翠微北里老房改造

miao2107

经过漫长的学习和比较，终于在庄吧选定了工长。周二一大早，挤在滚滚车流中堵得上气不接下气，赶在早7:00开工了。
工长很细心，拉了高老庄吧开工大吉的横幅，喜气洋洋。在工长怂恿下，抡起榔头，敲下了装修的第一锤。
现在尚处于拆除阶段，先开贴Mark，有时间再和众网友慢慢道来。

wzylyp

占1楼

王建

期待楼主完整的装修日记呀，多上传一些现场装修照片。。

当当滴妈

您是冬天装修吗？

htdp66

关键是您家里暖气是如何改造啊？物业允许您改造暖气啊？谢谢。

miao2107

当当滴妈:您是冬天装修吗？ (2015-11-21 20:02) 

是的，没办法。想明年9月住过去，孩子还小，想装修好之后放半年

miao2107

htdp66:关键是您家里暖气是如何改造啊？物业允许您改造暖气啊？谢谢。 (2015-11-25 11:32)

暖气的事情现在还在后悔。10月8号之前，我的房子一直在外出租。我们小区10月11号试的水。我11月15号才动的工。在10月20号，我把老旧暖气拆除了，暖气上下水管让圣火暖气的装了阀门并用铝塑管联通。等装修完成后，再安装新的暖气。由于有共热效应，虽然我家没有暖气，但是I室内温度也在15度左右，不妨碍装修施工。据说，刷涂料的时候，温度不能低于10度。因为暖气中已经有水了，所以在拆暖气之前，让北京热力公司把暖气中的水放掉了。好在里面是凉水，每层收了我50块钱水费。如果11月15号之后改暖气，就要放热水了，可能水费会贵一些。您可以联系北京热力96069服务热线，他会帮您找到离您最近的办事处。

miao2107

htdp66:关键是您家里暖气是如何改造啊？物业允许您改造暖气啊？谢谢。 (2015-11-25 11:32) 

我们小区的暖气从2013年冬季转移给北京热力了。所以，对于暖气物业不管，您直接联系北京热力即可。

miao2107

最近事情比较多，导致一直没有好好写日记。再不写，这日记就要变成回忆录了。
但是，装修对于过日子来说是大事，前因后果还是要交代一些的。在此，将这些也一并总结一下。
1、户型介绍及需求
         我的小窝在翠微北里的高塔楼上，8号户型两室一厅一厨一卫，是90年代的老公房了。前任房主一天都没在这个房子里住过，出租了10多年。所以原来的装修就是瓷砖白墙。并且室内结构保留了房子原设计样式。户型图如下：

上图是自己用VISIO画的。平时不怎么作图，各位凑合着看。呵呵。
这个房子是买来给孩子上学用的。未来要住十多年的。且相当长一段时间内，需要老人和我们同住，帮衬我们的生活起居。所以，对房子的要求就多了些。
对照现在的结构，有几大问题需要解决：
1、    卫生间狭小。全屋没有合适的地方安放洗衣机。
2、    过道太多，浪费不少面积。厨房和卫生间之间，门口，次卧门前，客厅都有过道。
3、    阳台过长。虽然阳台面积有6平方左右，但是太长了，反而导致利用率不高。
4、    次卧家具摆放受限。阳台门和卧室门毁掉了两面可以摆放家具的墙，导致整个屋子可摆放家具的地方十分有限。
5、    如何设计储物空间。
唉，说来说去还是兜里没钱，房子太小，而需求又太多，导致来回纠结。
正是因为纠结的比较久，所以希望借鉴他人的经验。但是，在网上找了很久，也没有找到相同户型的案例。希望我的装修日子能够写的技术含量高一些，能够为其他网友提供参考。

miao2107

2.    腾房
房子在外出租着，合约签到了10月8日。屋里还有一套实木家具，跟了我好多年。要想装修，就要先让租户搬出，处理掉家具。卖二手家具，要看缘分，找到买家要费不少时间。所以去和中介以及租户商量，能不能在10月1日之前搬走，我这边可以赔一些钱。结果被拒绝。因为其中一户的男主人在中铁工作，常年出差，9月底还没找到房子，就等着十一长假找房呢。咱也是租过房子的人，不能逼人太甚。当年，咱被逼着东奔西跑的时候不也挺惨嘛。算了，忍了。
10月8日收了房。但是，因为十一长假无法让有意买家具的人看实物，导致很多人最终放弃了。中旬，有位大姐下了定金。月底，全屋清空。终于具备了动工的条件。