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[装修日记]八九不离十~~秋日好开工,装修这场跌宕起伏的大戏(从毛坯到毛坯,安装季的不靠谱大赛) [复制链接]

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图酷模式  只看楼主 倒序阅读 楼主  发表于: 2016-08-15
前言
       这是一篇装修心理准备大全,没什么美图,也缺少推荐,有的是详细的装修血泪,跌宕起伏的花式幺蛾子,即将装修人可以一看,你将面对怎样的困境以及怎样在困境中尽量争取自己的权益,同陷装修苦海的人也可以来比比,我把不开心的写在这里你好开心一下啊.口号、标榜、承诺都是浮云,交了钱之后的表现才是真章,每个装修业主都能多认真一点点,都能够多较真一丢丢,就能使这个稀烂的市场更规范一些些,也不罔我们在北京辛苦置业的付出。










开工头一天




       终于知道为什么那么多装修日记写着写着就木有下面了,真累啊,一天下来只想在家抱着西瓜来个北京瘫,听见装修俩字就心烦。
       如果爱一个人,就给他买房。
       如果恨一个人,就让他装修。
                                     ——来自楼主开工第一天的心得


      第一次装修,想哪写哪吧,从流水账开始。


      装修未动,监理先行。
      要不要请监理,我是颇为犹豫的,主要的原因来自于……缺钱,没开工就超预算的一定不是我一个,一个人面试了近十个工长之后,我觉得还是有必要请个监理的,一个人装修太累,红脸白脸一人唱简直要精分,各种施工建议也不知道是来自必要还是增项,一咬牙一跺脚,还是在有限的预算中拿出了监理费用。分享下我选监理的一点小理念,监理最重要是要独立,不依托于装修平台,不随手卖卖主材,要有独立性说话才客观,不然跟那些装修平台提供的几次验收又有什么不同,又是裁判又是运动员逗谁玩呢……目前来看请监理还是有用,起码有个相对客观的声音替我说话,让我觉得,自己不是一个人在战斗。


       选工长,这件大事。
       选工长简直比找对象还难,要沟通,要看工地,要谈价格,几个下来就身心俱疲,去掉老奸巨猾的,嘴上没毛的,普通话捉急的,报价单特别简略隐藏杀机的,报价单特别详细一个活分八项算收费的,最终在高老庄吧签约,希望……这是一个不让人后悔的选择吧。


      










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离线zouyh2015

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只看该作者 1楼 发表于: 2016-08-15
最终选了庄里的透明施工?比你早开工一周,现在屋里一片狼藉。希望大家装修顺利!坚持写日记!
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样板间火热参观进行中,豪礼不断,惊喜连连。更有装修知识讲座限时分享,每周六下午一点半,十里河居然靓屋灯饰城二层准时开讲~
 

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只看该作者 2楼 发表于: 2016-08-15
回 1楼(zouyh2015) 的帖子
zouyh2015:最终选了庄里的透明施工?比你早开工一周,现在屋里一片狼藉。希望大家装修顺利!坚持写日记! (2016-08-15 21:47)

对,最后选了透明施工,希望别让我后悔。

我家刚开工,也是一片狼籍,二手房还拆出些不得不做的增项,闹心。

嗯,大家都顺顺利利的。
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离线芭比cat

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只看该作者 3楼 发表于: 2016-08-15
亲亲我过来捧你场哦

日记就当是一段心路旅程的记录吧。

开工大吉啊
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样板间火热参观进行中,豪礼不断,惊喜连连。更有装修知识讲座限时分享,每周六下午一点半,十里河居然靓屋灯饰城二层准时开讲~
 

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只看该作者 4楼 发表于: 2016-08-15
拆旧拆出幺蛾子
     前房主卖房的时候把家具都清理了,最值钱的旧电器——空调也拆走了,家里基本不剩下啥了。本以为拆旧除了动静大些扰民应该没啥事了,没想到图样图森破啊,二手房,随便一拆就是幺蛾子。卫生间干区瓷砖下隐藏着白白的腻子,工长说这得找人来拆,增项四五百啊亲,监理说哎呦我去这都是包含在拆砖里的没听说谁家单收费的,自己看看透明施工的报价单,坑爹啊,竟然没说这种含不含在内……搁置争议今天先不想了,心累。附图如下,高能预警,密恐症迅速撤离,别说我没提醒你。




