼板，工期拖延了两个月。看着那个5平米见方的大洞，心情复杂，说实话，其间有许多并不愉快的记忆，但是为了后来者不像我这样经历太多的波折，还是决心甘为前车之鉴，总结几点结构改造方面的经验。
    首先是要了解相关的法律法规。建设部在2002年以110号文出台了《住宅室内装修管理条例》，对于拆改承重结构有明确的规定，就是要经过原设计单位或者具有相应资质的设计单位的方案方可动工。但在实际操作中，除非是开发商提出整体的修改，原设计单位几乎不可能为个人购房者出具修改方案。而一个甲级资质的设计院几乎不可能为了谁家这点改动来承接设计和制图，所以在现实中就衍生出由哪些和设计院有良好合作关系的结构改造公司来设计制图，然后交由设计院审图，盖章。设计院的这个章就是本次拆改合法合规的重要标志和证明，所以这个章是要付费的，而且费用不低。但这个章一定要有，将来一旦出现异议，邻居告上法庭，业主才能在法律上站住脚。
    在2006年前后，有许多城市都出台了房屋安全管理的地方性法规，对于涉及房屋安全的拆改作了更为严格的规定和更为复杂的审批手续。北京市目前没有这样的地方法规。从法律效力上说，地方法规是高于部门规章的，所以以后拆改的TX有必要关注北京市这方面的法规动向。
    其次是选择谁来做拆改。最初是装修公司给我们推荐了一家结构公司，报价过高，被否决。后来联系过篱笆TX推荐的一家钢结构公司，但这家公司拿不到设计院的章。而那个时候我没有认识到设计院章的重要性，一度犹豫是否要擦边拆改。但后来在地产公司的朋友给推荐了家结构公司，价格比较合适，也能拿到设计院的章，这才放弃了。现在想起来，幸好是这样，不然后患无穷。结构拆改属于建筑的部分，对于业主来说，其中的专业鸿沟更宽更深。比如用什么切楼板，怎样对结构损伤最小。比如怎样设计楼梯才能上下最顺利。在我们现场沟通时候，才发现按照装修公司原定的方案，楼梯有几步是很窄的，上的时候还好，但下的时候就会有风险。这种细节不在现场推演，我们是不会知道的。所以一定要不厌其烦地让装修公司和结构公司进行沟通，楼梯设计高一厘米。宽一厘米都关系全局，不是能随便调整的。
    第三，处理好和邻居的关系。结构拆改动静要比一般装修大得多，容易引起邻居的反应。关键点是如果要改，一定要及早动手，在大家都在装修，还没有人入住的时候改，麻烦会最小。不然拆改使用水钻，稍不小心就会淹了楼下。后来我们只好改用电锤，工程进展慢了不少。在楼板中都有暗埋的管线，一定记得要先把电源和暖气的阀门关上，免得暖气跑水。如果邻居还是有想法，可以让专业人士出面说服他们，减少不必要的摩擦。如果像我们一样遇到极为固执，几近偏执的邻居，那么合法合理就是我们最好的保护，这样我们就不怕别人威胁要对簿公堂。
    第四，协调好和物业的关系。根据相关规定，业主拆改结构需要向物业备案。注意是向物业备案，不是让物业审批。只要手续合法，态度一定要坚决。物业要面对小区众多的业主，难免欺软怕硬。因为楼下的邻居到物业大闹一场，物业甚至要求我要出具楼下邻居同意我们拆改的书面保证，才允许我开工。中间颇生了一些波折。后来只好以恶治恶，我们也到物业大闹一场，还抓到了物业的把柄，物业才算服软，不再节外生枝。一贯都是信守程序，相信以理服人，没想到装修中竟然要打扮成个恶人，有些事才能搞定。虽然赢了物业，心情却是相当的郁闷。

嫦娥

翡翠丁丁：
宝贝，咱们恶人谷的其实都是被逼上梁山的阿，摸一把眼泪先---哭 哭 哭

说正经的，谢谢栗子奉献了这么有质量的日记，我给你投票的时候就说过地，栗子的日记数量不多，但是篇篇耐看。

sleepingcoffee：
同意啊同意~~~结构这个最头疼的事解决好了,以后的都是小小菜啦!我看好你哟~~~

翡翠丁丁 :
一贯都是信守程序，相信以理服人，没想到装修中竟然要打扮成个恶人，有些事才能搞定。虽然赢了物业，心情却是相当的郁闷。

楼主：
宝贝，咱们恶人谷的其实都是被逼上梁山的阿，摸一把眼泪先---哭 哭 哭

说正经的，谢谢栗子奉献了这么有质量的日记，我给你投票的时候就说过地，栗子的日记数量不多，但是篇篇耐看。


sleepingcoffee:

同意啊同意~~~结构这个最头疼的事解决好了,以后的都是小小菜啦!我看好你哟~~~亲

楼主：
    我可不敢这么想。只是现在承受力大有提升，叫做又上了一个层次。

蓝蓝水水 :
栗子姐姐每篇装修日记都跟学术报告一样~~
栗子姐姐变成了继依依老公后我封的第二个教授啦！

楼主：
我对依依和教授的崇拜之情如滔滔之江水，这我可不敢当。

嫦娥

ianyy1 :
关键的难点终于解决完了.献花
赶着来跟栗子分享一下酸甜苦辣的心情.亲

楼主：
抱 亲 ，依依真是好人。

善缘 :
恭喜啊...栗子，终于抛弃矜持，迈入恶人圈了献花

这是一个鼓励理性争斗的年代吐血


楼主：
    装修会让我们接触到平时接触不到的人，采用我们平时无法想象的手段，根本就是挑战善良人性，激发人性恶的一面。想想物业那些大男人们，居然谁凶就偏向谁，最后他们那个工程部经理拍着我老公的胳膊说，真的，我打从心里支持你们。再想想他黑着脸要我给他楼下书面保证时候的嘴脸，真是让人无语。

善缘：
对你老公刮目相看！真的！


楼主：
                  第四，协调好和物业的关系。根据相关规定，业主拆改结构需要向物业备案。注意是向物业备案，不是让物业审批。只要手续合法，态度一定要坚决。物业要面对小区众多的业主，难免欺软怕硬。因为楼下的邻居到物业大闹一场，物业甚至要求我要出具楼下邻居同意我们拆改的书面保证，才允许我开工。中间颇生了一些波折。后来只好以恶治恶，我们也到物业大闹一场，还抓到了物业的把柄，物业才算服软，不再节外生枝。一贯都是信守程序，相信以理服人，没想到装修中竟然要打扮成个恶人，有些事才能搞定。虽然赢了物业，心情却是相当的郁闷。

跳跃思维:
别郁闷，
平时在单位里需要克制，
在父母面前也要克制，
出门办事联系客户也得克制，
有时候人是需要释放下的，
正好物业给了你们这个机会，
谁说当恶人就一定是坏事儿啊，
显然你当恶人还不习惯，
像我们恶人谷里的都不觉得自己恶了。

sleepingcoffee :
恭喜获奖,留脚印为念! 抱 抱 抱 献花 献花 献花

楼主：
宝贝，才发现你的脚印已经遍布篱笆了。


sleepingcoffee :
我承认,我昨天晚上刷屏了,请关我进小黑屋吧

楼主：
这段时间格外地忙，偶尔才有空来看看，也回不了几个贴。刚才发现自己居然得奖了，真是感谢篱笆，感谢所有给我投票的TX们，因为这些可爱可敬的，才情横溢的朋友们，让我的这次装修之旅变得更加的丰富。本来犹豫周末要不要去参加篱笆的活动，现在决定，排除万难也要去。朱德庸说，生活是洒满珠宝的荒原，虽然大部分时候我们都只能看见荒烟野草。那么当看见珠宝闪光的时候，有什么理由错过呢。亲 亲 亲

sleepingcoffee :
太好了太好了.难得能聚的比较齐的好机会

翡翠丁丁：
我这几天一直在犹豫要不要去呢，周日的事情确实比较多---

楼主：
去吧、去吧，人生得意须尽欢，等着你致答谢辞呢。

翡翠丁丁：
听你的，我去。

楼主：
  就在我一边签单，一边和销售以及店里另外两位顾客说话的时候，最有意思的事情发生了。先要补充一句，吉博力的测量预约是要先交100元，如果是因为客观情况安装不了，退还定金。如果是因为顾客变卦，这100元是不退的。另外两位顾客一位是老太太。一位是中年女士，她家已经安装好了，不过在定的时候忘记买面板了，所以又来了。再补充一句，吉博力水箱和冲水面板是分开卖的。销售说吉博力全市只有这一家店。以前也进过超市，结果一年只卖了两套，还都是店里销售的朋友。也曾经到装修公司去给他们上课，希望他们能接受这种新的理念，但是效果不好，他们还是沿用推荐给我家的那种办法解决马桶移位问题。我马上补充说，我的设计师可是非常推崇挂厕的。销售追问是哪家公司。我说是JGHY，旁边的两位立刻兴奋地说她家也是这个公司装的，已经装完了。于是我们交换了设计师和工长的名字，这时候我们又发现我们竟然是邻居，而且是一栋楼，站在我家阳台上就能看见她家的院子。我的天啦，蓝景丽家真是个制造奇迹的地方。交换了名字和电话。邻居家对装修还比较满意，尤其是木工，也让我的心又多放下一点。打算等哪天实地去参观参观。郁闷了好些天的心情，在经过这一连串的事件后，已经放晴很多，于是我怀着愉快的心情和邻居告别，踏上高峰期的城铁回家去了。