次卧的门洞也是一朵奇葩,左右竟然不一样厚,原房主自己搭了个假墙解决,十几年过去也不好再用了,拆了重起又是一笔钱,我的小钱钱。能看出来这个门洞有多坑爹吗?上任装修师傅还留下了大名




神秘的主材包


       一切为了省钱,也许还有方便?决定体验一下新推出的主材包,前后跨度近一个月,咨询起来那叫一个难,主要是价格保密到工作人员都不太清楚似的,也是服气,实际弄清楚也不是什么了不起的惊爆价,何必保密成这样。算算聊胜于无,蚊子腿也是肉,还是体验下看看,好不容易凑了6个交了钱,现在想起来还有两项好像忘记仔细询问价格了。最低价什么的……其实,you know,多跑建材市场有惊喜,团购价……做参考吧。


      




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只看该作者 5楼 发表于: 2016-08-15
回 3楼(芭比cat) 的帖子
芭比cat:亲亲我过来捧你场哦
日记就当是一段心路旅程的记录吧。
开工大吉啊 (2016-08-15 22:16) 

多谢姐姐捧场

希望写着写着别太监了
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离线镜哥哥

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只看该作者 6楼 发表于: 2016-08-16
恭喜,开工大吉。
我家开工怎么没有这个红布条。是直接闷头就砸墙了。

二手房,基础要做好坐牢靠,这个钱不能省的。
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只看该作者 7楼 发表于: 2016-08-16
楼主有照片发一下,我的也是二手房,也害怕拆出增项。请您方便时说明一下。还有我的旧房水管什么的还都是原来铸铁的,包括暖气,我要把这些都做到墙里面可以吗?有什么注意事项呢?什么都不懂的。
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离线镜哥哥

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只看该作者 8楼 发表于: 2016-08-16
回 7楼(qq迷) 的帖子
qq迷:楼主有照片发一下,我的也是二手房,也害怕拆出增项。请您方便时说明一下。还有我的旧房水管什么的还都是原来铸铁的,包括暖气,我要把这些都做到墙里面可以吗?有什么注意事项呢?什么都不懂的。 (2016-08-16 10:54) 

现在的暖气管,水管通常都是PPR,开槽。
入地,进墙,上顶。   水电改造和暖气改造时候会帮你解决的。
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离线jgzschina

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只看该作者 9楼 发表于: 2016-08-16
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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只看该作者 10楼 发表于: 2016-08-16

挑了个好日子开工啊。祝顺顺利利的!
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离线jiaaoxue

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只看该作者 11楼 发表于: 2016-08-16
预祝装修一切顺利。加油!
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离线jk_hello

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只看该作者 12楼 发表于: 2016-08-16
装修铁律——只有自己可以相信。建议主材自己选,不要有任何的幻想。否则后患无穷。
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回 6楼(镜哥哥) 的帖子
镜哥哥:恭喜,开工大吉。
我家开工怎么没有这个红布条。是直接闷头就砸墙了。
二手房,基础要做好坐牢靠,这个钱不能省的。 (2016-08-16 10:16)

哈,多谢镜哥哥捧场。都是上来就闷头砸,照片是停了电钻拍的。

二手房毛病真多啊,心累。

我们这种二手房,铸铁暖气没得入墙的,都明的,还不能改。
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回 7楼(qq迷) 的帖子
qq迷:楼主有照片发一下,我的也是二手房,也害怕拆出增项。请您方便时说明一下。还有我的旧房水管什么的还都是原来铸铁的,包括暖气,我要把这些都做到墙里面可以吗?有什么注意事项呢?什么都不懂的。 (2016-08-16 10:54)

好,我尽量把照片加上。铸铁水管子一般可以改ppr入墙的,具体问你家改水电的师傅,暖气铸铁管一般是改不了的,我问过陇星圣火米兰春天,都说动不了。

二手房增项是拆了才能知道的,怕也没用,只能祈祷问题少。。。
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只看该作者 16楼 发表于: 2016-08-16
回 10楼(eli2016) 的帖子
eli2016:挑了个好日子开工啊。祝顺顺利利的![表情]
 (2016-08-16 11:32) 

eli同学休假归来啦,好羡慕你们完工的,我这磨难刚刚开始。
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只看该作者 17楼 发表于: 2016-08-16
回 12楼(jk_hello) 的帖子
  那歌怎么唱来着
从来就没有什麽救世主也不靠神仙皇帝
  要创造人类的幸福全靠我们自己