冰蓝香草：
吉博力在上海篱笆用的还是满多的，我家也打算用 拍手
原因是卫生间门对入户门，马桶对卫生间门..

sleepingcoffee：
入户门对电梯门不

冰蓝香草：
我家入户门对着对门邻居的入户门，对门邻居的入户门对着他家卫生间门，他家卫生间门对着他家马桶，所以我们2家是门当马桶对 挖鼻孔

（穷啊～买的房么电梯，所以物业费才0.89元/平·月，以后天天爬楼梯减肥了）


冰蓝香草 :
栗子打算买哪款挂厕？
我看了好多，美标的便宜但款式太少，样子也一般；乐家的款式很多，但比较贵，听说釉面不太好容易挂脏；杜拉维特的斯达克系列上海篱笆用的比较多，还没考察价格

楼主：
  又是一笔大的支出，正在烦恼呢。
撞墙 撞墙 撞墙

      美标的挂厕已经停产了，本来准备难看也忍了，可人家不生产了。其他的都不便宜。如果看到合适的，我们彼此通下消息。微笑


翡翠丁丁：
亲爱的，我乱逛的时候会帮你留意。

嫦娥

结构改造完了，贴几张图看看。这是楼板切掉后的大洞，剩下的是暖气和电线管道。


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这是搭楼板的钢梁。


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嫦娥

这是制作中的楼梯，旁边的小窗户保留了，还可以打开。


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从上面往下看，特意来回走了几次，很方便。


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楼梯下面的暖气说是对楼梯没有影响，我是不是该保留下来？旁边是要砌上墙，并入卫生间的，楼梯下的空间怎样才能用起来，请大家赐教。


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移位中的暖气，厂家说是PB管，要比PPR管贵

    用的是陇星，参加的是空心菜组织的集采，价格很优惠，谢谢她。


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暮色降临，要离开工地，回家去了，站在阳台上拍的。远处建筑前面那些黑乎乎的是树木，人到底是自然之子，在城市里住的再久，心底还是有亲近自然的渴望。


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楼下邻居们的院子，真是可惜了。


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一个小插曲：单位的屋顶被中央空调跑水泡坏了一些，让装修公司过来修理，结果我一眼就看见了放在电梯口的美巢821，立刻找到他们的工头，让换成易刮平。那人嗯嗯啊啊，想要糊弄过去。我只好给办公室负责的人打电话。结果他们还是马上去换了，但是很不甘心地抱怨说在别的工地都是用的这个。这也算装修综合症了。


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嫦娥

    结构完成了，下一步就是水电改造。在装修公司和地康之间犹豫了好久。因为改得多，需要衔接的地方不少，有些还需要边做边改，交给装修公司，会省心。但是价格，问题是价格……，所以还是约了地康上门测量。听说dollarz在地康等了两周，我就没有特意说明是参加集采的，结果测量和工期都确认得很顺利。但是地康的估价和装修公司差不了太多，就算是打出后期超支，在心里挣扎了半天，最终上调了底线。何况跳姐也说了，还是不要外包比较好，我决定听跳姐的。在省钱与省心之间总要有个平衡。

    听瓦工说我家这个工长是公司的优秀工长，在公司已经升级做监理了。工长挺年轻的，看起来人很聪明。一开始我告诉他水电要外包，他告诉我地康不会比他便宜多少，虽然单价低，但走线当中有许多走法是业主看不出来的。我姑妄听之，看看实际的情况如何。质量上不是太担心，邻居家对他们的手艺挺满意。据瓦工常师傅说，公司除了瓦工都是广东工人，因为南北气候的差异，南方贴砖的法子到了北方容易出问题，用了几年就都改用北方的师傅了。广东工人为什么要贵？谁能告诉我？

嫦娥

楼主：
结构完成了，下一步就是水电改造。在装修公司和地康之间犹豫了好久。因为改得多，需要衔接的地方不少，有些还需要边做边改，交给装修公司，会省心。但是价格，问题是价格……，所以还是约了地康上门测量。听说dollarz在地康等了两周，我就没有特意说明是参加集采的，结果测量和工期都确认得很顺利。但是地康的估价和装修公司差不了太多，就算是打出后期超支，在心里挣扎了半天，最终上调了底线。何况跳姐也说了，还是不要外包比较好，我决定听跳姐的。在省钱与省心之间总要有个平衡。

    听瓦工说我家这个工长是公司的优秀工长，在公司已经升级做监理了。工长挺年轻的，看起来人很聪明。一开始我告诉他水电要外包，他告诉我地康不会比他便宜多少，虽然单价低，但走线当中有许多走法是业主看不出来的。我姑妄听之，看看实际的情况如何。质量上不是太担心，邻居家对他们的手艺挺满意。

翡翠丁丁：
据瓦工常师傅说，公司除了瓦工都是广东工人，因为南北气候的差异，南方贴砖的法子到了北方容易出问题，用了几年就都改用北方的师傅了。广东工人为什么要贵？谁能告诉我？


据说广东的工人因为从小的手艺熏陶，作出活计来比较精细，特别是木工更是讲究。

呵呵，前些日子去河南，在林州发现，这个当年以红旗渠闻名的地方，现在是河南的劳动力输出大户，主要工种是装修，他们最擅长的是跟石头打交道。

嫦娥

小黄熊 :
如果价格差距不大，装修公司的质量又信得过，交给装修公司应该是不错的选择。
我上次的选择是水交给地康，电交给装修队。其实上次装修时用的包清工，装修队的费用很便宜，但是考虑到万一漏水，只挣工钱的装修队肯定不能承担可拍的损失，所以用了相对有保障的地康。改电需要装修队配合的工序更多：开关面板、浴霸、灯的安装，用装修队还是方便多了。
上次地康改水比较失败的是开槽的深度不是很合适，贴完砖后安装龙头的水口突出墙面太多，盖板都掩饰不住...

楼主：
      我决定试验一下，看看最后装修公司的价格会是多少？让后来的TX们参考下，我们费了心，有没有真的省钱。hoho~

楼主:
楼梯下面的暖气说是对楼梯没有影响，我是不是该保留下来？旁边是要砌上墙，并入卫生间的，楼梯下的空间怎样才能用起来，请大家赐教。

跳跃思维：
如果你家面积够大，
不一定非得把这里利用上吧。

翡翠丁丁：
这句话看着眼熟---


楼主：
暮色降临，要离开工地，回家去了，站在阳台上拍的。远处建筑前面那些黑乎乎的是树木，人到底是自然之子，在城市里住的再久，心底还是有亲近自然的渴望。


绿鹅：

好宽广的视野啊
我家任何一个窗户望出去就是楼楼楼

楼主：

这就是我喜欢南城的地方，房子还不是那么密，看得见天空。

跳跃思维:

如果你家面积够大，
不一定非得把这里利用上吧。

楼主：
前提是面积不够大，所以看见储物空间就不肯放弃。尴尬 尴尬 尴尬

但又在卫生间旁边，是有点麻烦。如果想不出办法，也就只能放弃了。

xinlu_umd :
栗子，我家的楼梯下面打算装个跳姐家开朗的百页门，里面装上好多层隔板，放。。。。。。。。。。。。。。。。鞋。过季的鞋，暂时不穿的，全家人的都放得下，放在盒子里摞着放。
还有可以做杂物间，吸尘器，小梯子，工具箱什么的都可以放在里面


楼主：
我要等着去看师姐家的大房子。hoho~

嫦娥

哎呀，刚夸完河鱼，就看见自己的帖子前面也有个小红字，搞得跟夸自己似的~尴尬 尴尬 尴尬 尴尬 尴尬 尴尬

  谢谢篱笆，谢谢版主，我会继续努力，快马加鞭，大干快上，热火朝天，奋战**天，跑步完成寒舍的装修事业。
  暖气改造，进程比想象的慢许多，昨天工人们干到十点多还没有完工，只好让他们周六早上再来了。我们楼集中供暖是双管的设置，工人在改造楼上的时候，改成了单管的，他们说集中供暖影响不大，是这样吗？今天搜了一下，发现还是有些区别的，犹豫着要不要他们改回去。

    明天约了如下的安装和测量：大金中央空调、德国肺新风系统、吉博力水箱、煤气管道、柏辉橱柜测量，同时要完成暖气改造的收尾工作，还约了工长和水电工现场确认相关的水电改造。刚刚电话都确认过了，明天会是紧张而忙碌的一天，老公出差了，只有我一个人在现场，不知道是会乱成一锅粥，还是会都被我搞定，最后带着幸福的疲倦回家。我要深吸一口气，迎接挑战，大家鼓励我吧。