我对任何牌子任何平台不抱非分幻想,把关靠自己,权益要争取。

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只看该作者 18楼 发表于: 2016-08-16
DAY2  我有一个好消息和五个坏消息

       拆旧的第二天,噪音~粉尘~增项,八点出门六点回家,北京太大了,感觉一天下来根本没办几件事。早晨坐车还没到,微信群里就又滴滴上了,一看图片,好嘛,又是要增项啦。卫生间12cm的隔墙竟然有好多筋,有这植筋的功夫把次卧的墙砌平好不好啊,真想问候这栋楼的设计师的很多长辈。瞅这卫生间,跟盘丝洞赛的,这是要唱哪一出啊,哟呦切克闹煎饼果子来一套。




       主卧窗下墙有钢筋,反复确认是否能拆,物业表示可拆,以前有房主拆过,被朝阳群众举报到建委了,建委来看过,曰:可拆。可是拆可是拆,有钢筋价格不一样哦,原来拆垛子的报价做不得数了,大概又要七八百啊亲,监理说这个确实要加钱,500差不多了,工长说让监理找人拆好了,500肯定拿不下。


       我怎么刚开工就这么命运多舛啊……还没怎么着就增项一大堆了,心好苦,版主啊庄主啊,这没标准的增项可咋算啊,我并不愿克扣工人,也不想一开工就和工长争执,但是也不想就这么增下去啊!谁出来给个说法。
        再次搁置争议,迎来窗户的测量。你以为开扇横梁立柱损耗你都搞清楚了就没事了吗,naive啊,测量方法也不一样好嘛,你量的是内测,窗户量的是外侧,总之算完比我自己以为的多出两平米多,加上杂七杂八的升级五金钢化进口胶,生生花出去小两万,断桥铝果然是销金兽,钱花的流水一般。
       关于窗户首先肯定下测量师傅,比较细致,会注意到我窗外的空调位,厨房窗户会不会和龙头打架,窗户开启方向也有考虑,不建议我盲目加扇,也不建议不必要的升级,是认真负责的师傅。窗户的计算方法哪位懂 ,给普及下,也让后来人少走弯路。
       送走窗户师傅迎来暖气师傅,暖气师傅是本日唯一一个带来好消息的,我家坑爹的双铸铁暖气管,有一路管子可以取消,哎呦感谢天感谢地,我正愁两路管子又丑又占地方呢,能取消一路实在是太好了,虽然不能走暗管也不能挪地方,我也已经很开心了,果然装修令人疲惫,才两天我的标准就开始妥协了。
       拆旧缓慢进行中,原房主全屋地砖,比较费时,今天进度大概长这样。
       [attachment=187010][attachment=187010]
      
      

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只看该作者 19楼 发表于: 2016-08-16
欢迎参加2016年度【槿木坊橱柜】冠名装修日记大赛。期待后续更新哦!

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离线芭比cat

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只看该作者 20楼 发表于: 2016-08-17
拆旧增项这块我没有涉及,所以我没实战经验,理论上发表一下个人看法。
我不懂,谈好的价格,何来有增项之说。
我只晓得拆旧一口价。一口价,一口价,一口价等于总报价。YOU KNOW??????????!!!!!!!!!!!!

拆旧谈个价钱也涵盖项目(可见性项目)那不明摆着有增项吗?根据现实情况走,拆到哪里算哪里,艾玛,这买卖真好做啊。

业主为什么最怕听增项,不就是我们没经验,不知道增项有多少吗?好嘛这下子业主成工长案板上的肉了,可劲宰吧。

古时候的歃血为盟,现如今的合同,其意义就是把可见不可见存在以及可能存在的双方都立字据下来严格遵守执行。
这古时候叫道义,放现在叫文明社会。
那我理解高老庄在这个时候就得体现出他倡导的透明施工的价值了。拆旧属于家装吗?????拆旧能否透明化?????

几几年的楼、建筑结构是什么样子、物业邻居那也打听到一些消息了,周边楼宇可能已经动过工知晓一二了。锤子敲一敲听声音、墙体厚度也能分辨到构造了。
为什么不可预见的项目就不能事前说清楚?谈个总价?
偏要一声不吭,干到哪里算哪里。还美其名曰不可预见性的另算。
这一句另算我作为业主有很明显被宰的赶脚,
这一句另算我们不是有意在苛扣工长工人,而是觉得你们每走一步棋都在步步为营。
这一句另算就是其行业不透明、不公开、不规范的真实现象。
明知道不规范了,那谁来让他规范?规范是愿景还是目标?
是让所有业主都武装成强悍斤斤计较的甲方吗?
是遇见个钱多人傻的,遇见个雏就好好宰两下,遇见较真的就怨天叹地、装傻充楞吗?

试问,这世上有不冒风险,稳赚不赔的买卖吗?
我装修下来,我怎么就觉得家装行业工长一直扮演我弱我有理(我是老农民干苦力的没读过啥书的)稳赚不赔的角色呢?

就知道以己度人
就知道捍卫自己权益
就知道博同情装不易
就知道碎碎念自己的不容易
不懂的换位思考,谈何进步规范?


版主们别瞧见我义愤填膺的回帖就避而不见,拆旧这块透明化实施的难度瓶颈在哪里?
公司的作用就是把细节都罗列出来,而不是一个范本照单全抄。


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只看该作者 21楼 发表于: 2016-08-17
回 20楼(芭比cat) 的帖子
芭比cat:拆旧增项这块我没有涉及,所以我没实战经验,理论上发表一下个人看法。
我不懂,谈好的价格,何来有增项之说。
我只晓得拆旧一口价。一口价,一口价,一口价等于总报价。YOU KNOW??????????!!!!!!!!!!!!
拆旧谈个价钱也涵盖项目(可见性项目)那不明摆着有增项吗?根据现实情况 .. (2016-08-17 11:32) 

芭比姐说的有理,选老庄吧就是个透明施工,工长服务费什么的也认了,装修一回不容易,把活干好最重要,可这开工两天就给我整出这么多增项,还是没有规定随便开价的增项,我觉得非常不合理。我并不想克扣工人,但是业主的钱也不是风刮来的,请给我一个合理的解释。
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只看该作者 22楼 发表于: 2016-08-17
前排留名,持续关注~
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只看该作者 23楼 发表于: 2016-08-17

我很无知地提个问题,有没有钢筋的隔墙吗?这位工长要是给楼主家卫生间砌墙难道是不植钢筋的?


怎么感觉,类似,我去买汽车,根据报价交了钱要提货了,卖方说,原先说好的报价是不含轮子的,要四个轮子得另加钱呢。


而且,这工长怎么说话呢,让监理找人拆?工长说一不二,还不容许提不同意见了?!


我家从外面找的普通小装修公司,没有第三方平台约束,但仍然严格遵守承诺不增项。每次都是我们作为业主提额外要求或要求升级材料,我们要求加钱。遇到确实不可预见的问题,也是双方商量着来。监理的专业意见得到起码的尊重。


楼主家的苗头不对啊。这不是增这几项,千把块钱的事。要是这么开了头,后面可能麻烦不断。



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只看该作者 24楼 发表于: 2016-08-17
回 23楼(eli2016) 的帖子
eli2016:我很无知地提个问题,有没有钢筋的隔墙吗?这位工长要是给楼主家卫生间砌墙难道是不植钢筋的?
怎么感觉,类似,我去买汽车,根据报价交了钱要提货了,卖方说,报价是不含轮子的,要四个轮子得另加钱呢。
....... (2016-08-17 12:29) 

我也觉得这个事情得谈谈人生了,这两天事情太多,焦头烂额,等我冷静下来再说,拆完会约监理上门,到时候再掰持这事儿吧,一开始就这么多事,也是晕了。
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只看该作者 25楼 发表于: 2016-08-17
DAY3 拆旧和新风

       今日主题,继续拆旧,约新风上门出方案。一早进门家,白灰弥漫,巨大的噪音和粉尘,真是对邻居非常抱歉,拆旧师傅也真是辛苦,在这样的环境下工作,挣得也是辛苦钱。原房主全屋都是砖,拆起来很是费劲,产生大量垃圾,超级不环保。看这壮观的垃圾大军。


      新风这件事情,我是犹豫了很久的,一是讨厌吊顶,二是怀疑新风的有效性和担心二次污染问题,但是北京这大雾霾天实在令人忧虑,思前想后还是在开工前决定装一个好了,着急忙慌的做了点功课,把天花板拆出来就急忙约新风上门出方案了。借北京雾霾天的东风,新风这两年着实火爆,市场特别混乱,人人都想在这个市场分一杯羹。滤网产品攻击静电产品有臭氧,静电攻击滤网净化率低,很多卖场新风都是中央空调代理的,有时候还和净水混在一起,鱼龙混杂。三分产品七分装,机器只要保真都是一样的,关键在管路的设计和安装,保险起见,多约几家上门出方案,同行间对比出真知。先附上户型图一张,尺寸不甚精准,关键看户型。


第一家新风的方案是这样的


画的比较写意,后期会出详细的方案,暂且发上来大家一起帮着看看。
第三家方案如下,表问我为什么直接跳第三家了,第二家画图太潦草,发上来也看不出啥,后期出详图再说。嗯,第三家如下。


各有各的侧重,基本主机放厨房是一致的。大家看看怎么样啊这方案?


        为了约这三家新风,溜溜的废了一天,临走又去房子里看了一眼,拆旧进展还是很顺畅的,拆除的搬运的配合有序,房子渐渐显现出毛坯的本色。
        



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只看该作者 26楼 发表于: 2016-08-17
你把内保温打啦哦
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只看该作者 27楼 发表于: 2016-08-17
回 26楼(芭比cat) 的帖子
芭比cat:你把内保温打啦哦 (2016-08-17 21:39) 

打了一面,客厅能多几公分,墙边也不和窗户打架了,后期做不做再说吧,那面墙感觉问题比较多,不拆有隐患,牙一咬拆了算了。
你看看新风哪个合理些?
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离线srz111

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只看该作者 28楼 发表于: 2016-08-18
回 27楼(april四月天) 的帖子
april四月天:打了一面,客厅能多几公分,墙边也不和窗户打架了,后期做不做再说吧,那面墙感觉问题比较多,不拆有隐患,牙一咬拆了算了。
你看看新风哪个合理些? (2016-08-17 21:48) 

      一开始,我也以为新风系统可以防雾霾的,于是对这玩艺充满了崇拜,梦想着新家弄个新风.今年年初刚巧夫人有个同事家装修装了新风系统,于是在今年年初雾霾爆表那几天,在未入住的新家做了一个实测:窗户全关,未开新风,未开空气净化器,室内pm2.5:120;于是美美的开了新风系统,好家伙,pm2.5迅速攀升,一下串到200以上,赶紧关了新风,开空气净化器,pm2.5逐渐降到30左右。
       所有如果说单纯为了防雾霾去装新风,我的建议你还是放弃这个想法吧,不是说不能防,可以买很好的过滤系统配套新风系统,但是过滤的东西得经常换,费用不是个小数目,因为室内使用的空气净化器只是吸的密闭房子里的pm2.5,而新风系统直接面向室外,吸的是室外的pm2.5,也就是在爆表的天气开新风+过滤,你的过滤系统分分钟吸收无数的pm2.5。
      新风系统最大功用是将室外的空气引入室内,达到不开窗的情况下换气的目的,就如同汽车空调的外循环一样,其阻挡雾霾需要通过前端滤芯实现(和汽车同理),前端滤芯的好坏决定了阻挡pm2.5进入室内的多少。
      装不装新风,需要你自己考虑,还有就是如果你装了,期待你大雾霾的时候做个测试,看我说的是不是对的:)
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只看该作者 29楼 发表于: 2016-08-18
回 28楼(srz111) 的帖子
srz111:      一开始,我也以为新风系统可以防雾霾的,于是对这玩艺充满了崇拜,梦想着新家弄个新风.今年年初刚巧夫人有个同事家装修装了新风系统,于是在今年年初雾霾爆表那几天,在未入住的新家做了一个实测:窗户全关,未开新风,未开空气净化器,室内pm2.5:120 .. (2016-08-18 15:22) 

你说的我大概知道什么意思。
请问你夫人同事家装的哪家新风?
我现在用的就是室内空气净化,没测过指数,大雾霾天不通风只开净化还是比较闷的。
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